종합검색

일정별검색

법원별검색

종류별검색

경매종합검색

상세정보 보기

> 경매종합검색 > 상세정보 보기

경매데이터 무료사이트 '에이스옥션~'

경북답경매> 포항 2808만원 싼 답, 665.2평

이번 경매는 포항 북구 신광면의 답 물건이며, 감정가의 70% 수준에 입찰 가능합니다.

출처 : 에이스옥션 https://aceauction.kr

2025타경285

대구지방법원 포항지원의 경매 목적물로

감정가 93,586,000원에서 현재 2회 유찰,

감정가 대비 70% 저감되어 65,510,000원으로

2026.03.09(월) 10:00 대구지방법원 포항지원 경매5계 에서 진행됩니다.

- 시세나 급매보다 저렴하게 취득이 가능합니다. -

소 재 지	경상북도 포항시 북구 신광면 안덕리 955
물건용도	답
토지면적	2,199.00㎡(665.20평)
건물면적
사건번호	2025타경285
감정평가액	93,586,000원
최저입찰가	(70%) 65,510,000원
입 찰 일	2026.03.09(월) 10:00

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	안덕리 955	답	337㎡ (101.94평)
	안덕리 958	답	891㎡ (269.53평)
	안덕리 958-1	답	971㎡ (293.73평)

[위치/주위환경] 경상북도 포항시 북구 신광면 상읍리 소재 ""상읍2리 마을회관"" 북동측 인근에 위치하며, 인근 일대는 농경지, 자연림, 단독주택 등으로 형성되어 있음.
[교통상황] 본건 및 인근까지 차량접근 가능하며, 제반 교통사정 보통시됨.
3)형태 및 이용상태 기호(1): 부정형의 토지로서 남동측 하향 완경사지이며, 주거나지임.
기호(2,3): 부정형의 토지로서 남동측 하향 완경사지이며, 농경지임.
기호(4~6): 부정형의 토지로서 북동측 하향 완경사지이며, 농경지임.
4)인접 도로상태 기호(1,2): 북측으로 폭 약 3미터의 포장도로와 접함.
기호(3~6): 지적도상 맹지이나 인접지를 통해 접근 가능함.
[토지이용계획] 기호(1,2,5): 계획관리지역, 가축사육제한구역(돼지 닭 오리 개 제한구역)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 가축사육제한구역(젖소 돼지 닭 오리 개 제한구역)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 공장설립승인지역(수도법 제7조의 2)＜수도법＞임.
기호(3,4): 계획관리지역, 가축사육제한구역(돼지 닭 오리 개 제한구역)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 공장설립승인지역(수도법 제7조의 2)＜수도법＞임.
기호(6): 계획관리지역, 보전관리지역, 가축사육제한구역(젖소 돼지 닭 오리 개 제한구역)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 공장설립승인지역(수도법 제7조의 2)＜수도법＞임.
6)제시목록 외의 물건 별첨 ""지적 및 건물개황도"" 제시외건물(㉠,㉡) 참조.
[공부와의 차이] --
[참고사항] --

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2025/05/16)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

토지 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
1962년12월18일	소유권
2013년5월20일	근저당권	72,000,000원
2013년5월27일	지상권
2025년3월4일	임의경매

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	216,790,536원원	110,615,214원원	49%	2.7회회
6개월	209,510,080원원	99,465,655원원	46%	2.9회회
12개월	174,921,853원원	81,053,369원원	46%	3회회

경북답경매> 포항 2808만원 싼 답, 665.2평

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[매각물건명세서 비고란]
①농지취득자격증명 제출요(미제출시 보증금 몰수) ②지적도상 맹지이나 인접지를 통해 접근가능 ③일괄매각

[부동산 현황조사서 비고란]
본건 부동산을 현장에서 확인한바 첨부한 사진과 같이

김성훈대표 핵심 분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 대구지방법원 포항지원(☎ 054-250-3246)입니다.
입찰일은 2026.03.09입니다. 입찰시작 시각은 11:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 신한은행,우리은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다.
전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.

이 사건번호로 4개의 물건이 경매되며 이 물건번호는 4번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다.

감정 시점이 오래되어 가격변동이 있을 수 있습니다.
이 물건은 2025년 3월 4일에 경매가 개시되었는데 지금 시점으로 약 335일이 이 경과되었습니다.
감정가격은 335일 전 시점에서 평가한 가격이므로 그 사이 가격변동이 있을 수 있습니다. 특히 가격 변동이 심한 아파트는 유의하셔야 합니다. 감정가격을 너무 믿지 마시고 현재 실매물 가격과 실거래가를 확인하시기 바랍니다. 간혹 감정가격보다 높게 낙찰되는 경우가 있는데 대부분 이런 이유입니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2013.05.20. 근저당권 설정

※ 물건 키워드 : . 보전관리지역. 계획관리지역.

출처 : 에이스옥션 https://aceauction.kr

사건번호 : 2025타경285 (대구지방법원 포항지원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.

인근지역 진행 경매물건

사진	입찰일	사건번호	소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
	2026-02-09	2025타경3670	[답] 포항시 북구 기계면 학야리 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 683.35평	188,852,400원 188,852,400원	신건 (0회)
	2026-03-09	2025타경3931	[답] 포항시 북구 신광면 안덕리 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 559.93평	25,914,000원 18,140,000원	유찰 (1회)
	2026-03-09	2025타경3931	[답] 포항시 북구 신광면 안덕리 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 1,340.98평	165,852,000원 116,096,000원	유찰 (1회)
	2026-03-09	2025타경412	[답] 포항시 북구 흥해읍 이인리 토지(대지권): 49.91평	78,756,400원 55,129,000원	유찰 (1회)
	2026-02-23	2025타경3776	[답] 포항시 북구 청하면 미남리 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 297.96평	60,085,000원 42,059,000원	유찰 (1회)
	2026-02-09	2025타경3402	[답] 포항시 북구 흥해읍 성곡리 토지(대지권): 199.65평	739,200,000원 517,440,000원	유찰 (1회)
	2026-02-09	2025타경3402	[답] 포항시 북구 흥해읍 성곡리 토지(대지권): 199.65평	752,400,000원 526,680,000원	유찰 (1회)
	2026-01-26	2025타경285	[답] 포항시 북구 신광면 안덕리 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 293.73평	40,782,000원 28,547,000원	유찰 (0회)
	2026-01-26	2025타경285	[답] 포항시 북구 신광면 안덕리 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 269.53평	38,313,000원 26,819,000원	유찰 (0회)
	2026-03-09	2025타경285	[답] 포항시 북구 신광면 안덕리 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 665.20평	93,586,000원 65,510,000원	유찰 (2회)
	2026-03-09	2025타경3846	[답] 포항시 북구 흥해읍 덕장리 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 572.94평	202,658,000원 99,302,000원	유찰 (2회)
	2026-03-09	2025타경3836	[답] 포항시 북구 신광면 우각리 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 1,312.85평	468,720,000원 229,672,000원	유찰 (2회)
	2026-03-09	2025타경397	[답] 포항시 북구 죽장면 상옥리 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 306.13평	27,526,400원 13,487,000원	유찰 (2회)
	2026-02-23	2025타경3771	[답] 포항시 북구 청하면 미남리 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 437.72평	276,377,000원 135,424,000원	유찰 (2회)
	2026-02-09	2025타경3640	[답] 포항시 북구 흥해읍 덕성리 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 955.90평	420,280,000원 205,937,000원	유찰 (2회)