종합검색

일정별검색

법원별검색

종류별검색

경매종합검색

상세정보 보기

> 경매종합검색 > 상세정보 보기

경매데이터 무료사이트 '에이스옥션~'

[전북 부안군 경매] 전 최저경매가 6048만원!

감정가 6048만원, 첫 입찰된 전북 부안군 진서면 진서리 전의 최저입찰가는 6048만원입니다.

출처 : 여의주경매 http://auctioning.co.kr

감정가는 60,482,700원입니다. 최저입찰가는 60,482,700원(100%)입니다.
입찰일은 2025.12.22(월) 10:00로 예정되어 있습니다.
입찰보증금은 6,048,270원 입니다.

  ◈ 소 재 지 : 전북특별자치도 부안군 진서면 진서리
  ◈ 사건번호 : 2025 타경 30291
  ◈ 집행법원 : 전주지방법원 정읍지원

소 재 지	전북특별자치도 부안군 진서면 진서리 362
물건용도	전
토지면적	2,240.10㎡(677.63평)
건물면적
사건번호	2025타경30291
감정평가액	60,482,700원
최저입찰가	(100%) 60,482,700원
입 찰 일	2025.12.22(월) 10:00

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	진서리 362	전	1234.8㎡ (373.53평) 지분 10분의 9 전부
토지	진서리 361	전	1005.3㎡ (304.10평) 지분 10분의 9 전부

[위치/주위환경] 본건은 전북특별자치도 부안군 진서면 진서리 소재 ""진동마을"" 남측 인근에 위치하며, 주위환경은 마을주변으로 농경지가 주를 이루는 지역임.
[교통상황] 본건 인근까지 차량 접근이 가능하고, 인근 도로변에 버스 승강장이 위치하고 있어 전반적인 교통사정은 보통시됨.
3)형태 및 이용상태 기호(1,2)는 유사 사다리형의 평지로서, 조사일 현재 일부 인접 토지와 경계구분없이 답으로 이용중임.
4)인접 도로상태 본건은 지적도상 맹지로서 현황은 인접 토지를 통하여 접근 가능함.
[토지이용계획] 기호(1)은 농림지역, 가축사육제한구역(2019-01-29)(일부제한구역중 모든축종사육제한)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 농업보호구역＜농지법＞, 역사문화환경보존지역＜문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률＞, 역사문화환경보존지역＜전라북도지정문화재보호조례＞.
기호(2)는 농림지역, 가축사육제한구역(2019-01-29)(일부제한구역중 모든축종사육제한)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 농업보호구역＜농지법＞.
6)제시목록 외의 물건 --
[공부와의 차이] 본건은 의뢰목록상 지목은 '전'이나, 현황은 답으로 이용중임.
[참고사항] 임대관계 : 미상임. 기 타 : --

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2025/09/11)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

토지 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
1965년8월16일	소유권
2012년6월12일	소유권
2012년9월4일	가압류	30,000,000원
2012년9월6일	가압류	20,000,000원
2013년3월8일	근저당권	150,000,000원
2013년10월21일	압류
2021년8월10일	압류
2025년6월12일	임의경매

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	132,760,256원원	54,707,283원원	38%	3.5회회
6개월	161,834,953원원	63,234,147원원	38%	3.5회회
12개월	140,985,941원원	60,325,502원원	44%	3.1회회

[전북 부안군 경매] 전 최저경매가 6048만원!

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[매각물건명세서 비고란]
1. 일괄매각. 농지취득자격증명 필요(미제출시 보증금 몰수),지분매각(일괄매각 토지의 전부의 공유자에 한하여, 공유자우선매수 권 행사 1회로 제한) 2. 일부 인접 토지와 경계구분없이 지목은 전이나 답으로 이용중임. 3. 지적도상 맹지로서 현황은 인접토지를 통하여 접근 가능함.

[부동산 현황조사서 비고란]
부동산표시 제1호 : 현, 답으로 인접지번(부동산표시 제2호, 진서리 3

김성훈대표 핵심 분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산은 경매 진행상태는 변경입니다.
변경의 의미는 입찰기일이 지정되었다가 그 입찰기일이 연기되었다는 것입니다. 일반적으로 변경은 경매채권자에 의해 이루어 지는데 1번 변경시 2개월을 초과할 수 없으며 2회로 제한되어 있습니다.

이 부동산의 입찰법원은 전주지방법원 정읍지원(☎ 063-570-1112)입니다.
입찰일은 2025.12.22입니다. 입찰시작 시각은 11:00이며 입찰마감 시각은 11:00 입니다.
이 법원에는 NH농협은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다.
전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.

지분경매 물건이 포함되어 있습니다.
여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2012.9.4. 가압류 설정

※ 물건 키워드 : . 농업보호구역. 차량 접근이 가능.

출처 : 여의주경매 http://auctioning.co.kr

사건번호 : 2025타경30291 (전주지방법원 정읍지원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.