종합검색

일정별검색

법원별검색

종류별검색

경매종합검색

상세정보 보기

> 경매종합검색 > 상세정보 보기

경매데이터 무료사이트 '에이스옥션~'

1095만원짜리 전 537만원에? 충남 부여읍 전 경매 시작한데요 (144.0평)

부여군 송곡리에 위치한 전 물건이 현재 경매로 나왔습니다. 경매 준비하신 분이라면 눈여겨볼 만합니다.

"함께 만드는 더 큰 부여- 충청남도 부여군 - 충청남도 부여군"

출처 : 여의주경매 http://auctioning.co.kr

대전지방법원 논산지원 경매1계 2025 타경 20290

소 재 지	충청남도 부여군 부여읍 송곡리 105-6
물건용도	전
토지면적	476.00㎡(143.99평)
건물면적
사건번호	2025타경20290
감정평가액	10,948,000원
최저입찰가	(49%) 5,365,000원
입 찰 일	2026.02.23(월) 10:00

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	송곡리 105-6	전	476㎡ (143.99평)

[위치/주위환경] 본건기호(1,3,4,5)은 충청남도 부여군 부여읍 송곡리 소재 ""송곡2리 복지회관"" 남동측 근거리에, 기호(2)는 남동측 인근에, 기호(6)은 남측 인근에 위치하는 토지로서, 주위 일원은 단독주택, 농경지 및 임야 등이 소재하는 읍소재지외곽 순수농촌지대로서, 제반주위환경은 한산시 됨.
[교통상황] 본건인근까지 차량접근이 가능하며, 근거리 도로변에 버스정류장이 소재하나, 제반대중 교통사정은 다소 불편시 됨.
3)형태 및 이용상태 기호(1) : 부정형의 완경사로서, ""주거나지"" 기호(2) : 부정형의 완경사로서, ""전(휴경지)"" 기호(3) : 부정형의 완경사로서 ""조림목 및 일부 전"" 기호(4) : 부정형의 완경사로서 ""자연림"" 기호(5) : 부정형의 완경사로서, ""자연림"" 기호(6) : 부정형의 완경사로서 ""자연림"" 임.
4)인접 도로상태 기호(1~6) : 지적도상 ""맹지"" 임.
[토지이용계획] 기호(1) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(2024-12-23)(일부제한 모든축종 제한)＜가축 분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 비행안전제2구역(지원)＜군사기지 및 군 사시설 보호법＞, 현상변경허가 대상구역(2019-07-22)＜문화유산의 보존 및 활 용에 관한 법률＞.
기호(2) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(2024-12-23)(일부제한 모든축종 제한)＜가축 분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 비행안전제2구역(지원)＜군사기지 및 군 사시설 보호법＞, 영농여건불리농지.
기호(3) : 보전관리지역, 가축사육제한구역(2024-12-23)(일부제한 모든축종 제한)＜가축 분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 비행안전제2구역(지원)＜군사기지 및 군 사시설 보호법＞, 현상변경허가 대상구역(2019-07-22)＜문화유산의 보존 및 활 용에 관한 법률＞, 준보전산지＜산지관리법＞.
기호(4) : 농림지역, 가축사육제한구역(2024-12-23)(일부제한 모든축종 제한)＜가축분뇨 의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 비행안전제2구역(지원)＜군사기지 및 군사시 설 보호법＞, 현상변경허가 대상구역(2019-07-22)＜문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률＞, 국가지정문화유산구역(2013-03-21)＜문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률＞, 공익용산지＜산지관리법＞, 임업용산지＜산지관리법＞.
기호(5) : 보전관리지역, 가축사육제한구역(2024-12-23)(일부제한 모든축종 제한)＜가축 분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 비행안전제2구역(지원)＜군사기지 및 군 사시설 보호법＞, 현상변경허가 대상구역(2019-07-22)＜문화유산의 보존 및 활 용에 관한 법률＞, 준보전산지＜산지관리법＞.
기호(6) : 생산관리지역, 가축사육제한구역(2024-12-23)(일부제한 모든축종 제한)＜가축 분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 비행안전제2구역(지원)＜군사기지 및 군 사시설 보호법＞, 현상변경허가 대상구역(2019-07-22)＜문화유산의 보존 및 활 용에 관한 법률＞, 준보전산지＜산지관리법＞ 임.
6)제시목록 외의 물건 없 음.
[공부와의 차이] 없 음. [참고사항] ⓐ 임대내역 ""미상"" 임.

