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경매데이터 무료사이트 '에이스옥션~'

충남 전경매 | 당진 면천면 송학리 전 법원경매입니다.

1회 유찰로 최저입찰가가 크게 떨어진 충남 당진시 면천면의 전 경매건입니다.

출처 : 에이스옥션 http://m.aceauction.kr/view/1454533

감정가는 56,287,000원입니다. 최저입찰가는 39,400,000원(70%)입니다.
입찰일은 2026.01.20(화) 10:00로 예정되어 있습니다.
입찰보증금은 3,940,000원 입니다.

  ▶ 소 재 지 : 충청남도 당진시 면천면 송학리
  ▶ 사건번호 : 2025 타경 504
  ▶ 집행법원 : 대전지방법원 서산지원

소 재 지	충청남도 당진시 면천면 송학리 376
물건용도	전
토지면적	731.00㎡(221.13평)
건물면적
사건번호	2025타경504
감정평가액	56,287,000원
최저입찰가	(70%) 39,400,000원
입 찰 일	2026.01.20(화) 10:00

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	송학리 376	전	731㎡ (221.13평)

[위치/주위환경] 본건은 충청남도 당진시 면천면 송학리 소재 ""송학1리 마을회관"" 북동측 근거리에 위치하며, 주위는 전, 답 등의 농경지, 농가주택, 자연림 등이 소재하는 지역임.
[교통상황] 본건까지 제반 차량 접근이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재함.
3)형태 및 이용상태 대체로 부정형의 토지로서, 현황 ""전 등""으로 이용중임.
4)인접 도로상태 본건 남측으로 로폭 약 3m 내외의 포장도로가 소재함.
[토지이용계획] 생산관리지역, 가축사육제한구역(2024-12-12)(일부제한 모든 축종 제한)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 영농여건불리농지.
6)제시목록 외의 물건 제시외 이동식 컨테이너가 소재함.
[공부와의 차이] - [참고사항] 임대관계는 미상임.

임차인 현황 (배당요구종기일 : )

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

토지 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2021년7월8일	소유권
2024년11월13일	근저당권	372,000,000원
2025년2월17일	임의경매

인근지역 낙찰통계

통계기간

평균감정가

평균낙찰가

낙찰가율

유찰횟수

충남 전경매 | 당진 면천면 송학리 전 법원경매입니다.

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[부동산 현황조사서 비고란]
주변 토지와 경계구분 없이 대부분 전으로 이용 중이고, 동쪽 일부와 서쪽 일부는 나지형태

김성훈대표 핵심 분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 대전지방법원 서산지원(☎ 041-660-0691)입니다.
입찰일은 2026.01.20입니다. 입찰시작 시각은 11:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 하나은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다.
전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.

감정 시점이 오래되어 가격변동이 있을 수 있습니다.
이 물건은 2025년 2월 17일에 경매가 개시되었는데 지금 시점으로 약 333일이 이 경과되었습니다.
감정가격은 333일 전 시점에서 평가한 가격이므로 그 사이 가격변동이 있을 수 있습니다. 특히 가격 변동이 심한 아파트는 유의하셔야 합니다. 감정가격을 너무 믿지 마시고 현재 실매물 가격과 실거래가를 확인하시기 바랍니다. 간혹 감정가격보다 높게 낙찰되는 경우가 있는데 대부분 이런 이유입니다.

※ 물건 키워드 : . 생산관리지역. 버스정류장. 차량 접근이 가능.

전체 컨설팅이 부담스러우신가요? 권리분석만 의뢰하셔도 괜찮습니다!
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출처 : 에이스옥션 http://m.aceauction.kr/view/1454533

사건번호 : 2025타경504 (대전지방법원 서산지원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.

인근지역 진행 경매물건

사진	입찰일	사건번호	소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
	2026-01-21	2025타경51075	[전] 당진시 구룡동 506-1 [농지취득자격증명,법정지상권] 토지(대지권): 1,114.41평	292,328,000원 292,328,000원	신건 (0회)
	2026-01-21	2025타경50693	[전] 당진시 순성면 갈산리 723 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 958.93평	156,160,000원 156,160,000원	신건 (0회)
	2026-01-21	2025타경186	[전] 당진시 송악읍 가학리 210-6 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 236.25평	96,063,000원 96,063,000원	신건 (0회)
	2026-03-03	2025타경51391	[전] 당진시 송악읍 월곡리 353-18 [분묘기지권,농지취득자격증명] 토지(대지권): 2,402.15평	1,175,295,000원 822,706,000원	유찰 (1회)
	2026-03-03	2025타경51346	[전] 당진시 구룡동 525 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 444.98평	183,875,000원 128,712,000원	유찰 (1회)
	2026-03-18	2024타경5252	[전] 당진시 송악읍 고대리 114-1 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 430.76평	446,512,000원 312,558,000원	유찰 (1회)
	2026-02-10	2025타경51401	[전] 당진시 송악읍 전대리 523-1 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 334.87평	161,622,000원 113,135,000원	유찰 (1회)
	2026-02-10	2025타경51401	[전] 당진시 송악읍 전대리 521 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 578.08평	300,715,000원 210,501,000원	유찰 (1회)
	2026-02-10	2025타경51343	[전] 당진시 대호지면 조금리 447 [농지취득자격증명,법정지상권] 토지(대지권): 596.98평	88,153,920원 61,708,000원	유찰 (1회)
	2026-01-21	2024타경59716	[전] 당진시 합덕읍 대합덕리 504-1 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 47.41평	9,404,400원 6,583,000원	유찰 (1회)
	2026-01-21	2024타경59716	[전] 당진시 합덕읍 대합덕리 501-2 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 158.63평	28,271,380원 19,789,000원	유찰 (1회)
	2026-01-21	2024타경4273	[전] 당진시 고대면 성산리 407-1 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 3,189.86평	1,343,824,000원 940,676,000원	유찰 (1회)
	2026-01-20	2025타경504	[전] 당진시 면천면 송학리 376 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 221.13평	56,287,000원 39,400,000원	유찰 (1회)
	2026-01-20	2025타경50957	[전] 당진시 순성면 갈산리 149 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 558.11평	233,488,000원 163,441,000원	유찰 (1회)
	2026-01-20	2025타경193	[전] 당진시 송악읍 고대리 47-2 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 1,214.84평	1,429,510,000원 1,000,657,000원	유찰 (1회)