당진 우강면 답, 감정가의 70%에 낙찰 가능성?

2025타경51107 사건의 답 물건이 경매에 나왔습니다. 현재 경매가는 감정가의 70% 수준입니다.

"시민 중심 현장 소통 - 충청남도 당진시"

출처 : 여의주경매법인 https://wonsns.com

감정가 619,296,300원인 충청남도 당진시 우강면 신촌리 답 물건입니다.

1회 유찰되어, 최저입찰가는 433,507,000원이군요.

감정가의 70% 가격으로 낮아진 것입니다.

사건번호는 2025타경51107이며, 입찰일은 2026.01.20(화) 10:00입니다.

소 재 지	충청남도 당진시 우강면 신촌리 722-10
물건용도	답
토지면적	17,156.10㎡(5,189.72평)
건물면적
사건번호	2025타경51107
감정평가액	619,296,300원
최저입찰가	(70%) 433,507,000원
입 찰 일	2026.01.20(화) 10:00

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	신촌리 722-10	답	12745.2㎡ (3,855.42평)
	신촌리 723-15	답	3419.7㎡ (1,034.46평)
	신촌리 723-16	대	991.2㎡ (299.84평)
제시외건물	신촌리 723-16	ㄱ 주택	202.68 ㎡(61.31평) 제외
	신촌리 723-16	ㄴ 창고	28 ㎡(8.47평) 제외
	신촌리 723-16	ㄷ 창고	17.5 ㎡(5.29평) 제외

[위치/주위환경] 본건은 충청남도 당진시 우강면 신촌리에 소재하는 ""신촌리 마을회관"" 서측 인근에 위치하는 부동산으로서, 주위는 경지정리 답, 단독주택 등이 혼재하는 지방도 인근 농촌지대로서 제반 주위환경은 보통임.
[교통상황] 본건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 대중교통 수단인 버스정류장이 소재하고, 간선도로와의 접근성 등 제반교통 여건은 보통임.
3)형태 및 이용상태 기호 1,2 : 부정형 평지의 토지로서 현황은 ""답"" 으로 이용중임.
기호 3 : 부정형 평지의 토지로서 현황은 ""단독주택 건부지"" 으로 이용중임.
4)인접 도로상태 기호 1 : 본건 서측 및 남측으로 폭 약 4m 포장도로에 접함.
기호 2 : 본건 동측 및 남측으로 폭 약 4m 포장도로에 접함.
기호 3 : 본건 남측 진입로를 통하여 폭 약 4m 포장도로에 접근이 가능함.
[토지이용계획] 기호 1 : 농림지역 가축사육제한구역(2024-12-12)(일부제한 모든 축종 제한)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 가축사육제한구역(일부제한 (소,말,사슴,양(염소, 산양),젖소,돼지,개,닭,오리,메추리))＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 농업진흥구역＜농지법＞ 기호 2 : 농림지역 가축사육제한구역(2024-12-12)(일부제한 모든 축종 제한)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 가축사육제한구역(일부제한 (소,말,사슴,양(염소, 산양),젖소,돼지,개,닭,오리,메추리))＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 농업진흥구역＜농지법＞ 기호 3 : 농림지역 가축사육제한구역(2024-12-12)(일부제한 모든 축종 제한)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 가축사육제한구역(일부제한 (소,말,사슴,양(염소, 산양),젖소,돼지,개,닭,오리,메추리))＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 농업진흥구역＜농지법＞ 6)제시목록 외의 물건 1) 구조, 규모 및 이용상태 본건 지상에 제시외 건물이 소재함.(""사진용지"" 및 ""지적및건물개황도"" 참조바람)
2) 평가물건에 미치는 영향 제시외 건물은 구조, 규모 및 이용상태 등으로 보아 경제적 가치 및 평가물건에 미치는 영향이 있을 것으로 판단되므로 경매 업무 진행시 참고바람.
[공부와의 차이] --
[참고사항] 1) 임대관계 미상임.
2) 기타 --

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2025/06/27)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.