종합검색

일정별검색

법원별검색

종류별검색

경매종합검색

상세정보 보기

> 경매종합검색 > 상세정보 보기

경매데이터 무료사이트 '에이스옥션~'

중구 북성동1가 98-560 대지 경매 도전해 볼까? - 2025타경906

인천시 중구 북성동1가 98-560 대지, 감정가 18억 6558만원 → 최저 18억 6558만원! 대지 찾는 분께 적합합니다.

"All ways INCHEON / 시민이 행복한 세계 초일류 도시 INCHEON"

출처 : 여의주경매법인 http://wonsns.com

2025타경906

인천지방법원의 경매 목적물로

감정가 1,865,580,000원에서 현재 0회 유찰,

감정가 대비 100% 저감되어 1,865,580,000원으로

2025.12.17(수) 10:00 인천지방법원 경매7계 에서 진행됩니다.

- 시세나 급매보다 저렴하게 취득이 가능합니다. -

소 재 지	인천광역시 중구 북성동1가 98-560
물건용도	대지
토지면적	548.70㎡(165.98평)
건물면적
사건번호	2025타경906
감정평가액	1,865,580,000원
최저입찰가	(100%) 1,865,580,000원
입 찰 일	2025.12.17(수) 10:00

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	북성동1가 98-560	대	548.7㎡ (165.98평)

[위치/주위환경] 본건은 인천광역시 중구 북성동1가 소재 ""월미도선착장"" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 숙박시설, 판매시설, 위락시설, 음식점 등 상업용 시설이 혼재하는 해안상가지대로서 제반 주위환경은 보통임.
[교통상황] 본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 위치하는 등 대중교통 여건은 보통임.
3)형태 및 이용상태 인접지 대비 등고 평탄한 세장형의 토지로서 나대지 상태이며 지상 일부에 가설건축물이 소재함.
4)인접 도로상태 본건 동측으로 폭 약 20미터 내외의 포장도로에 접함.
[토지이용계획] 일반상업지역(2019-07-29), 고도지구, 지구단위계획구역, 중로1류(폭 20m~25m)(2019-07-29)(접합) 과밀억제권역＜수도권정비계획법＞, 특별관리해역(시화호-인천연안(2007.04.16.))＜해양환경관리법＞, 중점경관관리구역(2022-06-20)(개항역사·문화 중점경관관리구역)임.
6)제시목록 외의 물건 없음.
[공부와의 차이] 없음. [참고사항] 임대관계 미상임.

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2025/06/19)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
이OO		2024.09.30

토지 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2021년12월3일	소유권
2021년12월3일	근저당권	1,126,800,000원
2021년12월3일	지상권
2023년6월23일	압류
2023년11월8일	압류
2023년11월14일	압류
2025년3월19일	임의경매
2025년7월23일	압류

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	667,760,000원원	219,500,000원원	33%	3회회
6개월	692,953,000원원	294,250,000원원	42%	3회회
12개월	421,283,620원원	200,364,200원원	50%	2.4회회

중구 북성동1가 98-560 대지 경매 도전해 볼까? - 2025타경906

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[매각물건명세서 비고란]
본건 토지상에 소유자 미상의 컨테이너조 제시외 건물이 소재하나 가설건축물로서 이동 및 철거가 용이한 점 등을 감안하여 이에 구애됨 없이 평가하였으며 매각에서 제외함. (현황조사보고서상 위 컨테이너 관련하여 본건 토지에 컨테이너박스 9개를 설치하여 일부를 타인에게 임대한 상태라는 소유자의 진술내용 있음)

[부동산 현황조사서 비고란]
- 본건은 월미도 선착장 부근에 위치한 대지로서 주변에

김성훈대표 핵심 분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 인천지방법원(☎ 032-860-1607)입니다.
입찰일은 2025.12.17입니다. 입찰시작 시각은 10:20이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 KB국민은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

제시외 물건이 포함되어 있습니다.
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2021.12.03. 근저당권 설정

※ 물건 키워드 : . 일반상업지역. 지구단위계획구역. 버스정류장. 차량접근이 가능.

전체 컨설팅이 부담스러우신가요? 권리분석만 의뢰하셔도 괜찮습니다!
실속 있게 핵심만 담은 권리분석 서비스!! (권리분석 + 시세조사 + 낙찰가 산정 + 입찰표 작성방법 까지)
최대 전체 컨설팅 비용의 10% 수준 !!

출처 : 여의주경매법인 http://wonsns.com

사건번호 : 2025타경906 (인천지방법원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.

인근지역 진행 경매물건

사진	입찰일	사건번호	소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
	2025-12-17	2025타경906	[대지] 중구 북성동1가 98-560 토지(대지권): 165.98평	1,865,580,000원 1,865,580,000원	신건 (0회)
	2025-12-09	2025타경507589	[대지] 중구 운북동 1299-1 토지(대지권): 102.70평	665,420,000원 665,420,000원	신건 (0회)
	2026-01-16	2024타경573912	[대지] 중구 운북동 1357-15 토지(대지권): 99.73평	603,351,000원 422,346,000원	유찰 (1회)
	2026-01-13	2024타경553772	[대지] 중구 운북동 1286-7 토지(대지권): 1,610.21평	7,107,682,240원 4,975,377,000원	유찰 (1회)
	2025-12-22	2024타경538872	[대지] 중구 운북동 1354-8 토지(대지권): 99.86평	600,782,000원 420,547,000원	유찰 (1회)
	2025-12-17	2025타경502023	[대지] 중구 을왕동 624-4 토지(대지권): 346.97평	2,845,707,000원 1,991,994,000원	유찰 (1회)
	2026-01-16	2024타경570890	[대지] 중구 운남동 1747-5 토지(대지권): 161.17평	1,385,280,000원 678,787,000원	유찰 (2회)
	2026-01-09	2023타경516103	[대지] 중구 운북동 1289-10 토지(대지권): 164.70평	851,580,080원 417,274,000원	유찰 (2회)
	2026-01-05	2025타경509307	[대지] 중구 운남동 1748-9 토지(대지권): 126.32평	889,488,000원 435,848,000원	유찰 (2회)
	2026-01-05	2025타경509307	[대지] 중구 운남동 1748-8 토지(대지권): 135.49평	895,800,000원 438,942,000원	유찰 (2회)
	2026-01-05	2025타경509307	[대지] 중구 운남동 1748-6 토지(대지권): 139.12평	928,998,000원 455,208,000원	유찰 (2회)
	2025-12-23	2024타경502873	[대지] 중구 중산동 1938-3 토지(대지권): 420.69평	7,648,850,000원 3,747,937,000원	재진행 (2회)
	2025-12-17	2024타경563182	[대지] 중구 운남동 1684-9 토지(대지권): 83.16평	415,099,000원 203,398,000원	유찰 (2회)