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강원 속초시 임야 경매투자 방법 | 노학동 임야 경매투자 방법 (1,830.1평)

감정가 5억 2635만원, 첫 입찰된 강원 속초시 노학동 임야의 최저입찰가는 5억 2635만원입니다.

출처 : 여의주지기 http://www.dcart.co.kr

오늘은 강원특별자치도 속초시 노학동 산552 임야 경매물건을 소개합니다.

2025타경230 부동산임의경매사건이며 입찰법원은 춘천지방법원 속초지원입니다.

감정가격은 526,350,000원이며 0회 유찰되어 최저입찰가는 526,350,000원입니다.

토지면적은 6,050.00㎡(1,830.13평)입니다.

소 재 지	강원특별자치도 속초시 노학동 산552
물건용도	임야
토지면적	6,050.00㎡(1,830.13평)
건물면적
사건번호	2025타경230
감정평가액	526,350,000원
최저입찰가	(100%) 526,350,000원
입 찰 일	2025.12.17(수) 10:00

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	노학동 산552	임야	6050㎡ (1,830.13평)

[위치/주위환경] 본건은 강원특별자치도 속초시 노학동 소재 ""응골 마을회관"" 남측 인근에 위치하며, 주위는 전원주택, 농경지 및 임야 등이 혼재하는 지역입니다.
[교통상황] 본건까지 차량 출입이 불가능하며, 인근 노선버스정류장까지의 거리, 운행빈도 등을 고려할 때 대중교통사정은 보통입니다.
3)형태 및 이용상태 본건은 부정형의 완경사지로서, 자연림 상태입니다.
4)인접 도로상태 본건은 지적 및 현황 맹지입니다.
[토지이용계획] 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 준보전산지＜산지관리법＞ 6)제시목록 외의 물건 없습니다.
[공부와의 차이] 없습니다. [참고사항] 수목이 우거져 있어, 본건 지상에 분묘가 소재하는지 여부는 불분명합니다.

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2025/07/29)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

토지 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2017년9월14일	소유권
2022년7월5일	소유권
2022년7월5일	소유권
2022년7월5일	소유권
2020년4월23일	근저당권	344,400,000원
2022년9월30일	근저당권	90,000,000원
2023년5월8일	근저당권	1,350,000,000원
2023년6월23일	가압류	178,520,547원
2023년7월14일	가압류	81,353,424원
2023년8월1일	가압류	13,510,885원
2023년10월25일	근저당권	550,000,000원
2024년1월12일	가압류	76,561,681원
2024년8월5일	가압류	200,000,000원
2025년4월9일	가압류	17,195,345원
2025년5월12일	임의경매
2025년6월16일	압류

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	0원원	0원원	0%	0회회
6개월	0원원	0원원	0%	0회회
12개월	744,155,000원원	291,455,000원원	45%	2.5회회

강원 속초시 임야 경매투자 방법 | 노학동 임야 경매투자 방법 (1,830.1평)

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[매각물건명세서 비고란]
분묘소재여부는 별도 확인 필요(분묘소재시 법정지상권 성립 여지 있음)

[부동산 현황조사서 비고란]
* 본건 부동산 토지 지상에 분묘 여부 미상이나 확인되지 않은 분묘 가능성 있으

김성훈대표 핵심 분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 춘천지방법원 속초지원(☎ 033-639-7643)입니다.
입찰일은 2025.12.17입니다. 입찰시작 시각은 11:00이며 입찰마감 시각은 11:00 입니다.
이 법원에는 우리은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

법정지상권이 성립할 여지가 있는 물건입니다
경매, 매매 등의 이유로 토지 소유자와 건물의 소유자가 달라지게 되는 경우 법률의 규정에 의하여 강행적으로 성립하는 지상권입니다. 법정지상권이 성립되지 않으면 토지 소유자는 건물철거 및 토지인도 , 그리고 지료를 청구할 수 있습니다. 법정지상권이 성립하는 물건은 저가 낙찰로 낙찰자에게 높은 투자수익을 가져다 주는 효자 아이템이 될 수 있습니다.

분묘기지권이 성립할 가능성이 있는 물건입니다.
분묘기지권이란 타인의 토지 위에 분묘를 설치한 사람이 그 분묘를 위하여 토지를 사용할 수 있는 일종의 관습법적 지상권입니다. 분묘뿐만 아니라 봉제사에 필요한 일정 범위의 주위 토지까지도 분묘기지권이 미치며 분묘의 존속 동안은 지료지급 의무도 없습니다. 분묘기지권이 성립되지 않는 분묘의 경우 관련법령 절차에 따라 이장이 가능합니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2020.04.23.근저당 설정

※ 물건 키워드 : . 녹지지역. 자연녹지지역. 보전산지. 버스정류장. 노선버스정류장.

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출처 : 여의주지기 http://www.dcart.co.kr

사건번호 : 2025타경230 (춘천지방법원 속초지원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.

인근지역 진행 경매물건

사진	입찰일	사건번호	소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
	2025-12-17	2025타경10298	[임야] 속초시 노학동 산80-7 [분묘기지권] 토지(대지권): 630.11평	355,300,000원 355,300,000원	신건 (0회)
	2025-12-17	2025타경230	[임야] 속초시 노학동 산552 [분묘기지권,법정지상권] 토지(대지권): 1,830.13평	526,350,000원 526,350,000원	신건 (0회)
	2025-12-17	2021타경10925	[임야] 속초시 동명동 595-67 [분묘기지권] 토지(대지권): 507.29평	182,793,000원 127,955,000원	유찰 (1회)
	2025-12-03	2024타경12410	[임야] 속초시 조양동 산359-1 [분묘기지권] 토지(대지권): 4,150.60평	301,862,000원 103,538,000원	유찰 (4회)
	2025-12-17	2024타경12342	[임야] 속초시 도문동 431 [분묘기지권,농지취득자격증명] 토지(대지권): 1,010.96평	67,588,000원 23,183,000원	재진행 (3회)
	2025-12-17	2024타경12281	[임야] 속초시 노학동 산472-1 [분묘기지권] 토지(대지권): 1,000.07평	92,568,000원 15,558,000원	유찰 (5회)
	2025-12-17	2022타경11062	[임야] 속초시 장사동 산234-3 [분묘기지권,법정지상권] 토지(대지권): 3,676.89평	2,709,142,000원 1,327,479,000원	재진행 (2회)