종합검색

일정별검색

법원별검색

종류별검색

경매종합검색

상세정보 보기

> 경매종합검색 > 상세정보 보기

경매데이터 무료사이트 '에이스옥션~'

2024타경60143 경매사건 분석 ◆ 합덕읍 전 (1,033.0평)

대전지방법원 서산지원의 2024타경60143 사건, 3억 1085만원짜리 전 경매물건입니다.

출처 : 에이스옥션 http://aceauction.kr

오늘은 충청남도 당진시 합덕읍 대전리 전 경매물건을 소개합니다.

2024타경60143 부동산임의경매사건이며 입찰법원은 대전지방법원 서산지원입니다.

감정가격은 310,848,000원이며 0회 유찰되어 최저입찰가는 310,848,000원입니다.

토지면적은 3,415.00㎡(1,033.04평)입니다.

소 재 지	충청남도 당진시 합덕읍 대전리 75-2
물건용도	전
토지면적	3,415.00㎡(1,033.04평)
건물면적
사건번호	2024타경60143
감정평가액	310,848,000원
최저입찰가	(100%) 310,848,000원
입 찰 일	2025.12.16(화) 10:00

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	대전리 75-2	전	1967㎡ (595.02평)
토지	대전리 79	대	1448㎡ (438.02평)
제시외건물	대전리 79	비닐하우스	150 ㎡(45.38평) 제외

[위치/주위환경] 본건은 충청남도 당진시 합덕읍 신리 소재 "신촌초등학교" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 농경지 및 단독주택 등이 소재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통시 됨.
[교통상황] 본건 및 본건 인근까지 차량 접근이 용이하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통 상황은 보통시 됨.
3)형태 및 이용상태 기호(1) : 부정형 평지의 토지로서 "전 등"으로 이용중임.
기호(2) : 부정형 평지의 토지로서 "주거나지 등" 상태임.
기호(3-5) : 부정형 완경사지의 토지로서 "답 등"으로 이용중임.
기호(6,7) : 부정형 평지의 토지로서 "답 등"으로 이용중임.
기호(8-10) : 세장형 평지의 토지로서 "답 등"으로 이용중임.
4)인접 도로상태 기호(1) : 서측으로 노폭 약 2-3미터 내외의 포장도로가 소재함.
기호(2) : 본건 토지 일부로 약 2-3미터 내외의 포장도로가 소재하며, 남측으로 약 4미터 내외의 포장도로가 소재함.
기호(3,4) : 북측으로 노폭 약 2-3미터 내외의 포장도로가 소재함.
기호(5) : 맹지임.
기호(6) : 동측으로 노폭 약 2-3미터 내외의 포장도로가 소재함.
기호(7) : 동측으로 노폭 약 2-3미터 북측으로 노폭 약 4미터 내외의 포장도로가 소재함.
기호(8-10) : 서측으로 노폭 약 2-3미터 내외의 포장도로가 소재함.
[토지이용계획] 기호(1-5) : 계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-08-19)(합덕17 일반형), 가축사육제한구 역(일부제한 모든 축종 제한)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞ 기호(6-10) : 농림지역, 가축사육제한구역(일부제한 모든 축종 제한)＜가축분뇨의 관리 및 이 용에 관한 법률＞, 농업진흥구역(2020-01-20)＜농지법＞ 등 임.
6)제시목록 외의 물건 후첨 "사진용지" 및 "지적개황도" 참조.
[공부와의 차이] -. [참고사항] 임대관계는 미상임.

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2025/02/03)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	997,352,348원원	341,140,277원원	27%	4회회
6개월	943,901,042원원	336,608,518원원	31%	4.3회회
12개월	1,003,198,612원원	330,704,624원원	31%	4.1회회

2024타경60143 경매사건 분석 ◆ 합덕읍 전 (1,033.0평)

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[부동산 현황조사서 비고란]
1.목록 - 전으로 사용중임 2.목록 - 공부상 대이나 현황은 대부분 전으로 사용중임, 일부는 아스콘 포장 도로로 사용중임 - 제시외 비닐하우스가 소재함 3.목록 - 답으로 사용중임 4.목록 - 공부상 전이나 현황은 답으로 사용중임 - 제시외 비닐하우스가 소재함 5. 내지 10.목록 - 답으로 사용중임

김성훈대표 핵심 분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 대전지방법원 서산지원(☎ 041-660-0691)입니다.
입찰일은 2025.12.16입니다. 입찰시작 시각은 11:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 하나은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다.
전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.

