종합검색

일정별검색

법원별검색

종류별검색

경매종합검색

상세정보 보기

> 경매종합검색 > 상세정보 보기

경매데이터 무료사이트 '에이스옥션~'

군포시 도마교동 456 아파트 경매물건 ※ 2024타경109259

군포시 도마교동 456에 위치한 본 금강펜테리움센트럴파크1차 경매물건은 6억 5100만원짜리가 5억 2080만원까지 떨어진 상태입니다.

"GO GREAT GYEONGGI / 변화의 중심 기회의 경기"

출처 : 여의주경매TV http://busyman.co.kr

이번에 보시게 되는 경매물건은 경기도 군포시 도마교동 456 금강펜테리움센트럴파크1차 아파트입니다.

매각기일은 2026.02.03(화) 10:00이며, 입찰법원은 수원지방법원 안양지원입니다.

입찰서류 미비 또는 기재의 잘못이 있거나, 입찰보증금이 부족한 경우나,

대리인 응찰시 인감증명서를 첨부하지 않은 경우 등은 입찰이 무효가 될 수 있습니다.

입찰법원에서 작은 실수가 큰 결과를 초래할 수 있으므로 주의해야 합니다.

소 재 지	경기도 군포시 송부로49번길 15, 102동 7층704호 (도마교동,금강펜테리움센트럴파크1차)
물건용도	아파트
토지면적	62.64㎡(18.95평)
건물면적	84.19㎡(25.47평)
사건번호	2024타경109259
감정평가액	651,000,000원
최저입찰가	(80%) 520,800,000원
입 찰 일	2026.02.03(화) 10:00

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
대지권	도마교동 456	38365.5분의 62.64	62.64㎡ (18.95평)
건물	도마교동 456	1 철근콘크리트구조	84.19㎡ (25.47평)

[위치/주위환경] 본건은 경기도 군포시 도마교동 소재 "송안초등학교" 서측 인근에 위치하며, 본건은 주위는 근린생활시설, 아파트단지, 다가구주택 등이 혼재하는 지역으로 주위환경 보통임.
[교통상황] 본건까지 차량 진출입 용이하며, 인근에 버스승강장역이 소재하는 등 대중교통상황 보통임.
[건물구조] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평지붕 지상23층/지하1층 건 내 7층 704호로, (사용승인일 : 2018.01.12)
외 벽 : 몰탈위페인팅 등 마감.
내 벽 : 몰탈위페인트, 타일 등 마감.
바 닥 : 타일 등 마감.
창 호 : 샷시 등 마감임.
[이용상태] 기호(가) 7층 704호 아파트(거실, 방3, 주방, WC2, 알파룸) 등으로 이용중임.
[설비내역] 위생 및 급배수설비, 화재탐지 및 경보설비, 소화설비, 승강기설비 등 되어 있음.
[토지형상/이용상태] 사다리형 평지로서, 공동주택(아파트) 건부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등 본건 북동측, 남동측 및 남서측으로 중로에 접함.
[토지이용계획] 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역, 중로1류(접합), 중로2류(접합), 가축사육제한구역, 상대보호구역, 비행안전제3구역(전술), 과밀억제지역, 과밀억제권역임.
[공부와의 차이] 없음 [참고사항] 미상임.

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2025/01/03)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

건물 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2018년4월13일	소유권
2018년4월13일	근저당권	158,900,000원
2018년4월13일	근저당권	28,010,000원
2021년8월20일	근저당권	372,000,000원
2024년10월23일	임의경매

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	512,052,632원원	441,837,373원원	87%	1회회
6개월	508,689,655원원	435,012,317원원	86%	1회회
12개월	514,574,074원원	446,379,915원원	87%	1.1회회

군포시 도마교동 456 아파트 경매물건 ※ 2024타경109259

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

김성훈대표 핵심 분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원 안양지원(☎ 031-8086-1284)입니다.
입찰일은 2026.02.03입니다. 입찰시작 시각은 11:00이며 입찰마감 시각은 11:00 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

체납관리비를 부담할 수 있습니다.
아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다. 그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다.

감정 시점이 오래되어 가격변동이 있을 수 있습니다.
이 물건은 2024년 10월 23일에 경매가 개시되었는데 지금 시점으로 약 457일이 이 경과되었습니다.
감정가격은 457일 전 시점에서 평가한 가격이므로 그 사이 가격변동이 있을 수 있습니다. 특히 가격 변동이 심한 아파트는 유의하셔야 합니다. 감정가격을 너무 믿지 마시고 현재 실매물 가격과 실거래가를 확인하시기 바랍니다. 간혹 감정가격보다 높게 낙찰되는 경우가 있는데 대부분 이런 이유입니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2018.4.13. 근저당권 설정

※ 물건 키워드 : . 제3종일반주거지역. 지구단위계획구역. 버스승강장. 철근콘크리트구조. 방3.

전체 컨설팅이 부담스러우신가요? 권리분석만 의뢰하셔도 괜찮습니다!
실속 있게 핵심만 담은 권리분석 서비스!! (권리분석 + 시세조사 + 낙찰가 산정 + 입찰표 작성방법 까지)
최대 전체 컨설팅 비용의 10% 수준 !!

출처 : 여의주경매TV http://busyman.co.kr

사건번호 : 2024타경109259 (수원지방법원 안양지원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.

인근지역 진행 경매물건

사진	입찰일	사건번호	소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
	2026-02-24	2025타경100849	[아파트] 군포시 산본동 1155 가야(주공)아파트 주공 건물: 17.68평 토지(대지권): 18.61평	487,000,000원 389,600,000원	유찰 (1회)
	2026-02-24	2025타경100228	[아파트]경기도 군포시 산본동 1240 래미안하이어스 건물: 38.31평 토지(대지권): 17.44평	1,248,000,000원 998,400,000원	유찰 (1회)
	2026-02-10	2024타경2068	[아파트]경기도 군포시 당동 873 쌍용아파트 건물: 37.81평 토지(대지권): 17.11평	750,000,000원 600,000,000원	유찰 (1회)
	2026-03-10	2025타경100885	[아파트] 군포시 산본동 1119-3 백두(극동)아파트 극동 건물: 34.62평 토지(대지권): 16.19평	637,000,000원 509,600,000원	재진행 (1회)
	2026-02-03	2024타경109259	[아파트]경기도 군포시 도마교동 456 금강펜테리움센트럴파크1차 건물: 25.47평 토지(대지권): 18.95평	651,000,000원 520,800,000원	유찰 (1회)
	2026-02-24	2024타경107772	[아파트]경기도 군포시 당정동 998-2 당정동동도센트리움 건물: 9.25평 토지(대지권): 5.63평	241,000,000원 123,392,000원	유찰 (3회)
	2026-02-10	2025타경168	[아파트] 군포시 당동 923 대흥아파트 [임차권등기] 건물: 18.03평 토지(대지권): 5.73평	303,000,000원 79,430,000원	유찰 (6회)