종합검색

일정별검색

법원별검색

종류별검색

경매종합검색

상세정보 보기

> 경매종합검색 > 상세정보 보기

경매데이터 무료사이트 '에이스옥션~'

[임야경매] 포항시 남구 경매물건 조회 : 2025타경3585

대구지방법원 포항지원에서 진행 중인 사건번호 2025타경3585의 경매물건입니다. 현재 최저가는 1885만원로 낙찰을 노려볼 만합니다.

출처 : 에이스옥션 https://aceauction.kr

2025타경3585

대구지방법원 포항지원의 경매 목적물로

감정가 54,957,620원에서 현재 3회 유찰,

감정가 대비 34% 저감되어 18,850,000원으로

2026.04.06(월) 10:00 대구지방법원 포항지원 경매5계 에서 진행됩니다.

- 시세나 급매보다 저렴하게 취득이 가능합니다. -

소 재 지	경상북도 포항시 남구 오천읍 문덕리 산156-2
물건용도	임야
토지면적	331.07㎡(100.15평)
건물면적
사건번호	2025타경3585
감정평가액	54,957,620원
최저입찰가	(34%) 18,850,000원
입 찰 일	2026.04.06(월) 10:00

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	문덕리 산156-2	임야	331.0746㎡ (100.15평) 지분 9322분의 709 전부

[위치/주위환경] 본 건은 경상북도 포항시 남구 오천읍 항사리 소재 ""수정사(사찰)"" 북동측 원거리에 위치하고 있으며, 주위는 임야 등으로 형성된 산간임야지대임.
[교통상황] 본 건 까지 차량 접근 불가하고, 제반 교통상황 불편시 됨.
3)형태 및 이용상태 부정형의 토지로서, 고지의 경사지이며, '자연림'상태임.
4)인접 도로상태 맹지임.
[토지이용계획] 도시지역, 일반상업지역, 자연녹지지역, 개발행위허가제한지역, 지구단위계획구역, 준보전산지＜산지관리법＞, 온천원보호지구(오어사)＜온천법＞임.
6)제시목록 외의 물건 없 음.
[공부와의 차이] 없 음.
[참고사항] 1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : 없 음.

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2025/05/01)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

토지 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2017년10월24일	소유권
2024년10월28일	소유권
2006년3월10일	소유권
2002년8월8일	소유권
2024년10월28일	소유권
2012년10월8일	소유권
2002년9월16일	소유권
2012년10월8일	소유권
2017년10월24일	소유권
2010년2월17일	소유권
2002년8월8일	소유권
2012년10월8일	소유권
2002년8월8일	소유권
2024년10월28일	소유권
2012년10월8일	소유권
2003년11월1일	가압류	3,085,030원
2005년11월30일	압류
2019년3월22일	가등기
2024년7월31일	가압류	293,637,699원
2024년11월28일	가압류	301,219,426원
2025년2월18일	강제경매

인근지역 낙찰통계

통계기간

평균감정가

평균낙찰가

낙찰가율

유찰횟수

[임야경매] 포항시 남구 경매물건 조회 : 2025타경3585

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[매각물건명세서 비고란]
특별매각조건 있음(공유자의 우선매수신고는 1회에 한하여 행사할 수 있음)

[부동산 현황조사서 비고란]
본건 부동산은 자연림으로서 넓고

김성훈대표 핵심 분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 대구지방법원 포항지원(☎ 054-250-3246)입니다.
입찰일은 2026.04.06입니다. 입찰시작 시각은 11:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 신한은행,우리은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

지분경매 물건이 포함되어 있습니다.
여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다.

감정 시점이 오래되어 가격변동이 있을 수 있습니다.
이 물건은 2025년 2월 18일에 경매가 개시되었는데 지금 시점으로 약 389일이 이 경과되었습니다.
감정가격은 389일 전 시점에서 평가한 가격이므로 그 사이 가격변동이 있을 수 있습니다. 특히 가격 변동이 심한 아파트는 유의하셔야 합니다. 감정가격을 너무 믿지 마시고 현재 실매물 가격과 실거래가를 확인하시기 바랍니다. 간혹 감정가격보다 높게 낙찰되는 경우가 있는데 대부분 이런 이유입니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2024.11.28. 가압류 설정

※ 물건 키워드 : . 상업지역. 녹지지역. 일반상업지역. 자연녹지지역. 지구단위계획구역. 보전산지.

출처 : 에이스옥션 https://aceauction.kr

사건번호 : 2025타경3585 (대구지방법원 포항지원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.