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전남 목포시 양동 대지 법원경매입니다. ☆ 2025타경464

전남 목포시 양동에 위치한 대지 경매물건을 소개합니다. 감정가는 7704만원, 현재 최저입찰가는 7704만원입니다.

출처 : 여의주경매법인 http://m.wonsns.com/a/dv.php?idx=1455796

오늘은 전라남도 목포시 양동 131-8 대지 경매물건을 소개합니다.

2025타경464 부동산강제경매사건이며 입찰법원은 광주지방법원 목포지원입니다.

감정가격은 77,040,000원이며 0회 유찰되어 최저입찰가는 77,040,000원입니다.

토지면적은 144.00㎡(43.56평)입니다.

소 재 지	전라남도 목포시 양동 131-8
물건용도	대지
토지면적	144.00㎡(43.56평)
건물면적
사건번호	2025타경464
감정평가액	77,040,000원
최저입찰가	(100%) 77,040,000원
입 찰 일	2025.12.22(월) 10:00

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	양동 131-8	대	144㎡ (43.56평)

[위치/주위환경] 본건 기호(1)은 전라남도 무안군 청계면 상마리 소재 ＜상마정마을＞ 남측 인근에 위치하며,.
본건 기호(1) 주위는 농경지 및 자연림 등이 혼재함.
본건 기호(3)은 전라남도 목포시 양동 소재 ＜목포정명여자고등학교＞ 서측 인근에 위치하며, 본건 기호(3) 주위는 주택 및 소규모상가 등이 혼재함.
[교통상황] 본건 기호(1) : 인근에 버스정류장이 소재하나, 면지역 외곽으로 대중교통 상황은 다소 불편시됨.
본건 기호(3) : 인근에 버스정류장이 소재함.
3)형태 및 이용상태 기호(1) : 부정형 평지로, 다가구주택 건부지임.
기호(3) : 사다리형 평지로, 주상나지임.
4)인접 도로상태 본건 기호(1)까지 차량 진출입이 가능하며, 동측 청계공항로를 통하여 타지역으로 진출입 가능함.
본건 기호(3)까지 차량 진출입이 가능하며, 서측 수문로를 통하여 타지역으로 진출입 가능함.
[토지이용계획] 기호(1) : 생산관리지역, 가축사육제한구역(주거밀집지역 외 지역)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 기호(3) : 도시지역, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(전부제한(2011.6.24))＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 상대보호구역＜교육환경 보호에 관한 법률＞임.
6)제시목록 외의 물건 후첨 ＜지적 및 건물개황도＞ 참조.
[공부와의 차이] --
[참고사항] 임대관계 : 미상임.
[건물구조] 기호(2) : 철골조 철골조아스팔트싱글지붕 2층(사용승인일 : 2003.03.11)건으로, 외벽 : 드라이비트마감 등, 내벽 : 벽지붙임마감, 등, 바닥 : 장판지깔기 등, 창호 : 새시창호임.
[이용상태] 기호(2) : 다가구주택으로 이용중임.
[설비내역] 기본적인 전기설비, 위생급배수설비, 난방설비 등이 구비되어 있음.
4)부합물 및 종물 후첨 ＜지적 및 건물개황도＞ 참조.
[공부와의 차이] -- [참고사항] 임대관계 : 미상임.

임차인 현황 (배당요구종기일 : )

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

토지 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2022년8월12일	소유권
2025년8월1일	강제경매

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	46,504,500원원	17,360,000원원	37%	5회회
6개월	1,060,895,445원원	640,682,500원원	63%	2.8회회
12개월	361,074,686원원	224,124,294원원	72%	2.1회회

전남 목포시 양동 대지 법원경매입니다. ☆ 2025타경464

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[매각물건명세서 비고란]
지상 휀스 매각 제외

[부동산 현황조사서 비고란]
-본건 기호(1) 목적물은 현황결과 별첨 현황사진과 같이 그 지상위에 기호(2) 목적물(가,나) 및 제시외건물(ㄱ,ㄴ,ㄷ)이 소재하며 기호(2) 목적물(가,나)은 등기상 존재하나 건축물대장이 없는 건물이며 제시외건물(ㄱ,ㄴ,ㄷ)도

김성훈대표 핵심 분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 광주지방법원 목포지원(☎ 061-270-6693)입니다.
입찰일은 2025.12.22입니다. 입찰시작 시각은 11:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

입찰(매각)외 물건이 포함되어 있습니다.
입찰(매각)에서 제외되는 물건이 있다는 의미입니다. 타인이 설치한 건물 또는 이동이 용이한 컨테이너, 기계기구 등을 말합니다. 경험에 의하면 법적문제로 확대되는 경우는 별로 없고 대체로 사소한 것들입니다.

이 사건번호로 2개의 물건이 경매되며 이 물건번호는 2번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2025.08.01. 경매개시결정 설정

※ 물건 키워드 : . 관리지역. 주거지역. 생산관리지역. 제2종일반주거지역. 버스정류장. 철골조.

전체 컨설팅이 부담스러우신가요? 권리분석만 의뢰하셔도 괜찮습니다!
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출처 : 여의주경매법인 http://m.wonsns.com/a/dv.php?idx=1455796

사건번호 : 2025타경464 (광주지방법원 목포지원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.

인근지역 진행 경매물건

사진	입찰일	사건번호	소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
	2025-12-22	2025타경464	[대지] 목포시 양동 131-8 토지(대지권): 43.56평	77,040,000원 77,040,000원	신건 (0회)
	2026-01-12	2025타경334	[대지] 목포시 옥암동 1237-3 토지(대지권): 231.14평	1,596,969,000원 1,117,878,000원	유찰 (1회)
	2026-01-05	2025타경333	[대지] 목포시 옥암동 1237-6 토지(대지권): 231.11평	1,604,400,000원 1,123,080,000원	유찰 (1회)
	2025-12-22	2025타경330	[대지] 목포시 대양동 12 토지(대지권): 200.86평	226,760,000원 101,589,000원	유찰 (3회)
	2025-12-15	2024타경2839	[대지] 목포시 호남동 7-5 토지(대지권): 454.66평	2,199,780,000원 985,502,000원	유찰 (4회)