종합검색

일정별검색

법원별검색

종류별검색

경매종합검색

상세정보 보기

> 경매종합검색 > 상세정보 보기

경매데이터 무료사이트 '에이스옥션~'

서초구 방배동 다세대(빌라)경매 - 경매고수가 알려드려요

서초구 방배동의 다세대(빌라) 경매가 진행 중입니다. 감정가 대비 1회 유찰되어 7억 2000만원까지 떨어졌습니다.

"오늘이 행복하고 내일이 기다려지는 서초 - 서울특별시 서초구"

출처 : 에이스옥션 https://aceauction.kr

감정가 900,000,000원인 서울특별시 서초구 방배동 805-8 다세대(빌라) 물건입니다.

1회 유찰되어, 최저입찰가는 720,000,000원이군요.

감정가의 80% 가격으로 낮아진 것입니다.

사건번호는 2025타경102784이며, 입찰일은 2026.01.20(화) 10:00입니다.

소 재 지	서울특별시 서초구 방배동 805-8 엘리시아서리풀3차 101동 6층602호
물건용도	다세대(빌라)
토지면적	30.87㎡(9.34평)
건물면적	55.93㎡(16.92평)
사건번호	2025타경102784
감정평가액	900,000,000원
최저입찰가	(80%) 720,000,000원
입 찰 일	2026.01.20(화) 10:00

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
대지권	방배동 805-8	623.8분의 30.87	30.87㎡ (9.34평)
건물	방배동 805-8	1 철근콘크리트구조	55.93㎡ (16.92평)

[위치/주위환경] 본건은 서울특별시 서초구 방배동 소재 ""방배중학교"" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택 및 다세대주택, 근린생활시설, 아파트단지 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위 환경은 보통임.
[교통상황] 본건까지 제반차량의 진출입은 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 대중교통 사 정은 보통시됨.
[건물구조] 철근콘크리트구조 평스라브지붕 지하2층/지상6층 건물 내 제6층 제602호로서 외벽 : 몰탈위 페인팅 및 석재붙임 마감 등.
내벽 : 벽지도배, 타일 마감 등.
창호 : 샷시창호 등임.
[이용상태] 도시형생활주택(단지형다세대)으로 이용중임.
[설비내역] 급배수시설 무난하며, 기본 위생설비, 승강기설비, 난방설비 등이 되어 있음.
[토지형상/이용상태] 정방형 평지로서, 도시형생활주택 및 근린생활시설 건부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등 본건 서측으로 노폭 약 6미터, 북측으로 노폭 약 4미터 내외의 포장도로에 각각 접함.
[토지이용계획] 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)＜군사기지 및 군사시설 보호법＞, 과밀억제권역＜수도권정비계획법＞, 토지거래계약에관한허가구역(허가대상 :건축물의 용도(아파트)로 사용되는 부지, 지정기간:2025.3.24.~2025.9.30.)임.
[공부와의 차이] - [참고사항] 임대미상.

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2025/07/18)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

건물 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2020년9월29일	소유권
2020년9월29일	소유권
2022년1월19일	근저당권	1,004,900,000원
2025년4월25일	임의경매

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	745,100,000원원	457,927,500원원	64%	3.8회회
6개월	565,057,143원원	411,101,429원원	83%	3.3회회
12개월	609,155,060원원	473,591,973원원	79%	3.2회회

서초구 방배동 다세대(빌라)경매 - 경매고수가 알려드려요

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

김성훈대표 핵심 분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 서울중앙지방법원(☎ 530-2712)입니다.
입찰시작 시각은 11:00이며 입찰마감 시각은 11:00 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

감정 시점이 오래되어 가격변동이 있을 수 있습니다.
이 물건은 2025년 4월 25일에 경매가 개시되었는데 지금 시점으로 약 322일이 이 경과되었습니다.
감정가격은 322일 전 시점에서 평가한 가격이므로 그 사이 가격변동이 있을 수 있습니다. 특히 가격 변동이 심한 아파트는 유의하셔야 합니다. 감정가격을 너무 믿지 마시고 현재 실매물 가격과 실거래가를 확인하시기 바랍니다. 간혹 감정가격보다 높게 낙찰되는 경우가 있는데 대부분 이런 이유입니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2022.1.19.근저당권 설정

※ 물건 키워드 : . 주거지역. 제2종일반주거지역. 토지거래계약에관한허가구역. 버스정류장. 노선버스정류장. 철근콘크리트구조. 평스라브지붕. 스라브지붕.

출처 : 에이스옥션 https://aceauction.kr

사건번호 : 2025타경102784 (서울중앙지방법원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.