종합검색

일정별검색

법원별검색

종류별검색

경매종합검색

상세정보 보기

> 경매종합검색 > 상세정보 보기

경매데이터 무료사이트 '에이스옥션~'

8800만원짜리 아파트, 대구시 대구시 내당동 경매 해설

서구 내당동 20-9에 위치한 본 아파트 경매물건은 8800만원짜리가 8800만원까지 떨어진 상태입니다.

출처 : 에이스옥션 http://aceauction.kr

법원에 동행하거나 대리참여하여 입찰표를 작성하고 명도까지 쉽고 빠르게 진행해 드립니다.

대구광역시 서구 내당동 20-9 아파트 경매 물건을 소개드립니다^^

대구지방법원 대구서부지원(2025타경31643)에서 경매가 진행됩니다.

감정가는 88,000,000원이며 0회 유찰되어 최저입찰가는 88,000,000원입니다.

2025.12.16(화) 10:00에 입찰이 있을 예정입니다.

소 재 지	대구광역시 서구 내당동 20-9 네오젠 8층802호
물건용도	아파트
토지면적	17.37㎡(5.25평)
건물면적	42.49㎡(12.85평)
사건번호	2025타경31643
감정평가액	88,000,000원
최저입찰가	(100%) 88,000,000원
입 찰 일	2025.12.16(화) 10:00

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
대지권	내당동 20-9	669.8분의 17.365	17.365㎡ (5.25평) 지분 2분의 1 전부 지분 2분의 1 전부
건물	내당동 20-9	철근콘크리트조	42.485㎡ (12.85평) 지분 2분의 1 전부

[위치/주위환경] 본건은 대구광역시 서구 평리동 소재 ‘서도초등학교’ 남서측 인근에 위치하는 ‘네오젠’ 제8층 제802호 단위세대(전유면적 84.97㎡)로서, 부근은 아파트, 단독주택, 근린상가 및 학 교 등으로 형성되어 있음. [교통상황] 본 단지까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 버스승강장이 소재하는 등 간선도로와의 접근 성 등에서 제반 교통사정은 보통임.
[건물구조] 철근콘크리트조 철근콘크리트슬래브지붕 10층건 중 제8층 제802호로서 건축물대장상 사용승인일자는 2003.1.23.이며, - 외벽 : 드라이비트 마감 - 내벽 : 벽지 및 타일 마감 - 바닥 : 바닥재 및 타일 마감 - 창호 : 새시창호 등의 구조임.
[이용상태] 아파트로 이용 중임.
[설비내역] 급배수설비 등 위생설비, 도시가스보일러에 의한 개별난방설비, 승강기설비 및 소방설비 등 이 되어 있음.
[토지형상/이용상태] 단지 내부 대체로 등고평탄하게 조성한 세로장방형의 토지로서 아파트부지로 이용 중임.
7)인접 도로상태등 대상 단지는 북측으로 폭 약 20m(왕복4차선) 포장도로와 접함.
[토지이용계획] 대상 토지는 도시지역, 제2종일반주거지역, 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가축사육제한구역, 상대보호구역(2022-03-21)(대구서도초등학교), 상대보호구역(대구내서초등학교), 상대보호구 역(동양유치원)임.
[공부와의 차이] 없음. [참고사항] 임대관계는 미상임.

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2025/11/10)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

건물 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2017년4월6일	소유권
2004년2월18일	소유권
2021년9월28일	압류
2025년1월6일	가압류	5,833,340원
2025년1월17일	가압류	41,183,064원
2025년8월8일	강제경매

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	274,562,500원원	212,931,668원원	76%	1.4회회
6개월	283,240,000원원	225,354,949원원	78%	1.3회회
12개월	282,232,558원원	220,760,096원원	76%	1.4회회

8800만원짜리 아파트, 대구시 대구시 내당동 경매 해설

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

김성훈대표 핵심 분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 대구지방법원 대구서부지원(☎ 053) 570 - 2303)입니다.
입찰일은 2025.12.16입니다. 입찰시작 시각은 11:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 iM뱅크(대구은행)이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

체납관리비를 부담할 수 있습니다.
아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다. 그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다.

취하 또는 취소될 가능성 있습니다.
이 물건의 감정가격은 88,000,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 15,180,512원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다. 이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.

지분경매 물건이 포함되어 있습니다.
여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다.

※ 물건 키워드 : . 주거지역. 제2종일반주거지역. 차량의 접근이 가능. 간선도로. 버스승강장. 철근콘크리트조. 슬래브지붕. 도시가스. 개별난방. 가스보일러.

전체 컨설팅이 부담스러우신가요? 권리분석만 의뢰하셔도 괜찮습니다!
실속 있게 핵심만 담은 권리분석 서비스!! (권리분석 + 시세조사 + 낙찰가 산정 + 입찰표 작성방법 까지)
최대 전체 컨설팅 비용의 10% 수준 !!

출처 : 에이스옥션 http://aceauction.kr

사건번호 : 2025타경31643 (대구지방법원 대구서부지원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.

인근지역 진행 경매물건

사진	입찰일	사건번호	소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
	2025-12-16	2025타경31684	[아파트] 서구 원대동2가 88 원대금류타운 건물: 18.04평 토지(대지권): 6.74평	130,000,000원 130,000,000원	신건 (0회)
	2025-12-16	2025타경31643	[아파트] 서구 내당동 20-9 네오젠 건물: 12.85평 토지(대지권): 5.25평	88,000,000원 88,000,000원	신건 (0회)
	2025-12-11	2025타경1914	[아파트] 서구 비산동 1244-1 호창플레시앙주건축물제1동 건물: 23.76평 토지(대지권): 11.21평	244,000,000원 244,000,000원	신건 (0회)
	2025-12-04	2024타경39219	[아파트]대구광역시 서구 내당동 463-5 광장타운아파트 건물: 25.71평 토지(대지권): 16.46평	400,000,000원 280,000,000원	유찰 (1회)
	2025-12-09	2024타경38445	[아파트]대구광역시 서구 중리동 94 건물: 17.98평 토지(대지권): 20.26평	235,000,000원 115,150,000원	유찰 (2회)