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천안시 동남구 아파트/ 경매로 싸게 사는 방법?

이번 경매는 천안시 동남구 용곡동의 아파트 물건이며, 감정가의 100% 수준에 입찰 가능합니다.

출처 : 여의주 경매연구원 https://cafe.naver.com/auctioning01

오늘은 충청남도 천안시 동남구 용곡동 아파트 경매물건을 소개합니다.

2025타경11476 부동산임의경매사건이며 입찰법원은 대전지방법원 천안지원입니다.

감정가격은 412,000,000원이며 0회 유찰되어 최저입찰가는 412,000,000원입니다.

건물면적은 183.58㎡(55.53평)이고, 토지면적은 88.30㎡(26.71평)입니다.

소 재 지	충청남도 천안시 동남구 용곡동 571 용곡1차세광엔리치타워아파트 108동 7층703호
물건용도	아파트
토지면적	88.30㎡(26.71평)
건물면적	183.58㎡(55.53평)
사건번호	2025타경11476
감정평가액	412,000,000원
최저입찰가	(100%) 412,000,000원
입 찰 일	2025.12.17(수) 10:00

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
대지권	용곡동 571	31957.1분의 88.2995	88.2995㎡ (26.71평)
건물	용곡동 571	1 철근콘크리트구조	183.5826㎡ (55.53평)

[위치/주위환경] 본건은 충청남도 천안시 동남구 용곡동 소재 ""천안청룡초등학교"" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 근린생활시설, 농경지 등으로 이루어진 주거지대로서 제반 주위환경은 보통임.
[교통상황] 본건이 속한 아파트단지까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근 간선도로 변으로 버스정류장 소재하여 제반 교통상황은 보통임.
[건물구조] 철근콘크리트구조 콘크리트지붕 108동 15층 건내 7층 703호로서 (사용승인: 2005. 8. 22.)
- 외벽: 몰탈 위 페인팅 등 마감.
- 내벽: 벽지 및 일부 타일 등 마감.
- 창호: 새시창호임.
[이용상태] 아파트(방4, 거실, 주방/식당, 욕실/화장실2, 다용도실, 현관, 발코니 등)로 이용 중임.
[설비내역] 위생설비, 급·배수설비, 개별난방, 도시가스, 옥내소화전 등 소방설비, 승강기설비, 지하주차장 등이 되어 있음.
[토지형상/이용상태] 인접도로와 등고평탄한 광평수의 장방형 유사 토지로 아파트 건부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등 본건 남동측으로 5-6차선, 남서측으로 4차선, 북동측 및 북서측으로 3차선의 포장도로에 각 접하며, 도로관리 상태 양호함. [토지이용계획] 도시지역(천안도시지역), 제2종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역(용곡세광4차아파트), 대로3류(폭 25m~30m)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(중로1-66)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(타법에의한전부제한구역)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 상대보호구역(천안청룡초등학교(상대정화구역))＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 절대보호구역 (천안청룡초등학교(절대정화구역))＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 중점경관관리구역임.
[공부와의 차이] 해당사항 없음. [참고사항] 임대관계는 미상임. 현장조사 시 점유자 부재로 내부이용상황 등은 집합건축물대장 건축물현황도 등에 의거하여 기재함.

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2025/07/03)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.