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서귀포시 안덕면 단독주택경매, 11억 2106만원대 제주 서귀포시 안덕면 사계로114번길 경매 핫매물~

제주지방법원에서 진행 중인 사건번호 2024타경24632의 경매물건입니다. 현재 최저가는 11억 2106만원로 낙찰을 노려볼 만합니다.

출처 : 여의주경매법인 http://m.wonsns.com/a/dv.php?idx=1454381

법원에 동행하거나 대리참여하여 입찰표를 작성하고 명도까지 쉽고 빠르게 진행해 드립니다.

제주특별자치도 서귀포시 안덕면 사계로114번길 까사마르팰리스107동 단독주택 경매 물건을 소개드립니다^^

제주지방법원(2024타경24632)에서 경매가 진행됩니다.

감정가는 1,121,056,440원이며 0회 유찰되어 최저입찰가는 1,121,056,440원입니다.

2025.12.16(화) 10:00에 입찰이 있을 예정입니다.

소 재 지	제주특별자치도 서귀포시 안덕면 사계로114번길 94-31 (까사마르팰리스107동)
물건용도	단독주택
토지면적	7,288.00㎡(2,204.62평)
건물면적	244.67㎡(74.01평)
사건번호	2024타경24632
감정평가액	1,121,056,440원
최저입찰가	(100%) 1,121,056,440원
입 찰 일	2025.12.16(화) 10:00

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	사계리 792	대	4866㎡ (1,471.97평) 갑구2번,7번,8번 주식회사 드림홈타운의 지분 1459800분의 244878 전부
	사계리 791-1	대	1945㎡ (588.36평) 갑구15번 오윤서의 지분 583500분의 18729 전부
	사계리 803-2	대	477㎡ (144.29평) 갑구15번 오윤서의 지분 143100분의 76575 전부
건물	사계리 791-1,792,803-2 까사마르팰리스107동	1층 철근콘크리트구조	51.25㎡ (15.50평)
	사계리 791-1,792,803-2 까사마르팰리스107동	2층 철근콘크리트구조	32.18㎡ (9.73평)
	사계리 791-1,792,803-2 까사마르팰리스116동	1층 철근콘크리트구조	52.25㎡ (15.81평)
	사계리 791-1,792,803-2 까사마르팰리스116동	2층 철근콘크리트구조	32.18㎡ (9.73평)
	사계리 791-1,792,803-2 까사마르팰리스119동	1층 철근콘크리트구조	38.81㎡ (11.74평)
	사계리 791-1,792,803-2 까사마르팰리스119동	2층 철근콘크리트구조	38㎡ (11.50평)

[위치/주위환경] 기호(2,3,4)는 제주특별자치도 서귀포시 안덕면 덕수리 소재 "덕수초등학교" 남동측 근거리에 위치하며, 주위는 전, 과수원, 단독주택 등이 혼재하는 지대임.
[교통상황] 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 지방도가 소재하는 등 제반교통사정 무난함.
3)형태 및 이용상태 기호(2,3,4): 인접도로 대비 등고 평탄한 자루형지로 주거용 건부지임.
4)인접 도로상태 남서측으로 폭 약 6미터의 콘크리트포장도로에 접함.
[토지이용계획] 기호(2,3,4): 계획관리지역, 가축사육제한구역(2023. 10. 20. 고시(1000m 이내 일부제한))＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 역사문화환경보존지역(산방산암벽식물지대)＜문화재보호법＞, 경관보전지구3등급(2023-01-30)＜제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법＞, 생태계보전지구5등급(2023-01-30)＜제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법＞, 지하수자원보전4등급(2023-01-30)＜제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법＞, 건축계획심의대상구역(건축계획심의대상구역)＜제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법＞.
6)제시목록 외의 물건 -.
[공부와의 차이] -.
[참고사항] 기호(2,3,4)는 토지의 이용관계와 도로와의 접면관계 등을 고려하여 일단지로 요인비교 하였음.
[건물구조] 기호(1,5,6) 철근콘크리트구조 슬래브지붕 2층건으로서, (사용승인일자: 2019.01.25.)
외벽: 페인팅마감 등, 창호: PVC샷시창 등임.
[이용상태] 기호(1,5,6): 단독주택임.
[설비내역] 기호(1,5,6): 기본위생설비, 급배수설비, 천장매립형 에어컨에 의한 냉방설비, 가스보일러에 의한 난방설비 등이 되어있음.
4)부합물 및 종물 -.
[공부와의 차이] -. [참고사항] 본건 일반건축물대장 건축물현황도상 등재된 확장형 발코니 부분은 건물가에 포함 평가하였음.(건물개황도 참조.)

