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충남 태안군 이원면 내리 창고 경매 ☆ 낙찰받아 볼까? [2025타경545]

대전지방법원 서산지원에서 진행 중인 사건번호 2025타경545의 경매물건입니다. 현재 최저가는 1억 5168만원로 낙찰을 노려볼 만합니다.

출처 : 여의주경매 http://auctioning.co.kr

창고 경매 / 충청남도 태안군 이원면 내리 창고 경매 / 2025타경545

소 재 지	충청남도 태안군 이원면 내리 874-8
물건용도	창고
토지면적	896.00㎡(271.04평)
건물면적	215.49㎡(65.19평)
사건번호	2025타경545
감정평가액	151,682,960원
최저입찰가	(100%) 151,682,960원
입 찰 일	2025.12.16(화) 10:00

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	내리 874-8	전	772㎡ (233.53평)
토지	내리 874-5	도로	124㎡ (37.51평)
건물	내리 874-8	단층 버섯재배사 경량철골구조	197.49㎡ (59.74평)
제시외건물	내리 874-8	창고	18 ㎡(5.45평) 포함

[위치/주위환경] 본건은 충청남도 태안군 이원면 내리 소재 ""내1리마을회관"" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 농경지, 임야, 농가주택 등이 혼재하는 해안가 농경지대임.
[교통상황] 본건 까지 차량의 접근이 가능하며, 인근 간선도로를 따라 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
3)형태 및 이용상태 일련번호(1): 사다리형의 완만한 경사지를 평탄하게 조성하여 동식물관련시설 부지로 이용중임.
일련번호(3): 세장형의 경사지로 현황 도로로 이용중임.
4)인접 도로상태 일련번호(1): 북측으로 너비 약 3미터 내외의 포장도로에 접함.
일련번호(3): 본건 너비 약 3미터 내외의 포장도로로 이용중이며, 북측으로 너비 약 8미터 내외의 포장도로에 접함.
[토지이용계획] 일련번호(1): 보전관리지역, 가축사육제한구역(130m일부제한(소/말 사육불가))＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 가축사육제한구역(1500m일부제한(돼지/개/닭/오리/메추리 사육불가))＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 가축사육제한구역(300m일부제한(젖소/양/사슴 사육불가))＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 준보전산지＜산지관리법＞ 일련번호(3): 보전관리지역, 소로2류(폭 8m~10m)(저촉), 가축사육제한구역(130m일부제한(소/말 사육불가))＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 가축사육제한구역(1500m일부제한(돼지/개/닭/오리/메추리 사육불가))＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 가축사육제한구역(300m일부제한(젖소/양/사슴 사육불가))＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 도로구역＜도로법＞, 접도구역＜도로법＞, 준보전산지＜산지관리법＞임.
6)제시목록 외의 물건 일련번호(1) 지상에 제시외건물 ㉠이 소재함.
[공부와의 차이] -
[참고사항] -
[건물구조] 경량철골구조 경량철골구조(단열판넬)지붕 단층 동.식물관련시설로서, (사용승인일 : 2021.02.02)
외벽 : 샌드위치판넬잇기 마감 등, 창호 : 샷시 창호 마감임.
[이용상태] 공부상 동.식물관련시설임.
[설비내역] 기본적인 전기설비, 급배수설비, 등이 구비되어 있음.
4)부합물 및 종물 -
[공부와의 차이] - [참고사항] -

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2025/06/11)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	570,627,687원원	326,140,000원원	62%	2회회
6개월	320,315,277원원	166,920,000원원	49%	3회회
12개월	810,868,857원원	263,067,875원원	44%	3.2회회

충남 태안군 이원면 내리 창고 경매 ☆ 낙찰받아 볼까? [2025타경545]

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[부동산 현황조사서 비고란]
○ 내1리 마을회관 남동쪽에 있고 목록 3은 원이로를 통하여, 목록 1, 2는 목록 3을 통하여 차량 접근이 양호하며, 인접 토지와의 정확한 경계 및 면적 등은 측량 등을 통해 확인이 필요함 ○ 목록 1 - 공부상 전이나 현재 건부지로 이용하고 있고 북쪽 지상에는 목록 2 건물이 소재하고 위 건물과

김성훈대표 핵심 분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 대전지방법원 서산지원(☎ 041-660-0691)입니다.
입찰일은 2025.12.16입니다. 입찰시작 시각은 11:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 하나은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다.
전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.

제시외 물건이 포함되어 있습니다.
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.

※ 물건 키워드 : . 보전관리지역. 보전산지. 버스정류장. 차량의 접근이 가능. 노선버스정류장. 간선도로.

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출처 : 여의주경매 http://auctioning.co.kr

사건번호 : 2025타경545 (대전지방법원 서산지원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.

인근지역 진행 경매물건

사진	입찰일	사건번호	소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
	2025-12-16	2025타경545	[창고] 태안군 이원면 내리 874-8 [농지취득자격증명] 건물: 65.19평 토지(대지권): 271.04평	151,682,960원 151,682,960원	신건 (0회)