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경매데이터 무료사이트 '에이스옥션~'

[오피스텔경매] 남동구 만수동 , 감정가의 100%에 낙찰 가능성?

이번 경매는 남동구 만수동 866-20의 오피스텔 물건이며, 감정가의 100% 수준에 입찰 가능합니다.

"Power Namdong / 행복한 삶을 함께하는 희망찬 남동구"

출처 : 에이스옥션 http://aceauction.kr

이번에 보시게 되는 경매물건은 인천광역시 남동구 만수동 866-20 오피스텔입니다.

매각기일은 2025.12.22(월) 10:00이며, 입찰법원은 인천지방법원입니다.

입찰서류 미비 또는 기재의 잘못이 있거나, 입찰보증금이 부족한 경우나,

대리인 응찰시 인감증명서를 첨부하지 않은 경우 등은 입찰이 무효가 될 수 있습니다.

입찰법원에서 작은 실수가 큰 결과를 초래할 수 있으므로 주의해야 합니다.

소 재 지	인천광역시 남동구 만수동 866-20 2층201호
물건용도	오피스텔
토지면적	19.84㎡(6.00평)
건물면적	75.95㎡(22.97평)
사건번호	2025타경507470
감정평가액	253,000,000원
최저입찰가	(100%) 253,000,000원
입 찰 일	2025.12.22(월) 10:00

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
대지권	만수동 866-20	388.5분의 19.842	19.842㎡ (6.00평)
건물	만수동 866-20	철근콘크리트구조	75.95㎡ (22.97평)

[위치/주위환경] 본건은 인천광역시 남동구 만수동 소재 ""인천동부초등학교"" 남동측에 위치하며, 주변은 아파트, 다세대주택 등 공동주택, 근린생활시설, 학교 등이 혼재하는 지역으로서 주변 환경은 보통시 됨.
[교통상황] 본건까지 차량 출입 가능하고, 근거리에 버스정류장 및 만수역이 소재하는 등 대중교통 여건은 보통시됨.
[건물구조] 철근콘크리트구조 평슬라브지붕 12층 건물내 제2층 제201호로서, (사용승인일:2015.12.02)
외벽: 일부 외장 타일 붙임 및 몰탈위 페인팅 마감 등 내벽: 벽지 및 일부 타일붙임 마감 등 창호: 샷시창호 등으로 조사됨.
[이용상태] 집합건축물대장상 일부 ""다세대주택"", 일부 ""오피스텔""로 이용중이며, 본건 전유부분은 ""오피스텔""로 이용중인 것으로 조사됨.
[설비내역] 위생 및 급배수설비, 난방 설비, 승강기 설비, 화재탐지설비 등 소방설비, 주차설비 등이 구비되어 있음.
[토지형상/이용상태] 3필1단의 대체로 등고 평탄한 가장형의 토지로서, 오피스텔 및 다세대주택 건부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등 본건 남동측으로 광대로, 북서측으로 세로의 포장도로가 소재함.
[토지이용계획] ＜만수동 860-20,21,22 공통＞ 준주거지역, 가축사육제한구역(2013-03-08)((문의:남동구환경보전과 032-453-2343))＜가축 분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 상대보호구역(문의: 인천동부교육지원청 평생교육건강과 460-6086)＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 과밀억제권역＜수도권정비계획법＞ [공부와의 차이] 없 음.
[참고사항] 임대관계 : 미상임. 기 타 : --

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2025/05/16)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.