종합검색

일정별검색

법원별검색

종류별검색

경매종합검색

상세정보 보기

> 경매종합검색 > 상세정보 보기

경매데이터 무료사이트 '에이스옥션~'

충남 당진 합덕읍 전경매> 충남 282만원 싼 전 ▶ 2024타경59716

대전지방법원 서산지원에서 진행 중인 사건번호 2024타경59716의 경매물건입니다. 현재 최저가는 658만원로 낙찰을 노려볼 만합니다.

출처 : 여의주경매법인 http://wonsns.com

충청남도 당진시 합덕읍 대합덕리 전 경매 물건입니다.

사건번호는 2024타경59716이며 대전지방법원 서산지원에서 경매가 진행됩니다.

감정가격은 9,404,400원, 1회 유찰되어

최저입찰가는 6,583,000원(감정가 70%)입니다.

입찰보증금은 658,300원을 준비하시면 됩니다.

소 재 지	충청남도 당진시 합덕읍 대합덕리 504-1
물건용도	전
토지면적	156.74㎡(47.41평)
건물면적
사건번호	2024타경59716
감정평가액	9,404,400원
최저입찰가	(70%) 6,583,000원
입 찰 일	2026.01.21(수) 10:00

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	대합덕리 504-1	전	156.7385㎡ (47.41평) 지분 13분의 2 전부

[위치/주위환경] 본건은 당진시 합덕읍 대합덕리 소재 "대호리 마을회관" 동측 근거리에 위치하며, 주위는 전, 답 등의 농경지와 단독주택 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통수준임.
[교통상황] 본 건 인근까지 차량 출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통사정은 보통수준임.
3)형태 및 이용상태 기호 1: 대체로 사다리형의 평지 및 일부 완경사지로서 전으로 이용중이며, 일부에 구거 가 소재하는 것으로 목측됨.
기호 2: 대체로 부정형의 평지로서 답으로 이용중임.
기호 3: 대체로 부정형의 평지로서 답으로 이용중임.
기호 4: 대체로 사다리형의 평지 및 일부 완경사지로서 답으로 이용중이며, 일부에 구거 가 소재하는 것으로 목측됨.
기호 5: 대체로 사다리형의 평지로서 답으로 이용중이며, 일부에 구거가 소재하는 것으로 목측됨.
4)인접 도로상태 기호 1: 동측으로 폭 약 3미터 내외의 도로에 접함.
기호 2,3,5: 지적상 맹지임.
기호 4: 북측으로 폭 약 3미터 내외의 도로에 접함.
[토지이용계획] 기호 1: 생산관리지역 가축사육제한구역(일부제한 모든 축종 제한)＜가축분뇨의 관리 및 이 용에 관한 법률＞ 기호 2: 생산관리지역 가축사육제한구역(일부제한 모든 축종 제한)＜가축분뇨의 관리 및 이 용에 관한 법률＞ 기호 3: 생산관리지역 가축사육제한구역(일부제한 모든 축종 제한)＜가축분뇨의 관리 및 이 용에 관한 법률＞ 기호 4: 생산관리지역 가축사육제한구역(일부제한 모든 축종 제한)＜가축분뇨의 관리 및 이 용에 관한 법률＞ 기호 5: 생산관리지역 가축사육제한구역(일부제한 모든 축종 제한)＜가축분뇨의 관리 및 이 용에 관한 법률＞임.
6)제시목록 외의 물건 별첨 "지적 및 건물개황도", "사진용지" 참조.
[공부와의 차이] 기호 1),4),5)중 일부에 구거가 소재하는 것으로 목측되며, 기호 2), 4)는 제시목록 및 토 지대장상 지목이 전이나, 현황 "답" 등으로 이용중임. [참고사항] 임?方喚兀？미상임.

임차인 현황 (배당요구종기일 : )

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

토지 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2018년5월11일	소유권
2018년5월11일	소유권
2018년5월11일	소유권
2018년5월11일	소유권
2018년5월11일	소유권
2018년5월11일	소유권
2024년8월6일	가압류	20,772,242원
2024년10월17일	강제경매

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	363,354,470원원	126,057,956원원	43%	3.6회회
6개월	286,611,928원원	102,684,116원원	43%	3.4회회
12개월	305,365,836원원	109,510,414원원	41%	3.5회회

충남 당진 합덕읍 전경매> 충남 282만원 싼 전 ▶ 2024타경59716

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[매각물건명세서 비고란]
- 농지취득자격증명 제출요함(미제출시 매수보증금 몰수) - 공유자우선매수청구권행사 1회로 제한 - 현황 "답", 일부 구거 소재

[부동산 현황조사서 비고란]
1.목록 - 공부상 전이나 현황은 휴경지 상태임 - 제시외 비닐하우스, 관정이 소재함 2.,3.,5.목록 - 경계 구분없이 답으로 사용중임 4.목록 - 공부상 전이나 현황은 답으로 사용중임

김성훈대표 핵심 분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 대전지방법원 서산지원(☎ 041-660-0701)입니다.
입찰일은 2026.01.21입니다. 입찰시작 시각은 11:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 하나은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다.
전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.

