종합검색

일정별검색

법원별검색

종류별검색

경매종합검색

상세정보 보기

> 경매종합검색 > 상세정보 보기

경매데이터 무료사이트 '에이스옥션~'

경기 김포시 구래동 상가 경매 주목해 보세요. ☎ 2024타경46659

인천지방법원 부천지원에서 진행되는 2024타경46659, 첫 입찰로 인해 낙찰 기회가 커진 물건입니다.

"GO GREAT GYEONGGI / 변화의 중심 기회의 경기"

출처 : 여의주경매 http://auctioning.co.kr

본 건은 경기도 김포시 구래동 6890-1 한강노블레스2 상가(으)로

소유자는 이고 채권자인 이 채권회수를 위해 부동산임의경매를 신청하여 경매가 진행중이며

경매개시 당시에 감정가는 601,000,000원이나 0회 유찰로 최저가는 601,000,000원으로 떨어져

2025.12.18(목) 10:00에 매각기일이 잡혀 있습니다

문의주시면 자세한 상담 드리겠습니다.

소 재 지	경기도 김포시 김포한강9로 36, 1층 105호 (구래동, 한강노블레스2)
물건용도	상가
토지면적	15.94㎡(4.82평)
건물면적	45.86㎡(13.87평)
사건번호	2024타경46659
감정평가액	601,000,000원
최저입찰가	(100%) 601,000,000원
입 찰 일	2025.12.18(목) 10:00

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
대지권	구래동 6890-1	735.3분의 15.94	15.94㎡ (4.82평)
건물	구래동 6890-1	1 철근콘크리트구조	45.86㎡ (13.87평)

[위치/주위환경] 본건은 경기도 김포시 구래동 소재 나비초등학교 동측 인근에 위치하는 한강노블레스2 1층 105호이며 인근은 노변상가지대로서 주위는 아파트단지, 근린생활시설, 학교, 점표 겸용 주택등이 혼재하는 지역으로 제반 주변환경은 보통임.
[교통상황] 본건까지 차량 접근이 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하여 제반 교통사정은 보통임.
[건물구조] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 6층 건물내 1층 105호로서 외벽: 외장석재 마감 및 일부 몰탈위 페인팅 마감, 내벽: 몰탈위 페인팅 마감 등, 창호: 샷시 창호임.
[이용상태] 공부상 소매점이나 현재 공실로 조사됨.
[설비내역] 위생설비, 급배수설비, 소화전설비, 화재탐지설비, 스프링클러설비, 승강기설비, 지하주차장 등이 되어 있음.
[토지형상/이용상태] 인접 토지와 등고 평탄한 정방형 토지로서 상업용 건부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등 본건 서측으로 폭 약22미터, 북측 및 동측으로 폭 약10미터의 포장도로와 각각 접함.
[토지이용계획] 도시지역, 준주거지역(2014-11-27), 제1종지구단위계획구역(김포한강신도시), 소로1류 (폭10m-12m)(2014-11-27)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(2014-11-27)(접합), 가축사육제한 구역(모든축종 제한){가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}, 상대보호구역(2023-06-22)
(김포구래초등학교){교육환경 보호에 관한 법률}, 상대보호구역(2023-06-28)(반디유치원)
{교육환경 보호에 관한 법률}, 상대보호구역(나래중학교){교육환경 보호에 관한 법률}, 상대보호구역(나비초등학교){교육환경 보호에 관한 법률}, 절대보호구역(나비초등학교)
{교육환경 보호에 관한 법률}, 도로구역(지방도355호선){도로법}, 성장관리권역{수도권 정비계획법}, 택지개발지구(김포신도시택지개발){택지개발촉진법}, 하수처리구역(양촌 처리분구){하수도법}임.
[공부와의 차이] 없음. [참고사항] 임대관계 미상임.

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2024/11/05)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	1,055,279,496원원	667,681,603원원	51%	2.7회회
6개월	789,992,537원원	504,229,871원원	52%	2.7회회
12개월	850,652,582원원	535,183,688원원	54%	2.5회회

경기 김포시 구래동 상가 경매 주목해 보세요. ☎ 2024타경46659

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[부동산 현황조사서 비고란]
내부

김성훈대표 핵심 분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 인천지방법원 부천지원(☎ 032-320-1139)입니다.
입찰일은 2025.12.18입니다. 입찰시작 시각은 11:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

감정 시점이 오래되어 가격변동이 있을 수 있습니다.
이 물건은 2024년 8월 9일에 경매가 개시되었는데 지금 시점으로 약 482일이 이 경과되었습니다.
감정가격은 482일 전 시점에서 평가한 가격이므로 그 사이 가격변동이 있을 수 있습니다. 특히 가격 변동이 심한 아파트는 유의하셔야 합니다. 감정가격을 너무 믿지 마시고 현재 실매물 가격과 실거래가를 확인하시기 바랍니다. 간혹 감정가격보다 높게 낙찰되는 경우가 있는데 대부분 이런 이유입니다.

