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[2024타경3653 다세대(빌라)경매] 음성군 감곡면 둥지촌새싹마을 경매 시작한데요

음성군 감곡면 사곡리의 둥지촌새싹마을 경매가 2회 유찰 후 진행됩니다. 현재 가격은 4480만원입니다.

"상상대로 음성 - 충청북도 음성군"

출처 : 여의주경매법인 https://wonsns.com

음성군 감곡면 사곡리 다세대(빌라) 경매

2024타경3653

소 재 지 : 충청북도 음성군 감곡면 사곡리 271-8 둥지촌새싹마을

감 정 가 : 70,000,000

최 저 가 : 44,800,000

매각기일 : 2026.03.16(월) 10:00

소 재 지	충청북도 음성군 감곡면 사곡길79번길 64-5, 103동 1층101호 (둥지촌새싹마을)
물건용도	다세대(빌라)
토지면적	71.15㎡(21.52평)
건물면적	60.98㎡(18.45평)
사건번호	2024타경3653
감정평가액	70,000,000원
최저입찰가	(64%) 44,800,000원
입 찰 일	2026.03.16(월) 10:00

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
대지권	사곡리 271-8	604분의 71.1512	71.1512㎡ (21.52평)
건물	사곡리 271-8	1 철근콘크리트구조	60.98㎡ (18.45평)

[위치/주위환경] 본건은 충청북도 음성군 감곡면 사곡리 소재 ""사곡1리 마을회관"" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택 및 자연림 등이 혼재하는 등 제반 주위환경은 보통시 됨.
[교통상황] 본건까지 차량의 접근이 가능하며, 주위에 간선도로 등이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시 됨.
[건물구조] 대상물건(1-가) : 철근콘크리트구조 스라브지붕 지상 4층 내 제103동 제1층 제101호로서, 외 벽 : 몰탈 위 페인팅 마감 등, 내 벽 : 인테리어 마감 등, 바 닥 : 장판깔기 등, 창 호 : 샷시 창호 등으로 시공되었음.
[이용상태] 다세대주택 등으로 이용중임.
[설비내역] 기본적인 위생 및 급배수 설비, 소방설비 등이 구비되어 있음.
[토지형상/이용상태] 부정형 완경사지로서, 주거용 건부지 등으로 이용중임.
7)인접 도로상태등 본건 북동측으로 노폭 약 5M 내외의 막다른 포장도로와 접함.
[토지이용계획] 계획관리지역임.
[공부와의 차이] 해당사항 없음.
[참고사항] - 임대관계는 미상임. - 본건은 현장조사 시 내부 수리 등이 필요한 것으로 조사된 바, 이를 감안하여 감정평가하였으니 참고하시기 바라며, 경매진행(입찰)시 재확인을 요함.

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2025/03/18)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

건물 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2024년11월25일	소유권
2017년6월19일	근저당권	67,200,000원
2024년12월17일	임의경매

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	106,000,000원원	79,333,330원원	75%	2회회
6개월	87,300,000원원	42,288,888원원	47%	4.2회회
12개월	126,168,750원원	58,777,896원원	46%	4.1회회

[2024타경3653 다세대(빌라)경매] 음성군 감곡면 둥지촌새싹마을 경매 시작한데요

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

김성훈대표 핵심 분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 청주지방법원 충주지원(☎ 043-841-9122)입니다.
입찰일은 2026.03.16입니다. 입찰시작 시각은 11:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 우리은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

감정 시점이 오래되어 가격변동이 있을 수 있습니다.
이 물건은 2024년 12월 17일에 경매가 개시되었는데 지금 시점으로 약 432일이 이 경과되었습니다.
감정가격은 432일 전 시점에서 평가한 가격이므로 그 사이 가격변동이 있을 수 있습니다. 특히 가격 변동이 심한 아파트는 유의하셔야 합니다. 감정가격을 너무 믿지 마시고 현재 실매물 가격과 실거래가를 확인하시기 바랍니다. 간혹 감정가격보다 높게 낙찰되는 경우가 있는데 대부분 이런 이유입니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2017.6.19. 근저당권 설정

※ 물건 키워드 : . 계획관리지역. 차량의 접근이 가능. 간선도로. 철근콘크리트구조. 스라브지붕.

출처 : 여의주경매법인 https://wonsns.com

사건번호 : 2024타경3653 (청주지방법원 충주지원)

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