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저렴한 동구 방촌동 다세대(빌라) / 경매로 나왔는데 안전한가?

대구시 동구 방촌동 978-26에 위치한 다세대(빌라) 경매물건을 소개합니다. 감정가는 1억 3600만원, 현재 최저입찰가는 1억 3600만원입니다.

출처 : 여의주지기 http://www.dcart.co.kr

감정가 136,000,000원인 대구광역시 동구 방촌동 978-26 다세대(빌라) 물건입니다.

0회 유찰되어, 최저입찰가는 136,000,000원이군요.

감정가의 100% 가격으로 낮아진 것입니다.

사건번호는 2025타경699이며, 입찰일은 2025.12.22(월) 10:00입니다.

소 재 지	대구광역시 동구 방촌동 978-26 청산빌리지 101동 4층302호
물건용도	다세대(빌라)
토지면적	53.75㎡(16.26평)
건물면적	74.50㎡(22.54평)
사건번호	2025타경699
감정평가액	136,000,000원
최저입찰가	(100%) 136,000,000원
입 찰 일	2025.12.22(월) 10:00

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
대지권	방촌동 978-26	430분의 53.75	53.75㎡ (16.26평)
건물	방촌동 978-26	1 철근콘크리트조	74.5㎡ (22.54평)

[위치/주위환경] 본건은 대구광역시 동구 방촌동 소재 ""대구1호선(해안역)"" 북동측 인근에 위치하며, 부근 일대는 단독주택, 다세대주택 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
[교통상황] 본건까지 차량의 진·출입이 가능하며, 인근에 시내버스승강장 및 대구1호선(해안역)이 소재하는 등 제반 교통사정 보통임.
[건물구조] 가) 철근콘크리트조 슬라브지붕 5층건 중 제4층 제302호로서, 외 벽 : 몰탈위페인팅 및 드라이비트 등 마감.
내 벽 : 벽지 및 타일 등 마감.
바 닥 : 장판지 및 타일 등 마감.
창 호 : 샷시창호임.
[이용상태] 가) 다세대주택으로 이용중임.
[설비내역] 위생 및 급·배수설비 및 난방설비 등 되어 있음.
[토지형상/이용상태] 자루형의 토지로서, 인접 필지와 대체로 등고 평탄하며, ""다세대주택 건부지""임.
7)인접 도로상태등 본건 남서측으로 폭 약 8미터의 포장도로와 접함.
[토지이용계획] 준주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(2021-12-30)(접합), 가축사육제한구역＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 상대보호구역＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 비행안전제4구역(전술)＜군사기지 및 군사시설 보호법＞, 비행안전제5구역(전술)＜군사기지 및 군사시설 보호법＞, 군용비행장 소음대책구역 제1종구역(2021-12-29)＜군용비행장ㆍ군사격장 소음 방지 및 피해보상에 관한 법률＞, 중점경관관리구역(2018-04-10)
＜추가기재＞하천구역에 대하여는 건설과 문의바람 [공부와의 차이] 없 음.
[참고사항] 1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : 없 음.

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2025/06/04)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.