※ 물건 키워드 : . 주거지역. 준주거지역. 지구단위계획구역. 제1종지구단위계획구역. 버스정류장. 주차장. 차량 접근이 가능. 지하주차장. 철근콘크리트구조.

전체 컨설팅이 부담스러우신가요? 권리분석만 의뢰하셔도 괜찮습니다!
실속 있게 핵심만 담은 권리분석 서비스!! (권리분석 + 시세조사 + 낙찰가 산정 + 입찰표 작성방법 까지)
최대 전체 컨설팅 비용의 10% 수준 !!

출처 : 여의주경매 http://auctioning.co.kr

사건번호 : 2024타경46659 (인천지방법원 부천지원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.

인근지역 진행 경매물건

사진	입찰일	사건번호	소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
	2025-12-18	2024타경46659	[근린상가]경기도 김포시 구래동 6890-1 한강노블레스2 건물: 13.87평 토지(대지권): 4.82평	601,000,000원 601,000,000원	신건 (0회)
	2025-12-18	2024타경45854	[근린상가]경기도 김포시 양촌읍 학운리 3918 이노타워 건물: 22.35평 토지(대지권): 17.35평	866,000,000원 866,000,000원	신건 (0회)
	2025-12-18	2024타경45595	[근린상가] 김포시 양촌읍 구래리 709-4 건물: 105.97평 토지(대지권): 302.80평	1,793,859,250원 1,790,859,250원	신건 (0회)
	2025-12-11	2025타경25	[근린상가]경기도 김포시 장기동 2077-6 라베니체마치에비뉴6 건물: 14.53평 토지(대지권): 15.69평	663,000,000원 663,000,000원	신건 (회)
	2025-12-11	2025타경216	[근린상가]경기도 김포시 운양동 1296-3 더리버뷰 건물: 11.68평 토지(대지권): 5.67평	793,000,000원 793,000,000원	신건 (0회)
	2025-12-11	2024타경55288	[근린상가]경기도 김포시 운양동 1296-3 더리버뷰 건물: 12.23평 토지(대지권): 5.94평	833,000,000원 833,000,000원	신건 (0회)
	2025-12-09	2025타경32827	[근린상가] 김포시 운양동 1296-3 더리버뷰 건물: 12.39평 토지(대지권): 6.01평	661,000,000원 661,000,000원	신건 (0회)
	2025-12-09	2025타경32827	[근린상가] 김포시 운양동 1296-3 더리버뷰 건물: 12.39평 토지(대지권): 6.01평	661,000,000원 661,000,000원	신건 (0회)
	2025-12-04	2024타경56526	[근린상가]경기도 김포시 장기동 2008-1 금광테크노밸리지식산업센터 [별도등기] 건물: 7.35평 토지(대지권): 2.24평	238,000,000원 238,000,000원	신건 (0회)
	2025-12-04	2024타경56526	[근린상가]경기도 김포시 장기동 2008-1 금광테크노밸리지식산업센터 건물: 17.48평 토지(대지권): 5.31평	843,000,000원 843,000,000원	신건 (0회)
	2025-12-04	2024타경6859	[근린상가]경기도 김포시 장기동 2004-4 수정마을쌍용예가아파트 건물: 38.76평 토지(대지권): 25.24평	825,000,000원 825,000,000원	신건 (0회)
	2025-12-04	2024타경6422	[근린상가]경기도 김포시 구래동 6871-33 김포더럭스나인오피스텔 [별도등기] 건물: 10.62평 토지(대지권): 3.02평	658,000,000원 658,000,000원	신건 (0회)
	2025-12-02	2025타경2823	[근린상가] 김포시 구래동 6871-41 김포더럭스나인오피스텔 건물: 9.43평 토지(대지권): 2.66평	453,000,000원 453,000,000원	신건 (0회)
	2025-12-18	2024타경44592	[근린상가]경기도 김포시 운양동 1296-3 더리버뷰 건물: 12.39평 토지(대지권): 6.01평	846,000,000원 846,000,000원	재진행 (0회)
	2025-12-18	2024타경4488	[근린상가]경기도 김포시 장기동 2079-3 송호프라자 건물: 24.44평 토지(대지권): 5.71평	286,000,000원 286,000,000원	재진행 (0회)