종합검색

일정별검색

법원별검색

종류별검색

경매종합검색

상세정보 보기

> 경매종합검색 > 상세정보 보기

경매데이터 무료사이트 '에이스옥션~'

대구시 군위군 소보면 내의리 주택 경매 (최저입찰가: 1억 6978만원)

군위군 소보면 내의리의 주택 경매가 첫 입찰 후 진행됩니다. 현재 가격은 1억 6978만원입니다.

출처 : 여의주경매TV http://busyman.co.kr

2024타경301

대구지방법원 의성지원의 경매 목적물로

감정가 169,784,600원에서 현재 0회 유찰,

감정가 대비 100% 저감되어 169,784,600원으로

2025.12.17(수) 10:00 대구지방법원 의성지원 경매2계 에서 진행됩니다.

- 시세나 급매보다 저렴하게 취득이 가능합니다. -

소 재 지	대구광역시 군위군 소보면 내의리 1242-13
물건용도	주택
토지면적	773.00㎡(233.83평)
건물면적	165.25㎡(49.99평)
사건번호	2024타경301
감정평가액	169,784,600원
최저입찰가	(100%) 169,784,600원
입 찰 일	2025.12.17(수) 10:00

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	내의리 1242-13	답	64㎡ (19.36평)
	내의리 1230-4	대	302㎡ (91.36평)
	내의리 1242-14	대	5㎡ (1.51평)
	내의리 1242-3	대	402㎡ (121.61평)
건물	내의리 1242-3	단층주택 벽돌조	98.45㎡ (29.78평)
제시외건물	내의리 1242-13	창고	26.6 ㎡(8.05평) 포함
	내의리 1230-4	창고	8.4 ㎡(2.54평) 포함
	내의리 1242-3	발코니	14.1 ㎡(4.27평) 포함
	내의리 1242-3	발코니	6.3 ㎡(1.91평) 포함
	내의리 1242-3	보일러실	11.4 ㎡(3.45평) 포함

[위치/주위환경] 본건은 대구광역시 군위군 소보면 내의리 소재 "내의1리회관" 남서측 인근에 위치하며, 주위일대는 주택, 농경지, 임야 등으로 형성되어 있음.
[교통상황] 기호 1-6): 본건까지 차량 접근이 가능하며, 제반교통사정은 보통임.
3)형태 및 이용상태 기호 1): 완경사지대내 부정형의 토지로서 현황 과수원 및 묘지로 이용 중임.
기호 2): 완경사지대내 부정형의 토지로서 현황 도로로 이용 중임.
기호 3,4): 부정형의 토지로서 자체지반 대체로 평탄하며, 주거기타(마당 등)으로 이용 중임.
기호 5): 부정형의 토지로서 자체지반 대체로 평탄하며, 현황 도로 등으로 이용 중임.
기호 6): 부정형의 토지로서 자체지반 대체로 평탄하며, 단독주택으로 이용 중임.
4)인접 도로상태 기호 1): 본건 북측으로 구거부지를 지나 폭 약 3미터 내외의 도로와 접하며, 남동측으로 폭 약 2.5미터 내외의 진입로와 접함.
기호 2): 본건이 폭 약 2.5미터 내외의 도로임.
기호 3-6): 일단의 주택부지 북서측으로 폭 약 3미터 내외의 도로와 접하며, 기호 5)는 도로임.
[토지이용계획] 기호 1-6): 계획관리지역, 가축사육제한구역(2023-07-24)(절대제한구역(전축종))＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 토지거래계약에관한허가구역(2024-01-22)임.
6)제시목록 외의 물건 없 음.
[공부와의 차이] 기호 1): 공부상 지목은 "전" 이나, 현황 "과수원 및 묘지" 임.
기호 2): 공부상 지목은 "전" 이나, 현황 "도로" 임.
기호 5): 공부상 지목은 "대" 이나, 현황 "도로" 임.
[참고사항] 1)임대관계: 미상임.
2)기 타: ① 기호 1)지상에 과수목 식재되어 있으며, 분묘 2기가 소재함.
② 기호 3)지상에 이동용이한 비닐하우스 소재함.
[건물구조] 기호 7): 벽돌조 샌드위치판넬위 아스팔트슁글지붕 단층으로서, 외벽: 벽돌, 몰탈위 페인팅 마감, 내벽: 벽지, 타일 마감, 바닥: 바닥재, 타일 등 마감, 창호: 하이샷시창임.
[이용상태] 기호 7): 단독주택으로 이용 중임.
[설비내역] 기호 7): 위생.급배수설비, 난방설비 등 되어 있음.
4)부합물 및 종물 별첨 "지적 및 건물개황도" 참조.(제시외건물 ㄱ-ㅁ)
[공부와의 차이] 기호 7): 공부상 구조는 "샌드위치판넬지붕"이나, 실제 "샌드위치판넬위 아스팔트 슁글지붕"임.
[참고사항] 1)임대관계: 미상임. 2)기 타: 없음.

