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[2025타경30253] 전북 고창군 성송면 답경매 ※ 첫 입찰 / 토지 41.5평

전주지방법원 정읍지원에서 진행 중인 사건번호 2025타경30253의 경매물건입니다. 현재 최저가는 233만원로 낙찰을 노려볼 만합니다.

출처 : 여의주경매TV http://busyman.co.kr

전북특별자치도 고창군 성송면 학천리 답

전주지방법원 정읍지원 2025타경30253입니다.

감정가격은 2,330,020원입니다만 0회 유찰되어 최저입찰가는 2,330,020원입니다.

2025.12.22(월) 10:00에 입찰이 있을 예정입니다.

경매대상은 토지지분매각입니다.

소 재 지	전북특별자치도 고창군 성송면 학천리 67
물건용도	답
토지면적	137.05㎡(41.46평)
건물면적
사건번호	2025타경30253
감정평가액	2,330,020원
최저입찰가	(100%) 2,330,020원
입 찰 일	2025.12.22(월) 10:00

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	학천리 67	답	92.5263㎡ (27.99평) 지분 19분의 2 전부
토지	학천리 68	전	44.5263㎡ (13.47평) 지분 19분의 2 전부

[위치/주위환경] 본 건은 전북특별자치도 고창군 성송면 학천리 소재 ""추산마을"" 내에 위치하고, 주위환경은 단독주택, 농경지, 자연림 등이 혼재하는 지역임.
[교통상황] 본 건 및 본 건 인근까지 차량접근이 가능하며, 인근에 버스승강장 및 지방도가 통과하는 등 제반 교통상황은 보통임.
3)형태 및 이용상태 일련번호(1,2) : 사다리형 완경사지로서, ""농경지""로 이용중임.
일련번호(3,6) : 사다리형 완경사지로서, ""주거용 건부지""로 이용중임.
일련번호(4,5) : 사다리형 완경사지로서, ""주거나지""로 이용중임.
4)인접 도로상태 일련번호(1,2,4) : 지적도상 맹지로서 인접지를 통하여 출입이 가능함.
일련번호(3,5,6) : 북측으로 노폭 약 3M 내외의 도로에 접함.
[토지이용계획] 일련번호(1~6) : 계획관리지역(2015-03-13), 가축사육제한구역＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞.
6)제시목록 외의 물건 일련번호(3) : 본 건 및 인접지(83번지)상에 타인 소유(이재복)의 건물, 제시외건물(ㄱ)이 소재함.
일련번호(5) : 본 건 지상에 제시외건물(ㄴ)이 소재함.
일련번호(6) : 본 건 지상에 타인 소유(유상태)의 건물이 소재함.
[공부와의 차이] 없음.
[참고사항] - 임대관계 : 미상임. - 기 타 : --

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2025/08/13)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

토지 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2017년4월27일	소유권
2018년9월14일	소유권
2017년4월27일	소유권
2019년7월25일	소유권
2017년4월27일	소유권
2017년4월27일	소유권
2017년4월27일	소유권
2017년10월24일	압류
2017년11월3일	압류
2025년5월13일	강제경매

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	92,839,255원원	50,710,500원원	45%	2.8회회
6개월	88,275,063원원	69,448,654원원	66%	2.4회회
12개월	83,286,463원원	68,915,530원원	75%	1.8회회

[2025타경30253] 전북 고창군 성송면 답경매 ※ 첫 입찰 / 토지 41.5평

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[매각물건명세서 비고란]
1. 일괄매각 2.지분매각(일괄매각 토지의 전부의 공유자에 한하여, 공유자우선매수권 행사 1회로 제한), 목록1.2. 은 농지취득자격증명 필요 (미제출시 보증금 몰수) 3. 지적도상 맹지로서 인접지를 통하여 출입이 가능하며, 농경지로 이용중임.

[부동산 현황조사서 비고란]
부동산표시 제1호 : 현, 농로 묵답이며 일부 지상에 대나무가 무성함. 부동산표시 제2호 : 현, 묵전으로 대나무가 무성함. 부동산표시 제3호 : 현, 대 및 일부 도로, 일부 전이며 조적조

김성훈대표 핵심 분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 전주지방법원 정읍지원(☎ 063-570-1112)입니다.
입찰일은 2025.12.22입니다. 입찰시작 시각은 11:00이며 입찰마감 시각은 11:00 입니다.
이 법원에는 NH농협은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다.
전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.

지분경매 물건이 포함되어 있습니다.
여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2017.10.24. 압류 설정

※ 물건 키워드 : . 계획관리지역. 차량접근이 가능. 버스승강장.

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출처 : 여의주경매TV http://busyman.co.kr

사건번호 : 2025타경30253 (전주지방법원 정읍지원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.

인근지역 진행 경매물건

사진	입찰일	사건번호	소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
	2025-12-22	2025타경296	[답] 고창군 성내면 덕산리 620-4 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 2,303.02평	243,625,600원 243,625,600원	신건 (0회)
	2025-12-22	2025타경296	[답] 고창군 성내면 덕산리 619-1 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 3,749.25평	396,614,400원 396,614,400원	신건 (0회)
	2025-12-22	2025타경30253	[답] 고창군 성송면 학천리 67 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 41.46평	2,330,020원 2,330,020원	신건 (0회)
	2025-12-22	2025타경30278	[답] 고창군 성송면 낙양리 2118 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 523.96평	45,034,600원 31,524,000원	유찰 (1회)
	2025-12-29	2024타경1645	[답] 고창군 대산면 율촌리 529-1 [농지취득자격증명,법정지상권] 토지(대지권): 428.95평	43,958,000원 9,287,000원	유찰 (4회)