임차인 현황 (배당요구종기일 : )

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

토지 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2005년5월23일	소유권
2025년3월26일	강제경매

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	112,399,589원원	72,631,743원원	61%	1.7회회
6개월	105,120,107원원	65,785,067원원	61%	1.9회회
12개월	107,196,225원원	63,647,412원원	57%	2.2회회

1095만원짜리 전 537만원에? 충남 부여읍 전 경매 시작한데요 (144.0평)

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[매각물건명세서 비고란]
1.농지취득자격증명 필요(미제출시 매수보증금 몰수, 원상회복명령 발하여질 가능성 있으므로 매수신청 전 행정관서에 반드시 확인 필요) 2.지적도상 맹지

[부동산 현황조사서 비고란]
기호(1,2,3,4,5)토지는 부여군 부여읍 송곡리 소재 `송곡2리 복지회관` 남동측 인근에 기호(6)토지는 남측 인근에 각 위치하며 주위는 전,답,임야,주택 등이 소재하는 지역으로 본건 인근까지 차량출입 가능하며 제반 주위환경 불편시됨.

김성훈대표 핵심 분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 대전지방법원 논산지원(☎ 041-746-2781)입니다.
입찰일은 2026.02.23입니다. 입찰시작 시각은 11:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 하나은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다.
전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.

이 사건번호로 2개의 물건이 경매되며 이 물건번호는 2번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다.

감정 시점이 오래되어 가격변동이 있을 수 있습니다.
이 물건은 2025년 3월 25일에 경매가 개시되었는데 지금 시점으로 약 315일이 이 경과되었습니다.
감정가격은 315일 전 시점에서 평가한 가격이므로 그 사이 가격변동이 있을 수 있습니다. 특히 가격 변동이 심한 아파트는 유의하셔야 합니다. 감정가격을 너무 믿지 마시고 현재 실매물 가격과 실거래가를 확인하시기 바랍니다. 간혹 감정가격보다 높게 낙찰되는 경우가 있는데 대부분 이런 이유입니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2025. 3. 26. 개시결정 설정

※ 물건 키워드 : . 농림지역. 보전관리지역. 생산관리지역. 계획관리지역. 보전산지. 버스정류장. 차량접근이 가능.

출처 : 여의주경매 http://auctioning.co.kr

사건번호 : 2025타경20290 (대전지방법원 논산지원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.

인근지역 진행 경매물건

사진	입찰일	사건번호	소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
	2026-02-23	2025타경20300	[전] 부여군 홍산면 북촌리 365-1 토지(대지권): 336.08평	118,866,000원 83,206,000원	유찰 (1회)
	2026-02-23	2025타경399	[전] 부여군 초촌면 응평리 444 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 696.96평	82,890,000원 58,023,000원	유찰 (1회)
	2026-02-09	2025타경452	[전] 부여군 규암면 수목리 535 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 1,018.82평	218,920,000원 153,244,000원	유찰 (1회)
	2026-02-23	2025타경20290	[전] 부여군 부여읍 송곡리 105-6 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 143.99평	10,948,000원 5,365,000원	유찰 (2회)
	2026-02-09	2025타경163	[전] 부여군 규암면 신성리 526-1 [분묘기지권,농지취득자격증명,법정지상권] 토지(대지권): 14,376.31평	898,985,200원 308,352,000원	유찰 (3회)