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미추홀구 오피스텔 경매물건 ☆ 2025타경510570 경매로 싸게 사는 방법?

인천시 미추홀구 숭의동 121-5 오피스텔, 감정가 2억 4000만원 → 최저 2억 4000만원! 오피스텔 찾는 분께 적합합니다.

"골목골목까지 행복한 미추홀구"

출처 : 여의주 경매연구원 https://cafe.naver.com/auctioning01

이번에 보시게 되는 경매물건은 인천광역시 미추홀구 숭의동 121-5 오피스텔입니다.

매각기일은 2025.12.17(수) 10:00이며, 입찰법원은 인천지방법원입니다.

입찰서류 미비 또는 기재의 잘못이 있거나, 입찰보증금이 부족한 경우나,

대리인 응찰시 인감증명서를 첨부하지 않은 경우 등은 입찰이 무효가 될 수 있습니다.

입찰법원에서 작은 실수가 큰 결과를 초래할 수 있으므로 주의해야 합니다.

소 재 지	인천광역시 미추홀구 숭의동 121-5 퍼스트아파트 17층1704호
물건용도	오피스텔
토지면적	12.81㎡(3.88평)
건물면적	84.83㎡(25.66평)
사건번호	2025타경510570
감정평가액	240,000,000원
최저입찰가	(100%) 240,000,000원
입 찰 일	2025.12.17(수) 10:00

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
대지권	숭의동 121-5	714분의 12.81	12.81㎡ (3.88평)
건물	숭의동 121-5	철근콘크리트구조	84.83㎡ (25.66평)

[위치/주위환경] 본건은 인천광역시 미추홀구 숭의동 소재 ""미추홀구청"" 북측 인근에 위치하며, 주위는 동종 유형의 오피스텔, 아파트, 다세대주택, 단독주택, 근린생활시설, 관공서, 학교 등이 혼재 하는 지역으로서, 제반 주위 환경은 대체로 양호한 편임.
[교통상황] 본건까지 차량의 진출입이 가능하고 인근에 노선버스정류장 및 제물포역(지하철1호선)이 소재하는 등 대중교통 사정은 대체로 양호한 편임.
[건물구조] 본건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층/지상17층 건물 내 제17층 제1704호로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅 및 일부 석재 붙임 마감 등 창호 : 샷시 창호임.
[이용상태] 본건은 오피스텔로 이용중임.(내부는 후첨 ""내부구조도"" 참조.)
[설비내역] 기본 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 소방설비, 기계식 주차설비, 난방설비 등이 갖추어져 있음.
[토지형상/이용상태] 인접 필지와 대체로 등고평탄한 사다리형의 토지로서, 공동주택 및 업무시설, 제1종근생으로 이용중임.
7)인접 도로상태등 본건은 남동측으로 노폭 약 22미터 내외의 포장도로에 접해있음.
[토지이용계획] 일반상업지역(2022-06-13), 방화지구, 시가지경관지구(2022-10-11), 가축사육제한구역(인천 광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.])＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 과밀억제권역＜수도권정비계획법＞.
[공부와의 차이] 없음.
[참고사항] 임대사항 미상이나, 등기사항전부증명서상 주택임차권이 설정되어 있으며, 그 내역은 아래와 같은 바, 경매 참여시 참고하시기 바람.
임차보증금 : 금281,000,000원, 범 위 : 주택전부 임대차계약일자 : 2022년5월20일, 주민등록일자 : 2022년6월30일 점유개시일자 : 2022년6월30일, 확정일자 : 2022년5월23일 임차권자 : 이**