종합검색

일정별검색

법원별검색

종류별검색

경매종합검색

상세정보 보기

> 경매종합검색 > 상세정보 보기

경매데이터 무료사이트 '에이스옥션~'

남양주시 다산동 지식산업센터 경매 / 경기 지식산업센터 경매 / (건물 8.3평, 토지 2.0평)

첫 입찰로 최저입찰가가 크게 떨어진 경기 남양주 다산동 6143의 다산현대프리미어캠퍼스 경매건입니다.

"GO GREAT GYEONGGI / 변화의 중심 기회의 경기"

출처 : 여의주경매TV http://busyman.co.kr

본 건은 경기도 남양주시 다산동 6143 다산현대프리미어캠퍼스 지식산업센터(으)로

소유자는 이고 채권자인 이 채권회수를 위해 부동산임의경매를 신청하여 경매가 진행중이며

경매개시 당시에 감정가는 175,000,000원이나 0회 유찰로 최저가는 175,000,000원으로 떨어져

2025.12.16(화) 10:30에 매각기일이 잡혀 있습니다

문의주시면 자세한 상담 드리겠습니다.

소 재 지	경기도 남양주시 다산순환로 20, 7층씨에이07-089호 (다산동,다산현대프리미어캠퍼스)
물건용도	지식산업센터
토지면적	6.58㎡(1.99평)
건물면적	27.50㎡(8.32평)
사건번호	2024타경82718
감정평가액	175,000,000원
최저입찰가	(100%) 175,000,000원
입 찰 일	2025.12.16(화) 10:30

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
대지권	다산동 6143	39983.5분의 6.5837	6.5837㎡ (1.99평)
건물	다산동 6143	7 철근콘크리트구조	27.496㎡ (8.32평)

[위치/주위환경] 본건은 경기도 남양주시 다산동 소재 "도농고등학교" 북동측 인근에 위치하며, 부근은 지식산업센터, 공공청사, 아파트단지 및 근린생활시설 등이 혼재하는 상가지대로서, 제반 주위환경은 보통임.
[교통상황] 본건까지 차량 진출입 가능하며, 인근 간선도로와의 접근성 및 버스정류장까지의 거리 등 제반 교통상황은 보통임.
[건물구조] 철근콘크리트구조 평지붕 지하4층, 지상10층 건 내 3층씨에이03-024호(기호1), 7층씨에이07-089호(기호2), 9층씨비09-069호(기호3), 7층씨에이07-087호(기호4)로서, (사용승인일: 2022.06.03)
외벽: 석재붙임 및 외장판넬붙임마감 등, 내벽: 몰탈위 페인팅 마감 및 일부 타일붙임 등(탐문)
창호: 새시창호임.
[이용상태] 기호(1),(2),(4): 지식산업센터, 기호(3): 기숙사로 이용중임.
[설비내역] 위생 및 급배수설비, 냉난방설비, 승강기설비, 화재탐지설비, 지하주차장설비 등 구비되어 있음.
[토지형상/이용상태] 2필 일단의 사다리형 토지로서, 상업용 건부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등 본건 서측, 북측 및 남측으로 대로와 접하고, 동측으로 중로와 각각 접함.
[토지이용계획] 다산동 6143: 도시지역,준주거지역,지구단위계획구역(남양주 다산진건 공공주택지구),대로3류 (폭 25m-30m)(접합),중로1류(폭 20m-25m)(접합),중로2류(폭 15m-20m)(접합), 가축사육제한구역＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞,공공주택지구 (남양주 다산진건 공공주택지구)＜공공주택 특별법＞,상대보호구역(2012-11-29)
(도농고등학교(구리남양주교육지원청에 문의바람))＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 상대보호구역(도농2초등학교(구리남양주교육지원청에 문의바람))
＜교육환경 보호에 관한 법률＞,배출시설설치제한지역＜물환경보전법＞,과밀억제권역 ＜수도권정비계획법＞,공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호)＜수도법＞, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역＜한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률＞, 다산동 6143-1: 도시지역,준주거지역,지구단위계획구역(남양주 다산진건 공공주택지구),대로3류 (폭 25m-30m)(접합),중로1류(폭 20m-25m)(접합),중로2류(폭 15m-20m)(접합), 가축사육제한구역＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞,공공주택지구 (남양주 다산진건 공공주택지구)＜공공주택 특별법＞,상대보호구역(2012-11-29)
(도농고등학교(구리남양주교육지원청에 문의바람))＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 상대보호구역(도농2초등학교(구리남양주교육지원청에 문의바람))
＜교육환경 보호에 관한 법률＞,절대보호구역(2012-11-29)(도농고등학교 (구리남양주교육지원청에 문의바람))＜교육환경 보호에 관한 법률＞,배출시설설치제한지역 ＜물환경보전법＞,과밀억제권역＜수도권정비계획법＞,공장설립승인지역 (수도법시행령 제14조의3 1호)＜수도법＞,(한강)폐기물매립시설 설치제한지역 ＜한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률＞임.
[공부와의 차이] 없음.
[참고사항] -임대관계: 미상임. -기 타: --.

임차인 현황 (배당요구종기일 : )

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
이OO	씨에이07-089호전부	2024.07.19	[보]10,000,000 [월]500,000
매각물건명세 비고		공고된 내용이 있으니 매각물건명세서를 참고하시길 바랍니다.

