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경매데이터 무료사이트 '에이스옥션~'

포항 남구 1억 8200만원 5층 근린상가 경매로 9282만원 싸게 사는 방법?

포항 남구 대잠동의 근린상가 경매가 2회 유찰 후 진행됩니다. 현재 가격은 8918만원입니다.

출처 : 에이스옥션 http://m.aceauction.kr/view/1455605

법원에 동행하거나 대리참여하여 입찰표를 작성하고 명도까지 쉽고 빠르게 진행해 드립니다.

경상북도 포항시 남구 대잠동 469-7 근린상가 경매 물건을 소개드립니다^^

대구지방법원 포항지원(2025타경106)에서 경매가 진행됩니다.

감정가는 182,000,000원이며 2회 유찰되어 최저입찰가는 89,180,000원입니다.

2026.05.04(월) 10:00에 입찰이 있을 예정입니다.

소 재 지	경상북도 포항시 남구 포스코대로 148, 5층501호
물건용도	근린상가
토지면적	45.95㎡(13.90평)
건물면적	114.48㎡(34.63평)
사건번호	2025타경106
감정평가액	182,000,000원
최저입찰가	(49%) 89,180,000원
입 찰 일	2026.05.04(월) 10:00

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
대지권	대잠동 469-7	392분의 45.952	45.952㎡ (13.90평)
건물	대잠동 469-7	5 철근콘크리트조	114.48㎡ (34.63평)

[위치/주위환경] 본건은 경상북도 포항시 남구 대잠동 ""이동초등학교 정문"" 남측 약 150 m지점에 위치하는 ""영도빌딩(통칭)"" 건물 중 5층 501호 구분건물로서. 동측으로 아파트 단지, 서측 일대는 간선도로변 노선상가지대, 본건 남측으로 소규모 시장 등으로 형성되어 있는 근린생활시설 등의 상가지대임. [교통상황] 간선도로변으로 제반 교통사정 편리함.
[건물구조] 철근콘크리트구조 슬래브지붕 5층건 중 5층 501호로서 외벽 : 전면 일부 화강석 붙임, 드라이비트 및 몰탈 위 페인팅 등 마감 내벽 : 시멘트 몰탈 위 페인팅, 타일 등 마감 - 잠금장치로 내부확인 못함 바닥 : 데코타일 마감 등 창호 : 알루미늄샛시 유리창 등 ( 사용승인일 : 2002.03.04.)
[이용상태] 근린생활시설 - 황소미술학원 : 잠금장치 등으로 내부상태 미확인 [설비내역] 위생, 급배수설비, 화재경보기 등 [토지형상/이용상태] 남서향 경사지대에 조성된 세장형의 토지로서 2층이 북측도로와 평탄한 상태이며, 1층은 서측도로와 평탄한 상업용 건부지임.
7)인접 도로상태등 부측 폭 35m 의 아스팔트포장도로, 서측 폭 약 5m 의 포장도로와 접함.
[토지이용계획] 도시지역 , 제3종일반주거지역 , 대로1류(폭 35m~40m)(접합)
가축사육제한구역(모든축종 제한구역)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 상대보호구역＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 상대보호구역(2015-12-16)＜교육환경 보호에 관한 법률＞ [공부와의 차이] 본건은 공부상 용도는 사무실이며, 실제 미술학원으로 이용한 것으로 조사됨 [참고사항] 1) 임대관계 : 잠금장치 및 점유자 부재로 임대관계는 확인하지 못함. 2) 기 타 : 잠금장치 및 점유자 부재로 내부조사가 불가하여 외부에서의 개략적인 조사 및 탐문조사에 의하였으므로 내부조사 결과에 따라 가격의 변동이 있을 수 있음을 참고하시기 바랍니다.

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2025/03/31)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.