이 사건번호로 2개의 물건이 경매되며 이 물건번호는 2번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다.

지분경매 물건이 포함되어 있습니다.
여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다.

감정 시점이 오래되어 가격변동이 있을 수 있습니다.
이 물건은 2024년 10월 17일에 경매가 개시되었는데 지금 시점으로 약 459일이 이 경과되었습니다.
감정가격은 459일 전 시점에서 평가한 가격이므로 그 사이 가격변동이 있을 수 있습니다. 특히 가격 변동이 심한 아파트는 유의하셔야 합니다. 감정가격을 너무 믿지 마시고 현재 실매물 가격과 실거래가를 확인하시기 바랍니다. 간혹 감정가격보다 높게 낙찰되는 경우가 있는데 대부분 이런 이유입니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2024. 8. 6.가압류 설정

※ 물건 키워드 : . 생산관리지역. 버스정류장.

전체 컨설팅이 부담스러우신가요? 권리분석만 의뢰하셔도 괜찮습니다!
실속 있게 핵심만 담은 권리분석 서비스!! (권리분석 + 시세조사 + 낙찰가 산정 + 입찰표 작성방법 까지)
최대 전체 컨설팅 비용의 10% 수준 !!

출처 : 여의주경매법인 http://wonsns.com

사건번호 : 2024타경59716 (대전지방법원 서산지원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.

인근지역 진행 경매물건

사진	입찰일	사건번호	소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
	2026-01-21	2025타경51075	[전] 당진시 구룡동 506-1 [농지취득자격증명,법정지상권] 토지(대지권): 1,114.41평	292,328,000원 292,328,000원	신건 (0회)
	2026-01-21	2025타경50693	[전] 당진시 순성면 갈산리 723 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 958.93평	156,160,000원 156,160,000원	신건 (0회)
	2026-01-21	2025타경186	[전] 당진시 송악읍 가학리 210-6 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 236.25평	96,063,000원 96,063,000원	신건 (0회)
	2026-03-03	2025타경51391	[전] 당진시 송악읍 월곡리 353-18 [분묘기지권,농지취득자격증명] 토지(대지권): 2,402.15평	1,175,295,000원 822,706,000원	유찰 (1회)
	2026-03-03	2025타경51346	[전] 당진시 구룡동 525 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 444.98평	183,875,000원 128,712,000원	유찰 (1회)
	2026-03-18	2024타경5252	[전] 당진시 송악읍 고대리 114-1 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 430.76평	446,512,000원 312,558,000원	유찰 (1회)
	2026-02-10	2025타경51401	[전] 당진시 송악읍 전대리 523-1 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 334.87평	161,622,000원 113,135,000원	유찰 (1회)
	2026-02-10	2025타경51401	[전] 당진시 송악읍 전대리 521 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 578.08평	300,715,000원 210,501,000원	유찰 (1회)
	2026-02-10	2025타경51343	[전] 당진시 대호지면 조금리 447 [농지취득자격증명,법정지상권] 토지(대지권): 596.98평	88,153,920원 61,708,000원	유찰 (1회)
	2026-01-21	2024타경59716	[전] 당진시 합덕읍 대합덕리 504-1 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 47.41평	9,404,400원 6,583,000원	유찰 (1회)
	2026-01-21	2024타경59716	[전] 당진시 합덕읍 대합덕리 501-2 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 158.63평	28,271,380원 19,789,000원	유찰 (1회)
	2026-01-21	2024타경4273	[전] 당진시 고대면 성산리 407-1 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 3,189.86평	1,343,824,000원 940,676,000원	유찰 (1회)
	2026-01-20	2025타경504	[전] 당진시 면천면 송학리 376 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 221.13평	56,287,000원 39,400,000원	유찰 (1회)
	2026-01-20	2025타경50957	[전] 당진시 순성면 갈산리 149 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 558.11평	233,488,000원 163,441,000원	유찰 (1회)
	2026-01-20	2024타경60471	[전] 당진시 송악읍 반촌리 853-20 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 199.65평	252,120,000원 176,484,000원	유찰 (1회)