종합검색

일정별검색

법원별검색

종류별검색

경매종합검색

상세정보 보기

> 경매종합검색 > 상세정보 보기

경매데이터 무료사이트 '에이스옥션~'

경남 함안군 산인면 창고 경매 ☆ 낙찰받아 볼까? [2025타경252]

함안군 산인면 신산리에 위치한 본 창고 경매물건은 11억 1119만원짜리가 7억 7783만원까지 떨어진 상태입니다.

출처 : 여의주 경매연구원 https://cafe.naver.com/auctioning01

창원지방법원 마산지원 경매4계 2025 타경 252

소 재 지	경상남도 함안군 산인면 신산리 500
물건용도	창고
토지면적	2,740.00㎡(828.85평)
건물면적	110.70㎡(33.49평)
사건번호	2025타경252
감정평가액	1,111,192,000원
최저입찰가	(70%) 777,834,000원
입 찰 일	2026.02.05(목) 10:00

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	신산리 500	공장용지	2740㎡ (828.85평)
건물	신산리 500	단층 창고시설 경량철골구조	110.7㎡ (33.49평)

[위치/주위환경] 본건은 경상남도 함안군 산인면 신산리 소재 '산인TG' 남측 인근에 위치하며, 주위는 자 연림, 농경지, 공장 등으로 형성되어 있으며, 제반 입지조건은 보통시 됨.
[교통상황] 본건은 차량 접근 가능하며, 제반 교통사정은 보통시 됨.
3)형태 및 이용상태 본건은 부정형 완경사지로, 경사를 이루는 소지상태의 일부와 2단으로 조성된 용지로 현재 창고부지로 이용 중임.
4)인접 도로상태 본건은 북동측으로 중로한면과 접함.
[토지이용계획] 『토지이용계획확인서』상, 계획관리지역, 성장관리계획구역(근린형), 가축사육제한구역(2022-12-16)(일부제한700m)
＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 접도구역＜도로법＞ 건축법 제2조제1항제11호나 목에 따른 도로(도로일부포함) 임.
6)제시목록 외의 물건 없 음.
[공부와의 차이] 없 음.
[참고사항] 임대관계:미상임.
기 타:없 음.
[건물구조] 경량철골조 판넬지붕 단층건으로서, 외벽 : 판넬붙임 등 마감.
내벽 : 판넬 등 마감.
창호 : 섀시창호임.
[이용상태] 창고로 이용 중임.
[설비내역] 전기설비 등 되어있음.
4)부합물 및 종물 없 음.
[공부와의 차이] 없 음.
[참고사항] 임대관계:미상임. 기 타:없 음.

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2025/09/29)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

토지 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2022년9월28일	소유권
2022년9월28일	근저당권	816,000,000원
2022년12월12일	근저당권	60,000,000원
2024년7월2일	압류
2025년7월4일	임의경매
2025년8월7일	압류

건물 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2022년9월28일	소유권
2022년9월28일	근저당권	816,000,000원
2024년7월2일	압류
2025년7월4일	임의경매
2025년8월7일	압류

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	1,410,477,713원원	996,116,500원원	66%	2.6회회
6개월	1,924,948,198원원	1,357,861,883원원	61%	3.1회회
12개월	1,999,425,709원원	1,349,227,375원원	59%	3.3회회

경남 함안군 산인면 창고 경매 ☆ 낙찰받아 볼까? [2025타경252]

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[매각물건명세서 비고란]
일괄매각 -본건은 창고 및 창고부지이며, 인접지와의 경계가 다소 불분명하여 정확한 위치 및 경계 등의 확인을 위해서는 측량이 필요 한 것으로 조사되었음.

[부동산 현황조사서 비고란]
본건1. 현황 공장용지로 위 지상에 본건2의 제시건물(가)

김성훈대표 핵심 분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 창원지방법원 마산지원(☎ 055-240-9344)입니다.
입찰일은 2026.02.05입니다. 입찰시작 시각은 11:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 경남은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2022.9.28.자 근저당권 설정

※ 물건 키워드 : . 계획관리지역. 판넬지붕. 철골조.

전체 컨설팅이 부담스러우신가요? 권리분석만 의뢰하셔도 괜찮습니다!
실속 있게 핵심만 담은 권리분석 서비스!! (권리분석 + 시세조사 + 낙찰가 산정 + 입찰표 작성방법 까지)
최대 전체 컨설팅 비용의 10% 수준 !!

출처 : 여의주 경매연구원 https://cafe.naver.com/auctioning01

사건번호 : 2025타경252 (창원지방법원 마산지원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.

인근지역 진행 경매물건

사진	입찰일	사건번호	소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
	2026-01-15	2024타경103553	[창고] 함안군 칠원읍 용정리 35-3 [농지취득자격증명] 건물: 567.08평 토지(대지권): 1,080.38평	1,958,350,580원 1,958,350,580원	신건 (0회)
	2026-02-05	2025타경252	[창고] 함안군 산인면 신산리 500 건물: 33.49평 토지(대지권): 828.85평	1,111,192,000원 777,834,000원	유찰 (1회)