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경북 임야경매> 의성군 싼 임야, 2024타경561

첫 입찰된 경북 의성군 안평면 박곡리 경매물건입니다. 지금 최저가에 경매 도전해보세요!

출처 : 에이스옥션 http://aceauction.kr

오늘은 경상북도 의성군 안평면 박곡리 임야 경매물건을 소개합니다.

2024타경561 부동산임의경매사건이며 입찰법원은 대구지방법원 의성지원입니다.

감정가격은 220,611,000원이며 0회 유찰되어 최저입찰가는 220,611,000원입니다.

토지면적은 147,074.00㎡(44,489.89평)입니다.

소 재 지	경상북도 의성군 안평면 박곡리 산10
물건용도	임야
토지면적	147,074.00㎡(44,489.89평)
건물면적
사건번호	2024타경561
감정평가액	220,611,000원
최저입찰가	(100%) 220,611,000원
입 찰 일	2025.12.17(수) 10:00

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	박곡리 산10	임야	147074㎡ (44,489.89평)

[위치/주위환경] 본건은 경상북도 의성군 안평면 박곡리 소재 "박실지" 북동측 인근에 소재하며, 부근 일대는 농가주택, 농경지, 임야 등으로 형성되어 있음.
[교통상황] 간선도로 인근에 소재하며, 임야로서의 제반 교통사정 보통임.
3)형태 및 이용상태 남서측 하향 완경사지대에 부정형의 자연림 및 일부 묘지임.
4)인접 도로상태 지적도상 맹지임.
[토지이용계획] 계획관리지역, 농림지역, 보전관리지역, 가축사육제한구역(일부제한구역(소,말,젖소,기타)_1 ,500㎡이상), 가축사육제한구역(일부제한구역(소,말,젖소,기타)_900㎡미만), 가축사육제한구 역(일부제한구역(소,말,젖소,기타)_900㎡이상-1,500㎡미만), 가축사육제한구역(전부제한구역 _(소,말,젖소,기타), 접도구역(지방도912호선), 보전산지, 임업용산지, 준보전산지임.
6)제시목록 외의 물건 본건 지상에 분묘 수기가 소재하고 있으니, 경매 진행 시 참고 바랍니다.
[공부와의 차이] 없음.
[참고사항] 1)임대관계 : 미상임. 2)기타 : 본건 토지 남측 경계 지상에 과수목이 수주 소재하나, 타인소유로 탐문조사되어 과 수목은 감정평가외하였으니, 경매 진행 시 참고 바랍니다.

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2024/12/04)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

토지 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2021년12월17일	소유권
2021년12월17일	근저당권	266,500,000원
2021년12월17일	지상권
2023년9월25일	가압류	40,000,000원
2023년10월5일	가압류	8,948,272원
2024년1월5일	압류
2024년3월8일	압류
2024년9월24일	임의경매
2025년4월28일	압류

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	465,284,816원원	426,702,200원원	64%	2회회
6개월	305,861,723원원	271,873,875원원	52%	2.6회회
12개월	197,493,334원원	165,998,133원원	60%	2.1회회

경북 임야경매> 의성군 싼 임야, 2024타경561

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[매각물건명세서 비고란]
본건 둘 이상 용도지역 중첩됨. 본건 지상 분묘 다수 소재(분묘기지권 성립 여지 있음). 본건 남측 경계 지상 과수목은(타인소 유)은 매각에서 제외하나 그 외 자연생 수목은 매각 포함. 지적도상 맹지. 본건 토지의 정확한 위치 및 경계는 추후 측량을 통 하여 확인 요.

김성훈대표 핵심 분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 대구지방법원 의성지원(☎ 054)830-8062)입니다.
입찰일은 2025.12.17입니다. 입찰시작 시각은 10:10이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 NH농협은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

분묘기지권이 성립할 가능성이 있는 물건입니다.
분묘기지권이란 타인의 토지 위에 분묘를 설치한 사람이 그 분묘를 위하여 토지를 사용할 수 있는 일종의 관습법적 지상권입니다. 분묘뿐만 아니라 봉제사에 필요한 일정 범위의 주위 토지까지도 분묘기지권이 미치며 분묘의 존속 동안은 지료지급 의무도 없습니다. 분묘기지권이 성립되지 않는 분묘의 경우 관련법령 절차에 따라 이장이 가능합니다.

감정 시점이 오래되어 가격변동이 있을 수 있습니다.
이 물건은 2024년 9월 24일에 경매가 개시되었는데 지금 시점으로 약 439일이 이 경과되었습니다.
감정가격은 439일 전 시점에서 평가한 가격이므로 그 사이 가격변동이 있을 수 있습니다. 특히 가격 변동이 심한 아파트는 유의하셔야 합니다. 감정가격을 너무 믿지 마시고 현재 실매물 가격과 실거래가를 확인하시기 바랍니다. 간혹 감정가격보다 높게 낙찰되는 경우가 있는데 대부분 이런 이유입니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 근저당권 2021.12.17 설정

※ 물건 키워드 : . 농림지역. 보전관리지역. 계획관리지역. 보전산지. 간선도로.

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출처 : 에이스옥션 http://aceauction.kr

사건번호 : 2024타경561 (대구지방법원 의성지원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.

인근지역 진행 경매물건

사진	입찰일	사건번호	소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
	2025-12-17	2024타경561	[임야] 의성군 안평면 박곡리 산10 [분묘기지권] 토지(대지권): 44,489.89평	220,611,000원 220,611,000원	신건 (0회)
	2025-12-17	2024타경11820	[임야] 의성군 가음면 현리리 산39 [분묘기지권] 토지(대지권): 35,040.09평	115,835,000원 81,085,000원	유찰 (1회)
	2025-12-17	2024타경11325	[임야] 의성군 옥산면 전흥리 산4-2 토지(대지권): 3,000.20평	12,893,400원 6,319,000원	유찰 (2회)
	2025-12-10	2023타경366	[임야] 의성군 단촌면 하화리 산8-1 [분묘기지권,법정지상권] 토지(대지권): 6,188.85평	268,096,000원 187,668,000원	유찰 (2회)
	2025-12-10	2024타경11837	[임야] 의성군 다인면 가원리 1303 [분묘기지권] 토지(대지권): 777.58평	38,249,000원 13,121,000원	유찰 (3회)