감정 시점이 오래되어 가격변동이 있을 수 있습니다.
이 물건은 2024년 11월 6일에 경매가 개시되었는데 지금 시점으로 약 391일이 이 경과되었습니다.
감정가격은 391일 전 시점에서 평가한 가격이므로 그 사이 가격변동이 있을 수 있습니다. 특히 가격 변동이 심한 아파트는 유의하셔야 합니다. 감정가격을 너무 믿지 마시고 현재 실매물 가격과 실거래가를 확인하시기 바랍니다. 간혹 감정가격보다 높게 낙찰되는 경우가 있는데 대부분 이런 이유입니다.

※ 물건 키워드 : . 농림지역. 계획관리지역. 버스정류장.

전체 컨설팅이 부담스러우신가요? 권리분석만 의뢰하셔도 괜찮습니다!
실속 있게 핵심만 담은 권리분석 서비스!! (권리분석 + 시세조사 + 낙찰가 산정 + 입찰표 작성방법 까지)
최대 전체 컨설팅 비용의 10% 수준 !!

출처 : 에이스옥션 http://aceauction.kr

사건번호 : 2024타경60143 (대전지방법원 서산지원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.

인근지역 진행 경매물건

사진	입찰일	사건번호	소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
	2025-12-16	2025타경504	[전] 당진시 면천면 송학리 376 토지(대지권): 221.13평	56,287,000원 56,287,000원	신건 (회)
	2025-12-16	2025타경50957	[전] 당진시 순성면 갈산리 149 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 558.11평	233,488,000원 233,488,000원	신건 (0회)
	2025-12-16	2025타경193	[전] 당진시 송악읍 고대리 47-2 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 1,214.84평	1,429,510,000원 1,429,510,000원	신건 (0회)
	2025-12-16	2024타경60471	[전] 당진시 송악읍 반촌리 853-20 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 199.65평	252,120,000원 252,120,000원	신건 (0회)
	2025-12-16	2024타경60143	[전] 당진시 합덕읍 대전리 226-1 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 1,244.18평	303,570,000원 303,570,000원	신건 (0회)
	2025-12-16	2024타경60143	[전] 당진시 합덕읍 대전리 75-2 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 1,033.04평	310,848,000원 310,848,000원	신건 (0회)
	2025-12-09	2025타경51259	[전] 당진시 송악읍 한진리 224 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 221.73평	269,011,000원 269,011,000원	신건 (0회)
	2026-01-07	2024타경2567	[전] 당진시 송악읍 석포리 110 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 111.02평	47,710,000원 33,397,000원	유찰 (1회)
	2026-01-06	2025타경659	[전] 당진시 석문면 삼봉리 249-15 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 1,511.90평	889,644,000원 622,751,000원	유찰 (1회)
	2026-01-06	2025타경629	[전] 당진시 순성면 옥호리 580-2 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 480.07평	101,767,000원 71,237,000원	유찰 (1회)
	2026-01-06	2025타경511	[전] 당진시 신평면 부수리 367 [농지취득자격증명,법정지상권] 토지(대지권): 179.28평	59,387,110원 41,571,000원	유찰 (1회)
	2025-12-17	2024타경56359	[전] 당진시 순성면 양유리 714-2 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 2,819.00평	783,926,000원 548,748,000원	유찰 (1회)
	2025-12-16	2024타경60389	[전] 당진시 송악읍 금곡리 274-34 [농지취득자격증명,법정지상권] 토지(대지권): 72.30평	27,246,000원 19,072,000원	유찰 (1회)
	2025-12-16	2024타경4792	[전] 당진시 신평면 거산리 22-14 [법정지상권] 토지(대지권): 117.98평	121,290,000원 84,903,000원	유찰 (1회)
	2025-12-09	2025타경654	[전] 당진시 순성면 나산리 81 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 533.01평	130,388,000원 91,271,000원	유찰 (1회)