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양구군 방산면 2억 4940만원 2,598.2평 ρ 전 경매로 1억 6386만원 싸게 사는 방법?

춘천지방법원의 2025타경1296 사건, 2억 4940만원짜리 전 경매물건입니다.

출처 : 여의주경매법인 https://wonsns.com

2025타경1296

춘천지방법원의 경매 목적물로

감정가 249,399,000원에서 현재 3회 유찰,

감정가 대비 34% 저감되어 85,544,000원으로

2026.04.13(월) 10:00 춘천지방법원 경매3계 에서 진행됩니다.

- 시세나 급매보다 저렴하게 취득이 가능합니다. -

소 재 지	강원특별자치도 양구군 방산면 오미리 910
물건용도	전
토지면적	8,589.00㎡(2,598.17평)
건물면적
사건번호	2025타경1296
감정평가액	249,399,000원
최저입찰가	(34%) 85,544,000원
입 찰 일	2026.04.13(월) 10:00

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	오미리 910	전	4374㎡ (1,323.14평)
토지	오미리 919	전	4215㎡ (1,275.04평)

[위치/주위환경] 본건은 강원특별자치도 양구군 방산면 오미리 소재 ""파서탕교"" 북서측 인근에 소재하며 주 위는 단독주택, 농경지, 임야 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통입니다.
[교통상황] 본건 인근까지 차량접근이 가능하며 인근에 버스정류장 등이 소재하는 등 대중교통 여건은 불편시 됩니다.
3)형태 및 이용상태 기호(1, 2) : 부정형 완경사의 토지로서, 현황 '휴경지' 상태입니다.
4)인접 도로상태 기호(1, 2) : 지적도상 맹지입니다.
[토지이용계획] 기호(1) : 계획관리지역,가축사육제한구역(2024-06-20)(닭 오리 메추리 개 돼지 제한)＜가 축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞,영농여건불리농지 기호(2) : 생산관리지역,가축사육제한구역(2024-06-20)(닭 오리 메추리 개 돼지 제한)＜가 축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞,영농여건불리농지 6)제시목록 외의 물건 없습니다.
[공부와의 차이] 본건 기호(1, 2)의 지목은 '전' 이나, 현황 '휴경지' 입니다.
[참고사항] 본건 기호(1,2)의 토지 지상에 자생하는 입목은 거래 관행에 따라 토지에 포함하여 감정평가 하였으니, 경매진행 시 참고하시기 바랍니다. 본건 토지 기호(1,2)는 숲이 우거진 상태로서 분묘 소재 여부에 대한 지표의 전체조사가 어렵고 분묘의 소재여부가 토지에 미치는 영향이 미미할 것으로 사료되어 이에 구애됨이 없이 감정평가 하였는 바, 경매업무 진행 시 분묘기지권 성립 여부 등은 별도의 확인을 요합니다.

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2025/09/08)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.