종합검색

일정별검색

법원별검색

종류별검색

경매종합검색

상세정보 보기

> 경매종합검색 > 상세정보 보기

경매데이터 무료사이트 '에이스옥션~'

서울시 아파트 반값 경매 ♣ 경매일과 조건 확인해 보세요.

2회 유찰된 서울시 동대문구 장안동 경매물건입니다. 지금 최저가에 경매 도전해보세요!

"행복을 여는 동대문구 - 서울특별시 동대문구"

출처 : 여의주경매 http://auctioning.co.kr

동대문구 장안동 319-6의 아파트 물건을 보시고 계십니다.

건물면적은 60.82㎡(18.40평)입니다. 토지면적은 32.83㎡(9.93평)입니다.

사건번호는 2025타경12227이며 서울북부지방법원에서 경매가 진행됩니다.

감정가격은 379,100,000원입니다만 2회 유찰되어

최저입찰가는 242,624,000원입니다.

입찰보증금은 24,262,400원을 준비하셔야 합니다.

소 재 지	서울특별시 동대문구 장안동 319-6 유-포그니 8층801호
물건용도	아파트
토지면적	32.83㎡(9.93평)
건물면적	60.82㎡(18.40평)
사건번호	2025타경12227
감정평가액	379,100,000원
최저입찰가	(64%) 242,624,000원
입 찰 일	2026.05.19(화) 10:00

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
대지권	장안동 319-6	977분의 32.83	32.83㎡ (9.93평)
건물	장안동 319-6	철근콘크리트구조	57.32㎡ (17.34평)
제시외건물	장안동 319-6	주거용	3.5 ㎡(1.06평) 포함

[위치/주위환경] 본건은 서울특별시 동대문구 장안동 '장안2동 주민센터' 남동측 인근에 위치한 부동산으로 주위환경은 아파트, 단독주택 등이 위치하는 주거지대로, 인근 및 근거리에 은석초, 동대사부중, 동대사부고, 장안근린공원 등 교육시설, 공원 등이 소재하고 인근 ‘사가정로’, ‘장한로’ 주변으로 음식점, 카페, 병원, 약국 등 생활편의시설이 위치하고 있음.
[교통상황] 본건 인근 ‘사가정로’변, ‘장한로’변으로 버스정류장이 위치하고 있음.
[건물구조] 철근콘크리트구조 평스라브지붕 9층 공동주택(아파트) 내 제8층 제801호로, 외벽 : 석재붙임 마감, 몰탈위페인팀 마감 등, 창호 : 하이샷시창호 임.
[이용상태] 아파트로 이용중임.
(이용상태 : 후첨 ‘내부구조도’ 참조)
[설비내역] 위생 및 급배수설비, 난방설비, 소방설비, 엘리베이터시설, 주차장시설 등이 되어 있음.
[토지형상/이용상태] 평지, 가장형 토지로 다세대주택 부지로 이용 중에 있음.
7)인접 도로상태등 서측으로 폭 약 8미터 도로에 접하고 있음.
[토지이용계획] 장안동 319-6: 도시지역, 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합) 가축사육제한구역＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 교육환경보호구역(학교환경위생정화구역에 대한 최종 확인은 관할 교육청에 확인이 필요한 사항임)＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 대공방어협조구역(해발134m(지반+건축+옥탑 등))＜군사기지 및 군사시설 보호법＞, 과밀억제권역＜수도권정비계획법＞, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역＜한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률＞ [공부와의 차이] -. [참고사항] 임대차관계는 미상임.

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2025/07/07)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
박OO	801호	2021.06.08	[보]미상 [월]미상
에OO	건물의전부		[보]5,000,000
매각물건명세 비고		공고된 내용이 있으니 매각물건명세서를 참고하시길 바랍니다.

건물 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2018년6월28일	소유권
2021년11월24일	근저당권	340,000,000원
2021년11월24일	전세권	5,000,000원
2025년3월28일	임의경매

인근지역 낙찰통계

통계기간

평균감정가

평균낙찰가

낙찰가율

유찰횟수

서울시 아파트 반값 경매 ♣ 경매일과 조건 확인해 보세요.

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[매각물건명세서 비고란]
1. 제시외 건물 포함 2. 집합건축물대장상 위반건축물로 표기 3. 대항력 여지 있는 임대차 미상의 전입자 있음

[부동산 현황조사서 비고란]
1) 현지 방문하였으나 폐문부재로 아무도 만나

김성훈대표 핵심 분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 서울북부지방법원(☎ 02-910-3678)입니다.
입찰일은 2026.05.19입니다. 입찰시작 시각은 11:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 NH농협은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

매각물건명세 비고난에 기재된 내용입니다.
에이파이낸셜대부주식회사:전세권 설정일은 2021.11.24.임

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

제시외 물건이 포함되어 있습니다.
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.

체납관리비를 부담할 수 있습니다.
아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다. 그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다.

감정 시점이 오래되어 가격변동이 있을 수 있습니다.
이 물건은 2025년 3월 28일에 경매가 개시되었는데 지금 시점으로 약 393일이 이 경과되었습니다.
감정가격은 393일 전 시점에서 평가한 가격이므로 그 사이 가격변동이 있을 수 있습니다. 특히 가격 변동이 심한 아파트는 유의하셔야 합니다. 감정가격을 너무 믿지 마시고 현재 실매물 가격과 실거래가를 확인하시기 바랍니다. 간혹 감정가격보다 높게 낙찰되는 경우가 있는데 대부분 이런 이유입니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2021.11.24. 근저당권 설정

※ 물건 키워드 : . 주거지역. 제2종일반주거지역. 버스정류장. 주차장. 철근콘크리트구조. 평스라브지붕. 스라브지붕.

출처 : 여의주경매 http://auctioning.co.kr

사건번호 : 2025타경12227 (서울북부지방법원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.