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경기 평택시 죽백동 다세대(빌라) 경매() (최저입찰가: 3억 8570만원)

감정 5억 5100만원 → 최저 3억 8570만원! 경기 평택시 죽백동 다세대(빌라) 경매를 소개합니다.

"모두가 꿈꾸는 세상! 함께 만드는 평택 - 경기도 평택시"

출처 : 여의주경매TV https://busyman.co.kr

경기도 평택시 죽백동 766 다세대(빌라) 경매 물건입니다.

언제든지 입찰(법원동행)에서 명도(집비우기)까지 쉽고 빠르게 도와드립니다!!!

감정가격은 551,000,000원입니다.

1회 유찰되어 최저입찰가는 385,700,000원입니다.

사건번호는 2025타경41881이며 수원지방법원 평택지원에서 경매가 진행됩니다.

입찰보증금은 38,570,000원을 준비하시면 됩니다.

소 재 지	경기도 평택시 죽백동 766 평택소사벌해링턴코트 107동 4층403호
물건용도	다세대(빌라)
토지면적	130.15㎡(39.37평)
건물면적	84.96㎡(25.70평)
사건번호	2025타경41881
감정평가액	551,000,000원
최저입찰가	(70%) 385,700,000원
입 찰 일	2026.02.23(월) 10:00

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
대지권	죽백동 766	59848.4분의 130.1536	130.1536㎡ (39.37평)
건물	죽백동 766	1 철근콘크리트구조	84.96㎡ (25.70평)

[위치/주위환경] 본건은 경기도 평택시 죽백동 소재 ""배다리초등학교"" 북서측 인근에 위치하며 주위는 연립 주택단지, 아파트단지, 주상용건물, 학교 등이 소재하는 주거지대로서 제반환경은 보통임.
[교통상황] 본건단지까지 차량접근가능하고 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반교통상황은 보통 시됨.
[건물구조] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 건물내 제4층 제403호 로서, 외벽:몰탈위페인팅마감등.
내벽:벽지도배,타일붙임마감등.
창호:샷시창화마감등임.
[이용상태] 연립주택(집합건축물현황도면상 방3,주방,거실,욕실2,세탁실,드레스룸,다락등의 구조임)으로 이용중임. (※내부구조 및 상태등은 재확인이 요구됨.)
[설비내역] 기본적인 위생급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 지하주차장시설등 되어 있음.
[토지형상/이용상태] 부정형의 평지로서 공동주택(연립주택) 건부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등 단지내도로가 개설되어 있고 남동측 진출입로를 통하여 외곽공도와 연계되며 도로의 상태는 보통임.
[토지이용계획] 제2종전용주거지역, 지구단위계획구역(소사벌택지지구), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축 사육제한구역(전부제한구역), 상대보호구역(가내초등학교), 상대보호구역(배다리중학교), 상대보호구역(택1고), 택지개발지구임.
[공부와의 차이] 없음.
[참고사항] 1.임대관계는 미상임. 2.""감정평가액의 산출근거 및 결정의견"" Ⅰ-6 기타 참고사항 및 유의사항 참조.

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2025/08/06)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조OO	전부	2020.04.07.	[보]150,000,000
매각물건명세 비고		공고된 내용이 있으니 매각물건명세서를 참고하시길 바랍니다.

건물 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2020년2월28일	소유권
2020년2월28일	근저당권	352,000,000원
2023년1월11일	근저당권	100,000,000원
2023년9월19일	가등기
2023년11월7일	압류
2024년9월5일	가압류	26,240,000원
2025년5월9일	임의경매
2025년11월11일	임의경매

인근지역 낙찰통계

통계기간

평균감정가

평균낙찰가

낙찰가율

유찰횟수

경기 평택시 죽백동 다세대(빌라) 경매() (최저입찰가: 3억 8570만원)

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[부동산 현황조사서 비고란]
* 계단식 현관구조의 아파트임.

김성훈대표 핵심 분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원 평택지원(☎ 650-3167)입니다.
입찰시작 시각은 10:10이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

매각물건명세 비고난에 기재된 내용입니다.
조선희:입주자 및 채무자이며, 임차인은 한국토지주택공사임.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

취하 또는 취소될 가능성 있습니다.
이 물건의 감정가격은 551,000,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 91,000,000원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다. 이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.

감정 시점이 오래되어 가격변동이 있을 수 있습니다.
이 물건은 2025년 5월 9일에 경매가 개시되었는데 지금 시점으로 약 307일이 이 경과되었습니다.
감정가격은 307일 전 시점에서 평가한 가격이므로 그 사이 가격변동이 있을 수 있습니다. 특히 가격 변동이 심한 아파트는 유의하셔야 합니다. 감정가격을 너무 믿지 마시고 현재 실매물 가격과 실거래가를 확인하시기 바랍니다. 간혹 감정가격보다 높게 낙찰되는 경우가 있는데 대부분 이런 이유입니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2020. 2. 28. 근저당권 설정

※ 물건 키워드 : . 제2종전용주거지역. 지구단위계획구역. 버스정류장. 주차장. 노선버스정류장. 지하주차장. 철근콘크리트구조. 방3. 욕실2.

출처 : 여의주경매TV https://busyman.co.kr

사건번호 : 2025타경41881 (수원지방법원 평택지원)

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