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중랑구 아파트 경매물건 ☆ 2025타경12697 경매로 사도 되나?

중랑구 신내동 317에 위치한 본 아파트 경매물건은 8억 3000만원짜리가 6억 6400만원까지 떨어진 상태입니다.

"나의 자랑 우리 중랑 - 서울특별시 중랑구"

출처 : 여의주경매법인 https://wonsns.com

법원에 동행하거나 대리참여하여 입찰표를 작성하고 명도까지 쉽고 빠르게 진행해 드립니다.

서울특별시 중랑구 신내동 317 아파트 경매 물건을 소개드립니다^^

서울북부지방법원(2025타경12697)에서 경매가 진행됩니다.

감정가는 830,000,000원이며 1회 유찰되어 최저입찰가는 664,000,000원입니다.

2026.03.10(화) 10:00에 입찰이 있을 예정입니다.

소 재 지	서울특별시 중랑구 신내동 317 데시앙 제108동 제3층 제303호
물건용도	아파트
토지면적	60.33㎡(18.25평)
건물면적	84.30㎡(25.50평)
사건번호	2025타경12697
감정평가액	830,000,000원
최저입찰가	(80%) 664,000,000원
입 찰 일	2026.03.10(화) 10:00

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
대지권	신내동 317	73810.1분의 60.3329	60.3329㎡ (18.25평)
건물	신내동 317	� 철근콘크리트구조	84.30㎡ (25.50평)

[위치/주위환경] 본건은 서울특별시 중랑구 신내동 소재 ""서울의료원"" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 아 파트 단지 및 일반 주택지대, 근린생활시설, 학교, 공원 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주 위환경은 보통임.
[교통상황] 본건까지 제반차량의 진출입은 용이하며, 인근에 버스정류장 및 지하철역이 소재하는 등 대 중교통 사정은 양호한 편임.
[건물구조] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층/지상15층 건물 내 제3층 제303호로서 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등.
내벽 : 벽지도배, 타일 마감 등.
창호 : 샷시창호 등임.
[이용상태] 아파트로 이용중임.
[설비내역] 급배수시설 무난하며, 기본 위생설비, 소화전설비, 난방설비, 승강기설비, 주차장시설 등이 되어 있음.
[토지형상/이용상태] 사다리형 평지로서, 아파트 건부지 등으로 이용중임.
7)인접 도로상태등 단지내 도로상태 무난하며, 단지 외곽 공도에 접함.
[토지이용계획] 도시지역, 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(신내2지구), 대로3류(폭 25m~30m)(접합), 도로(접합), 가축사육제한구역(문의:보건행정과)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 상대보호구역(관할교육청에확인요망)＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 대공방어협조구역(위탁 고도:해발132m(지반+건축+옥탑등),육군수도방위사령부(02-524-3146)관할)＜군사기지 및 군 사시설 보호법＞, 제한보호구역(후방지역:500m)(위탁지역12m)＜군사기지 및 군사시설 보호법 ＞, 제한보호구역(후방지역:500m)(협의지역)＜군사기지 및 군사시설 보호법＞, 과밀억제권역＜ 수도권정비계획법＞, 택지개발지구＜택지개발촉진법＞임.
[공부와의 차이] - [참고사항] 임대미상.

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2025/09/10)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

건물 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2020년10월7일	소유권
2016년2월17일	근저당권	269,835,150원
2019년4월16일	근저당권	144,000,000원
2022년1월19일	근저당권	180,000,000원
2022년3월7일	근저당권	216,000,000원
2025년5월8일	압류
2025년6월10일	임의경매
2025년9월8일	가압류	45,752,850원

인근지역 낙찰통계

통계기간