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경기 양평군 전 경매로 진행 | 양동면 전 경매로 진행 (3,490.2평)

양평군 양동면의 전 경매가 진행 중입니다. 감정가 대비 첫 입찰되어 5억 5973만원까지 떨어졌습니다.

"GO GREAT GYEONGGI / 변화의 중심 기회의 경기"

출처 : 여의주경매 http://auctioning.co.kr

법원에 동행하거나 대리참여하여 입찰표를 작성하고 명도까지 쉽고 빠르게 진행해 드립니다.

경기도 양평군 양동면 계정리 전 경매 물건을 소개드립니다^^

수원지방법원 여주지원(2024타경38139)에서 경매가 진행됩니다.

감정가는 559,732,000원이며 0회 유찰되어 최저입찰가는 559,732,000원입니다.

2025.12.17(수) 10:00에 입찰이 있을 예정입니다.

소 재 지	경기도 양평군 양동면 계정리 293-2
물건용도	전
토지면적	11,538.00㎡(3,490.25평)
건물면적
사건번호	2024타경38139
감정평가액	559,732,000원
최저입찰가	(100%) 559,732,000원
입 찰 일	2025.12.17(수) 10:00

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	계정리 293-2	전	7561㎡ (2,287.20평)
	계정리 290	임야	2820㎡ (853.05평)
	계정리 291	답	1157㎡ (349.99평)

[위치/주위환경] 본건은 경기도 양평군 양동면 계정리 소재 "계정1리 마을회관" 북동측 근거리 위치하며, 주위는 대부분 임야, 묵전 등으로 이루어진 산간지대로 제반 주위환경은 보통임.
[교통상황] 본건은 차량출입 및 접근이 불가능하고, 원거리에 노선버스 정류소가 위치하나 노선버스의 운행빈도 등을 고려할 때 대중교통편의도 등 전반적인 교통상황은 불편함.
3)형태 및 이용상태 본건은 공히 부정형 완경사지의 토지로서 기호1, 3 묵전, 기호2는 토지임야 상태임.
4)인접 도로상태 본건은 공히 맹지임.
[토지이용계획] -기호(1, 3): 보전관리지역, 가축사육제한구역(일부제한구역2,000m(닭,오리,메추리,돼지,개)) ＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 자연보전권역＜수도권정비계획법＞, 공장설립승인지역(2013-03-25)(수도법시행령제14조의3제1호)＜수도법＞.
-기호(2): 보전관리지역, 가축사육제한구역(일부제한구역2,000m(닭,오리,메추리,돼지,개)) ＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 준보전산지＜산지관리법＞, 자연보전권역＜수도권정비계획법＞, 공장설립승인지역(2013-03-25)(수도법시행령제14조의3제1호)＜수도법＞.
6)제시목록 외의 물건 -
[공부와의 차이] - [참고사항] 임대관계 미상임.

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2024/11/18)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

토지 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2017년10월30일	소유권
2017년10월30일	소유권
2017년6월13일	근저당권	91,000,000원
2017년6월13일	지상권
2024년6월28일	가압류	40,587,664원
2024년7월10일	가압류	6,153,144원
2024년8월8일	임의경매
2024년8월27일	가압류	12,007,639원
2024년10월23일	가압류	15,432,083원
2024년10월29일	가압류	33,587,573원

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	472,111,821원원	218,791,199원원	47%	3.1회회
6개월	364,782,896원원	165,960,825원원	51%	2.9회회
12개월	337,719,476원원	155,794,813원원	50%	2.9회회

경기 양평군 전 경매로 진행 | 양동면 전 경매로 진행 (3,490.2평)

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[부동산 현황조사서 비고란]
가. 목록1 토지는 등기부 표시는 전이나, 현황은 수목이 우거져 임야화 되어 있음. 나. 목록2 토지는 등기부와 같이 임야임. 다. 목록3 토지는 등기부 표시는 답이나, 현황은 수목이 우거져 임야화 되어 있음.

김성훈대표 핵심 분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원 여주지원(☎ 031-880-7447)입니다.
입찰일은 2025.12.17입니다. 입찰시작 시각은 11:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 NH농협은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다.
전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.

취하 또는 취소될 가능성 있습니다.
이 물건의 감정가격은 559,732,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 70,000,000원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다. 이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.

감정 시점이 오래되어 가격변동이 있을 수 있습니다.
이 물건은 2024년 8월 8일에 경매가 개시되었는데 지금 시점으로 약 483일이 이 경과되었습니다.
감정가격은 483일 전 시점에서 평가한 가격이므로 그 사이 가격변동이 있을 수 있습니다. 특히 가격 변동이 심한 아파트는 유의하셔야 합니다. 감정가격을 너무 믿지 마시고 현재 실매물 가격과 실거래가를 확인하시기 바랍니다. 간혹 감정가격보다 높게 낙찰되는 경우가 있는데 대부분 이런 이유입니다.

※ 물건 키워드 : . 보전관리지역. 보전산지.

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출처 : 여의주경매 http://auctioning.co.kr

사건번호 : 2024타경38139 (수원지방법원 여주지원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.

인근지역 진행 경매물건

사진	입찰일	사건번호	소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
	2025-12-17	2024타경38139	[전] 양평군 양동면 계정리 293-2 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 3,490.25평	559,732,000원 559,732,000원	신건 (0회)
	2025-12-03	2024타경37891	[전] 양평군 용문면 광탄리 408-2 [분묘기지권,농지취득자격증명] 토지(대지권): 556.90평	222,761,000원 202,410,000원	신건 (0회)
	2025-12-03	2024타경5511	[전] 양평군 개군면 공세리 17-3 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 179.99평	48,790,000원 48,790,000원	신건 (0회)
	2025-12-03	2024타경4907	[전] 양평군 단월면 명성리 135 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 394.76평	202,275,000원 141,593,000원	유찰 (1회)
	2025-12-03	2024타경35789	[전] 양평군 단월면 보룡리 395-4 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 296.15평	191,884,000원 94,023,000원	유찰 (2회)
	2025-12-24	2024타경34922	[전] 양평군 양동면 계정리 298 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 2,944.84평	428,567,000원 146,999,000원	유찰 (3회)
	2026-01-07	2024타경30722	[전] 양평군 옥천면 신복리 175-8 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 561.89평	729,121,500원 250,824,000원	유찰 (6회)
	2025-12-03	2023타경1284	[전] 양평군 서종면 문호리 1041-69 [농지취득자격증명,유치권] 토지(대지권): 3,493.88평	3,447,323,000원 1,689,188,000원	재진행 (3회)