임실군임야경매 ★ 임실군 임야 2,484.7평 경매물건 권리분석.

이번 경매는 임실군 오수면 군평리의 임야 물건이며, 감정가의 49% 수준에 입찰 가능합니다.

출처 : 에이스옥션 http://m.aceauction.kr/view/1455632

이번에 보시게 되는 경매물건은 전북특별자치도 임실군 오수면 군평리 임야입니다.

매각기일은 2026.03.23(월) 10:00이며, 입찰법원은 전주지방법원입니다.

입찰서류 미비 또는 기재의 잘못이 있거나, 입찰보증금이 부족한 경우나,

대리인 응찰시 인감증명서를 첨부하지 않은 경우 등은 입찰이 무효가 될 수 있습니다.

입찰법원에서 작은 실수가 큰 결과를 초래할 수 있으므로 주의해야 합니다.

소 재 지	전북특별자치도 임실군 오수면 군평리 산194
물건용도	임야
토지면적	8,214.00㎡(2,484.74평)
건물면적
사건번호	2025타경857
감정평가액	65,712,000원
최저입찰가	(49%) 32,199,000원
입 찰 일	2026.03.23(월) 10:00

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	군평리 산194	임야	5556㎡ (1,680.69평)
토지	군평리 산194-2	임야	2658㎡ (804.05평)

[위치/주위환경] 전북특별자치도 임실군 오수면 군평리 소재 '종동마을' 남서측 인근에 위치하며 주위는 농경지, 임야가 혼재하는 지역임.
[교통상황] 대상까지 차량접근이 가능하고 인근으로 버스승강장이 소재하는 등 교통상황은 보통임.
3)형태 및 이용상태 부정형 완경사로 임야임.
4)인접 도로상태 북측으로 노폭 약 2~3m 정도의 콘크리트 도로와 접함.
[토지이용계획] 1) : 계획관리지역(계획관리지역), 가축사육제한구역(2024-12-30)(상대제한구역 350m)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 가축사육제한구역(2024-12-30)(상대제한구역 500m)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 준보전산지＜산지관리법＞, (영산강·섬진강)건축 등 허가제한지역(2021-12-01)(가축분뇨배출시설 신축 제한)＜영산강·섬진강수계 물관리 및 주민지원 등에 관한 법률＞, 철도보호지구(철도보호지구)＜철도안전법＞ 2) : 계획관리지역(계획관리지역), 가축사육제한구역(2024-12-30)(상대제한구역 350m)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 준보전산지＜산지관리법＞, (영산강·섬진강)건축 등 허가제한지역(2021-12-01)(가축분뇨 배출시설 신축 제한)＜영산강·섬진강수계 물관리 및 주민지원 등에 관한 법률＞, 철도보호지구(철도보호지구) ＜철도안전법＞ 6)제시목록 외의 물건 -
[공부와의 차이] - [참고사항] 임대관계: 미상임.

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2025/10/29)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

토지 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2021년10월28일	소유권
2022년1월6일	근저당권	54,000,000원
2022년1월6일	지상권
2025년7월30일	임의경매
2025년8월14일	가압류	33,681,241원

인근지역 낙찰통계

통계기간

평균감정가

평균낙찰가

낙찰가율

유찰횟수

임실군임야경매 ★ 임실군 임야 2,484.7평 경매물건 권리분석.

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[매각물건명세서 비고란]
1.일괄매각 2.목록1,2-본건 토지 일부분은 현황 도로 및 구거임

[부동산 현황조사서 비고란]
- 목록1,2 토지 공부상, 현황상 임야로 밑으로 철길 터널이 지나는 곳으로 최근에 전체적으로 벌목을 한 것으로 보이나 다시 잡목과 수풀이 뒤엉켜 있고 경사가 가파른 지역이라 산림 내부로 접근이 어려움. 외관상 분묘등의 모습은 확인되지 않으나 그 소재여부는 확실치 않음.