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파주 적성면 장현리 답 경매 물건 ρ 2025타경3698

의정부지방법원 고양지원의 2025타경3698 사건, 3억 3210만원짜리 답 경매물건입니다.

"시민중심! 더큰 파주! - 경기도 파주시"

출처 : 에이스옥션 https://aceauction.kr

의정부지방법원 고양지원 경매2계 2025 타경 3698

소 재 지	경기도 파주시 적성면 장현리 308-13
물건용도	답
토지면적	4,813.00㎡(1,455.93평)
건물면적
사건번호	2025타경3698
감정평가액	332,097,000원
최저입찰가	(49%) 162,728,000원
입 찰 일	2026.03.11(수) 10:00

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	장현리 308-13	답	4813㎡ (1,455.93평)

[위치/주위환경] 본건은 경기도 파주시 적성면 어유지리 소재 '어유중학교' 남서측 근거리에 위치하며, 주위는 농경지, 임야, 농가주택 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통시 됨.
[교통상황] 본간까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 마을버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통사정은 보통시 됨.
3)형태 및 이용상태 대체로 등고평탄한 부정형의 토지로서, 전으로 이용중임.
4)인접 도로상태 북측으로 노폭 약 2~3미터 내외의 포장도로 개설되어 있음.
[토지이용계획] 농림지역, 가축사육제한구역(모든축종 사육제한)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 제한보호구역(전방지역:25km)((08.12.30))＜군사기지 및 군사시설 보호법＞, 농업진흥구역＜농지법＞, 접도구역(국도37호선)＜도로법＞ 6)제시목록 외의 물건 -.
[공부와의 차이] -.
[참고사항] 임대관계 : 미상임. 기타 : -.

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2025/09/26)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

토지 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
1997년10월4일	소유권
2005년2월16일	소유권
2025년7월4일	강제경매

인근지역 낙찰통계

통계기간

평균감정가

평균낙찰가

낙찰가율

유찰횟수

파주 적성면 장현리 답 경매 물건 ρ 2025타경3698

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[매각물건명세서 비고란]
1. 농지취득자격증명 요함(미제출시 매수보증금 미반환)

[부동산 현황조사서 비고란]
1. 목록1 공부상 지목은 답이나 현황은 대부분 전으로 이용중임

김성훈대표 핵심 분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 의정부지방법원 고양지원(☎ 031-920-6312)입니다.
입찰일은 2026.03.11입니다. 입찰시작 시각은 11:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다.
전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2025.07.04. 경매개시결정 설정

※ 물건 키워드 : . 버스정류장. 마을버스정류장.

출처 : 에이스옥션 https://aceauction.kr

사건번호 : 2025타경3698 (의정부지방법원 고양지원)

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