건물 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2022년11월2일	소유권
2022년11월2일	근저당권	392,400,000원
2024년5월3일	근저당권	26,000,000원
2024년9월3일	가압류	50,959,378원
2024년9월12일	임의경매
2024년12월30일	임차권설정	10,000,000원

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	662,346,439원원	358,750,542원원	47%	3회회
6개월	1,171,378,521원원	708,405,358원원	53%	2.8회회
12개월	989,908,615원원	587,713,666원원	57%	2.9회회

남양주시 다산동 지식산업센터 경매 / 경기 지식산업센터 경매 / (건물 8.3평, 토지 2.0평)

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[부동산 현황조사서 비고란]
목록 1. 2, 4. -각 공부상 표시는 철근콘크리트조 지식산업센터, 근린생활시설, 운동시설 문화 및 집회시설이나 현황은 문이 잠겨있어 확인할 수 없었음 목록 3. -공부상 표시는 철근콘크리트조 지식산업센터, 근린생활시설, 운동시설 문화 및 집회시설이나 현황은 문이 잠겨있어 확인할 수 없었으나 기숙사동으로 지정되어 있었음

김성훈대표 핵심 분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 의정부지방법원 남양주지원(☎ 031-869-4427)입니다.
입찰일은 2025.12.16입니다. 입찰시작 시각은 10:30이며 입찰마감 시각은 11:50 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

매각물건명세 비고난에 기재된 내용입니다.
이하나:상가건물임차권자로서 상가건물임차권 등기일은 2024.12.30.임

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

이 사건번호로 2개의 물건이 경매되며 이 물건번호는 2번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다.

감정 시점이 오래되어 가격변동이 있을 수 있습니다.
이 물건은 2024년 9월 12일에 경매가 개시되었는데 지금 시점으로 약 446일이 이 경과되었습니다.
감정가격은 446일 전 시점에서 평가한 가격이므로 그 사이 가격변동이 있을 수 있습니다. 특히 가격 변동이 심한 아파트는 유의하셔야 합니다. 감정가격을 너무 믿지 마시고 현재 실매물 가격과 실거래가를 확인하시기 바랍니다. 간혹 감정가격보다 높게 낙찰되는 경우가 있는데 대부분 이런 이유입니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2022. 11. 2. 근저당권 설정

※ 물건 키워드 : . 주거지역. 준주거지역. 지구단위계획구역. 버스정류장. 주차장. 지하주차장. 간선도로. 철근콘크리트구조.

전체 컨설팅이 부담스러우신가요? 권리분석만 의뢰하셔도 괜찮습니다!
실속 있게 핵심만 담은 권리분석 서비스!! (권리분석 + 시세조사 + 낙찰가 산정 + 입찰표 작성방법 까지)
최대 전체 컨설팅 비용의 10% 수준 !!

출처 : 여의주경매TV http://busyman.co.kr

사건번호 : 2024타경82718 (의정부지방법원 남양주지원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.

인근지역 진행 경매물건

사진	입찰일	사건번호	소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
	2025-12-16	2024타경82718	[아파트형공장]경기도 남양주시 다산동 6143 다산현대프리미어캠퍼스 건물: 8.32평 토지(대지권): 1.99평	175,000,000원 175,000,000원	신건 (0회)
	2025-12-16	2024타경82718	[아파트형공장]경기도 남양주시 다산동 6143 다산현대프리미어캠퍼스 건물: 6.95평 토지(대지권): 1.66평	151,000,000원 151,000,000원	신건 (0회)
	2025-12-16	2024타경82718	[아파트형공장]경기도 남양주시 다산동 6143 다산현대프리미어캠퍼스 건물: 8.32평 토지(대지권): 1.99평	175,000,000원 175,000,000원	신건 (0회)
	2025-12-16	2024타경82718	[아파트형공장]경기도 남양주시 다산동 6143 다산현대프리미어캠퍼스 건물: 8.32평 토지(대지권): 1.99평	170,000,000원 170,000,000원	신건 (0회)
	2025-12-16	2024타경81241	[아파트형공장]경기도 남양주시 별내동 975-1 별내역파라곤스퀘어 건물: 14.77평 토지(대지권): 4.84평	220,000,000원 220,000,000원	신건 (0회)
	2025-12-16	2024타경81241	[아파트형공장]경기도 남양주시 별내동 975-1 별내역파라곤스퀘어 건물: 16.79평 토지(대지권): 5.50평	250,000,000원 250,000,000원	신건 (0회)
	2025-12-16	2024타경81241	[아파트형공장]경기도 남양주시 별내동 975-1 별내역파라곤스퀘어 건물: 16.79평 토지(대지권): 5.50평	250,000,000원 250,000,000원	신건 (0회)
	2025-12-16	2024타경81241	[아파트형공장]경기도 남양주시 별내동 975-1 별내역파라곤스퀘어 건물: 15.28평 토지(대지권): 5.01평	228,000,000원 228,000,000원	신건 (0회)
	2025-12-16	2024타경81241	[아파트형공장]경기도 남양주시 별내동 975-1 별내역파라곤스퀘어 건물: 15.28평 토지(대지권): 5.01평	228,000,000원 228,000,000원	신건 (0회)
	2025-12-16	2024타경81241	[아파트형공장]경기도 남양주시 별내동 975-1 별내역파라곤스퀘어 건물: 18.30평 토지(대지권): 6.00평	276,000,000원 276,000,000원	신건 (0회)
	2025-12-11	2024타경84233	[아파트형공장]경기도 남양주시 다산동 6245 한강프리미어갤러리 건물: 17.17평 토지(대지권): 5.03평	251,000,000원 251,000,000원	신건 (0회)
	2025-12-02	2024타경4428	[아파트형공장]경기도 남양주시 다산동 6143 다산현대프리미어캠퍼스 건물: 78.98평 토지(대지권): 18.91평	1,139,000,000원 797,300,000원	유찰 (1회)
	2025-12-02	2024타경87041	[아파트형공장]경기도 남양주시 다산동 6250 현대테라타워디아이엠씨 건물: 16.29평 토지(대지권): 4.27평	262,000,000원 128,380,000원	유찰 (2회)