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파주 조리읍 아파트 경매 (최저입찰가: 2억 1070만원) 부동산경매

이번에 소개할 경매물건은 경기 파주에 위치한 아파트입니다. 최저입찰가는 2억 1070만원입니다.

"시민중심! 더큰 파주! - 경기도 파주시"

출처 : 여의주경매 http://auctioning.co.kr

[ 경기도 파주시 조리읍 대원리 아파트 법원경매 ]

경매사건 2025 타경 63254 아파트 부동산경매 물건으로
매각기일이 2026.01.27(화) 10:00인 의정부지방법원 고양지원 경매1계 경매물건입니다.

오늘의 부동산경매 용어입니다.

중간생략등기
"부동산물권이 최초의 양도인으로부터 중간취득자에게, 중간취득자로부터 최종취득자에게 전전 이전되어야 할 경우에, 그 중간취득자에의 등기를 생략하고 최초의 양도인으로부터 직접 최후의 취득자에게 하는 등기를 말한다. 예컨대 A가 그의 소유부동산을 B에게 매도하고, B는 자기 앞으로 이전등기를 하지 않은 채 그 부동산을 다시 C에게 매각한 경우에 A로부터 직접 C에게 이전등기를 하였다면, 이러한 등기를 일컬어 중간생략등기라 하는 것이다."

소 재 지	경기도 파주시 조리읍 대원리 218 그린시티동문아파트 511동 5층501호
물건용도	아파트
토지면적	71.16㎡(21.53평)
건물면적	134.91㎡(40.81평)
사건번호	2025타경63254
감정평가액	301,000,000원
최저입찰가	(70%) 210,700,000원
입 찰 일	2026.01.27(화) 10:00

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
대지권	대원리 218	118461분의 71.16	71.16㎡ (21.53평)
건물	대원리 218	5 철근콘크리트벽식구조	134.91㎡ (40.81평)

[위치/주위환경] 본건은 경기도 파주시 조리읍 대원리 소재 '파주대원초등학교' 남서측 인근에 위치하며, 주 위는 공동주택, 단독주택, 근린생활시설, 소규모 공장, 농경지 등이 혼재하는 지역으로서 제 반 주위환경은 대체로 보통임.
[교통상황] 본건까지 차량의 진출입이 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 대체 로 보통임.
[건물구조] 철근콘크리트벽식구조 경사스라브아스팔트슁글지붕 지하1층/지상15층 건물 내 제5층 제501호 로서, (사용승인일: 2000.09.30)
외벽: 몰탈위 페인팅 마감 등 창호: 샤시 창호 등임.
[이용상태] 본건은 아파트로 이용중임.
[설비내역] 위생설비 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등이 구비되어 있음.
[토지형상/이용상태] 인접지 대비 대체로 등고평탄한 2필지 일단의 부정형 토지로서, 공동주택(아파트) 건부지로 이용중임. 7)인접 도로상태등 본건은 단지 내 도로를 통하여 외곽 공도와 연계되어 있음.
[토지이용계획] 일련번호(1): 계획관리지역, 개발진흥지구, 제2종지구단위계획구역, 소로3류(폭 8m 미만)(접 합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 사육제한)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 상대보호구역(대원초등학교,반드시 교육 지원청에 재확인 바람(940-7244))＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 상대보호구역(반드시 교육지 원청에 재확인 바람(TEL.940-7244))＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 절대보호구역(2015-02-25)
(반드시 교육지원청에 재확인 바람(TEL.940-7244))＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 절대보호구 역(대원초등학교,반드시 교육지원청에 재확인 바람(940-7244))＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 절대보호구역(반드시 교육지원청에 재확인 바람(TEL.940-7244))＜교육환경 보호에 관한 법률＞ , 제한보호구역(전방지역:25km)＜군사기지 및 군사시설 보호법＞.
일련번호(2): 계획관리지역, 개발진흥지구, 제2종지구단위계획구역, 소로2류(폭 8m~10m)(접 합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 사육제한)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 상대보호구역(대원초등학교,반드시 교육 지원청에 재확인 바람(940-7244))＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 상대보호구역(반드시 교육지 원청에 재확인 바람(TEL.940-7244))＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 절대보호구역(2015-02-25)
(반드시 교육지원청에 재확인 바람(TEL.940-7244))＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 절대보호구 역(대원초등학교,반드시 교육지원청에 재확인 바람(940-7244))＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 절대보호구역(반드시 교육지원청에 재확인 바람(TEL.940-7244))＜교육환경 보호에 관한 법률 ＞, 제한보호구역(전방지역:25km)＜군사기지 및 군사시설 보호법＞.
[공부와의 차이] 없 음.
[참고사항] 임대관계: 미상임. 기타사항: 없 음.

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2025/08/18)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
김OO	일부(방2칸,거실,주방,화장실)	2017.1.12.	[보]50,000,000 [월]500,000

건물 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2016년4월18일	소유권
2016년4월18일	근저당권	137,870,000원
2024년1월19일	근저당권	139,200,000원
2024년11월11일	가압류	34,758,038원
2024년11월15일	가압류	10,517,607원
2024년12월13일	가압류	42,635,003원
2024년12월24일	가압류	54,290,870원
2025년1월14일	가압류	20,674,318원
2025년1월20일	가압류	35,108,641원
2025년5월27일	임의경매

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	240,187,500원원	191,004,536원원	81%	1.1회회
6개월	239,882,353원원	187,931,207원원	79%	1.1회회
12개월	257,010,324원원	187,521,046원원	77%	1.3회회

파주 조리읍 아파트 경매 (최저입찰가: 2억 1070만원) 부동산경매

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[부동산 현황조사서 비고란]
본건은 철근콘크리트벽식구

김성훈대표 핵심 분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 의정부지방법원 고양지원(☎ 031-920-6311)입니다.
입찰시작 시각은 11:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

체납관리비를 부담할 수 있습니다.
아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다. 그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2016.4.18. 근저당권 설정

※ 물건 키워드 : . 계획관리지역. 지구단위계획구역. 제2종지구단위계획구역. 버스정류장.

출처 : 여의주경매 http://auctioning.co.kr

사건번호 : 2025타경63254 (의정부지방법원 고양지원)

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