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2024/09/04)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	1,092,126,565원원	446,945,888원원	50%	3회회
6개월	717,371,339원원	318,379,505원원	51%	2.7회회
12개월	589,170,049원원	310,716,868원원	59%	2.2회회

서귀포시 안덕면 단독주택경매, 11억 2106만원대 제주 서귀포시 안덕면 사계로114번길 경매 핫매물~

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[부동산 현황조사서 비고란]
소재지1(사계로114번길 94-31, 107동) 제시건물 철근콘크리트구조 슬래브지붕 2층 단독주택 1층 51.25㎡, 2층 32.18㎡ 등이 소재함. 소재지2(안덕면 사계리 792)대지(타운하우스 부지로 이용 중이며, 일부 지상에 조경수가 식재되어 있음) 소재지3(안덕면 사계리 791-1)대지(타운하우스 부지로 이용 중이며, 일부 지상에 조경수가 식재되어 있음) 소재지4(안덕면 사계리 803-2)대지(타운하우스 부지로 이용 중이며, 일부 지상에 조경수가 식재되어 있음) 소재지2,3,4 지상에 소재지1(107동), 소재지5(116동), 소재지6(119동)외에 일반건축물대장상 등재된 16개동이 소재함 소재지5(사계로114번길 94-46, 116동) 제시건물 철근콘크리트구조 슬래브지붕 2층 단독주택 1층 51.25㎡, 2층 32.18㎡ 등이 소재함. 소재지6(사계로114번길 94-40, 119동) 제시건물 철근콘크리트구조 슬래브지붕 2층 단독주택 1층 38.81㎡, 2층 38㎡ 등이 소재함.

김성훈대표 핵심 분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 제주지방법원(☎ 064-729-2151)입니다.
입찰일은 2025.12.16입니다. 입찰시작 시각은 11:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 NH농협은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

지분경매 물건이 포함되어 있습니다.
여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다.

감정 시점이 오래되어 가격변동이 있을 수 있습니다.
이 물건은 2024년 6월 5일에 경매가 개시되었는데 지금 시점으로 약 545일이 이 경과되었습니다.
감정가격은 545일 전 시점에서 평가한 가격이므로 그 사이 가격변동이 있을 수 있습니다. 특히 가격 변동이 심한 아파트는 유의하셔야 합니다. 감정가격을 너무 믿지 마시고 현재 실매물 가격과 실거래가를 확인하시기 바랍니다. 간혹 감정가격보다 높게 낙찰되는 경우가 있는데 대부분 이런 이유입니다.

※ 물건 키워드 : . 계획관리지역. 철근콘크리트구조. 슬래브지붕. 가스보일러.

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출처 : 여의주경매법인 http://m.wonsns.com/a/dv.php?idx=1454381

사건번호 : 2024타경24632 (제주지방법원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.

인근지역 진행 경매물건

사진	입찰일	사건번호	소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
	2025-12-16	2025타경1055	[주택] 서귀포시 남원읍 태흥리 80-7 건물: 33.47평 토지(대지권): 2,048.83평	316,671,780원 316,671,780원	신건 (0회)
	2025-12-16	2024타경24632	[주택] 서귀포시 안덕면 사계로114번길 94-31 까사마르팰리스107동 건물: 74.01평 토지(대지권): 2,204.62평	1,121,056,440원 1,121,056,440원	신건 (0회)
	2025-12-16	2024타경20982	[주택] 서귀포시 태평로439번길 9 건물: 25.02평 토지(대지권): 74.11평	770,174,100원 770,174,100원	신건 (0회)
	2025-12-16	2024타경20982	[주택] 서귀포시 서귀동 411-8 건물: 553.11평 토지(대지권): 420.17평	4,780,374,550원 4,780,374,550원	신건 (0회)
	2025-12-02	2025타경664	[주택] 서귀포시 안덕면 사계리 2391-14 [임차권등기] 건물: 34.80평 토지(대지권): 106.48평	492,949,600원 492,949,600원	신건 (0회)
	2025-12-02	2025타경8370	[주택] 서귀포시 성산읍 성산리 182-1 건물: 53.84평 토지(대지권): 135.82평	632,534,880원 632,534,880원	신건 (0회)
	2026-01-06	2024타경37515	[주택]제주특별자치도 서귀포시 강정동 4089 [농지취득자격증명] 건물: 41.51평 토지(대지권): 705.43평	947,081,440원 662,957,000원	유찰 (1회)
	2026-01-06	2025타경978	[주택] 서귀포시 남원읍 위미리 4205-4 건물: 56.94평 토지(대지권): 173.33평	489,404,500원 342,583,000원	유찰 (1회)
	2025-12-23	2025타경7484	[주택] 서귀포시 대정읍 안성리 1218-28 건물: 57.82평 토지(대지권): 122.21평	542,066,600원 379,447,000원	유찰 (1회)
	2025-12-23	2025타경1029	[주택] 서귀포시 남원읍 남원리 704-4 건물: 36.18평 토지(대지권): 58.08평	302,909,400원 212,037,000원	유찰 (1회)
	2025-12-16	2025타경7483	[주택] 서귀포시 대정읍 안성리 1218-23 건물: 54.89평 토지(대지권): 121.00평	607,045,920원 424,932,000원	유찰 (1회)
	2025-12-16	2024타경20814	[주택] 서귀포시 대정읍 신평리 996-3 건물: 86.53평 토지(대지권): 178.48평	834,659,510원 584,262,000원	유찰 (1회)
	2025-12-02	2025타경7800	[주택] 서귀포시 표선면 세화리 215 건물: 41.42평 토지(대지권): 106.97평	432,515,510원 302,761,000원	유찰 (1회)
	2025-12-02	2024타경29286	[주택] 서귀포시 표선면 표선리 981-1 건물: 69.56평 토지(대지권): 156.70평	612,795,000원 428,957,000원	유찰 (1회)
	2026-01-06	2024타경34974	[주택] 서귀포시 색달동 1581-5 건물: 84.16평 토지(대지권): 149.43평	932,789,310원 457,067,000원	유찰 (2회)