임차인 현황 (배당요구종기일 : )

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
백OO		1968.10.20

토지 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2020년10월20일	소유권
2021년2월10일	근저당권	84,000,000원
2023년11월13일	근저당권	55,000,000원
2024년4월24일	임의경매

건물 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2020년10월20일	소유권
2021년2월10일	근저당권	84,000,000원
2023년11월13일	근저당권	55,000,000원
2024년4월24일	임의경매

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	2,423,808,990원원	2,423,815,000원원	100%	0회회
6개월	2,146,976,138원원	1,732,157,500원원	89%	0.8회회
12개월	2,146,976,138원원	1,732,157,500원원	89%	0.8회회

대구시 군위군 소보면 내의리 주택 경매 (최저입찰가: 1억 6978만원)

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[매각물건명세서 비고란]
목록 3 농지취득자격증명 제출요(미제출시 보증금 미반환, 목록 3 제시외 창고 원상복구 후 발급가능하다는 사실조회회신 있어 행정소송제기 필요 할 수도 있음). 일괄매각.제시외 건물 포함. 목록3 공부상 지목은 '답'이나 현황 '주거기타(마당)', 목록3 지 상 이동가능한 비닐하우스 소재(매각 제외). 목록5 공부상 지목은 '대'이나 현황'도로'. 목록7 공부상 구조 ‘샌드위치판넬지붕’ 이나 실제 ‘샌드위치판넬위 아스팔트 슁글지붕’임. 임대차 관계 미상의 전입자 있음. 정확한 경계는 추후 측량 요망

김성훈대표 핵심 분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 대구지방법원 의성지원(☎ 054)830-8062)입니다.
입찰일은 2025.12.17입니다. 입찰시작 시각은 10:10이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 NH농협은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다.
전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.

입찰(매각)외 물건이 포함되어 있습니다.
입찰(매각)에서 제외되는 물건이 있다는 의미입니다. 타인이 설치한 건물 또는 이동이 용이한 컨테이너, 기계기구 등을 말합니다. 경험에 의하면 법적문제로 확대되는 경우는 별로 없고 대체로 사소한 것들입니다.

제시외 물건이 포함되어 있습니다.
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.

이 사건번호로 2개의 물건이 경매되며 이 물건번호는 2번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다.

감정 시점이 오래되어 가격변동이 있을 수 있습니다.
이 물건은 2024년 4월 24일에 경매가 개시되었는데 지금 시점으로 약 599일이 이 경과되었습니다.
감정가격은 599일 전 시점에서 평가한 가격이므로 그 사이 가격변동이 있을 수 있습니다. 특히 가격 변동이 심한 아파트는 유의하셔야 합니다. 감정가격을 너무 믿지 마시고 현재 실매물 가격과 실거래가를 확인하시기 바랍니다. 간혹 감정가격보다 높게 낙찰되는 경우가 있는데 대부분 이런 이유입니다.

※ 물건 키워드 : . 계획관리지역. 토지거래계약에관한허가구역. 차량 접근이 가능. 판넬지붕.

전체 컨설팅이 부담스러우신가요? 권리분석만 의뢰하셔도 괜찮습니다!
실속 있게 핵심만 담은 권리분석 서비스!! (권리분석 + 시세조사 + 낙찰가 산정 + 입찰표 작성방법 까지)
최대 전체 컨설팅 비용의 10% 수준 !!

출처 : 여의주경매TV http://busyman.co.kr

사건번호 : 2024타경301 (대구지방법원 의성지원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.

인근지역 진행 경매물건

사진	입찰일	사건번호	소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
	2025-12-17	2024타경301	[주택] 군위군 소보면 내의리 1242-13 [농지취득자격증명] 건물: 49.99평 토지(대지권): 233.83평	169,784,600원 169,784,600원	신건 (0회)
	2026-01-21	2023타경11922	[주택] 군위군 부계면 신화리 1313 건물: 9.99평 토지(대지권): 36.19평	32,973,310원 23,082,000원	재진행 (1회)
	2026-01-21	2024타경11509	[주택] 군위군 부계면 대율리 685-1 건물: 88.21평 토지(대지권): 193.90평	780,822,880원 382,604,000원	재진행 (2회)