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고성군 상리면 2275만원 202.4평 ρ 답 경매로 싸게 사는 방법?

창원지방법원 통영지원에서 진행되는 2024타경33186, 첫 입찰로 인해 낙찰 기회가 커진 물건입니다.

출처 : 여의주경매 http://auctioning.co.kr

2024타경33186

창원지방법원 통영지원의 경매 목적물로

감정가 22,752,000원에서 현재 0회 유찰,

감정가 대비 100% 저감되어 22,752,000원으로

2025.12.15(월) 10:00 창원지방법원 통영지원 경매8계 에서 진행됩니다.

- 시세나 급매보다 저렴하게 취득이 가능합니다. -

소 재 지	경상남도 고성군 상리면 자은리 456-2
물건용도	답
토지면적	669.00㎡(202.37평)
건물면적
사건번호	2024타경33186
감정평가액	22,752,000원
최저입찰가	(100%) 22,752,000원
입 찰 일	2025.12.15(월) 10:00

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	자은리 456-2	답	573㎡ (173.33평) 지분 4분의 2 전부
토지	자은리 494-3	답	96㎡ (29.04평) 지분 4분의 2 전부

[위치/주위환경] 본건은 경상남도 고성군 상리면 부포리 소재 "부포사거리" 서측 근거리에 위치하는 토지로서, 주위는 단독주택, 농경지 및 자연림 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통시 됩니다.
[교통상황] ○ 기호 ①: 본건까지 농기계 접근 가능하며, 관내 대중교통 사정을 고려시 제반 교통상황은 보통시 됩니다.
○ 기호 ②: 기호 ① 토지를 통해 접근 가능하며, 관내 대중교통 사정을 고려시 제반 교통상황은 보통시 됩니다.
3)형태 및 이용상태 ○ 기호 ①: 평지에 위치한 사다리형의 토지로서, "농경지"로 이용 중입니다.
○ 기호 ②: 평지에 위치한 부정형의 토지로서, "농경지(휴경지)"로 이용 중입니다.
4)인접 도로상태 ○ 기호 ①: 본건 토지의 동측으로 포장도로가 소재합니다.
○ 기호 ②: 본건 토지의 북동측으로 지적도상 도로 소재하나, 구거가 소재하고 있어 직접적인 진출입은 곤란한 상황입니다.
[토지이용계획] ○ 기호 ① 토지 농림지역, 가축사육제한구역(젖소 닭 메추리 개 돼지 오리 제한)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 농업진흥구역＜농지법＞ ○ 기호 ② 토지 생산관리지역, 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 가축사육제한구역(젖소 닭 메추리 개 돼지 오리 제한)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 접도구역＜도로법＞ 6)제시목록 외의 물건 없습니다.
[공부와의 차이] 없습니다.
[참고사항] ○ 임대관계: 미상입니다.
○ 기 타 (1) 본건은 공유지분으로서 감정평가대상 지분만의 위치확인이 곤란하여 대상물건 전체를 기준으로 감정평가하되, 면적사정은 지분비율에 의하였으니 참고하시기 바랍니다. (2) 본건 기호 ② 토지는 접도구역에 일부 저촉되어 토지의 사용·수익에 영향을 받고 있는 바, 저촉에 따른 공법상 제한을 감안하여 감정평가하였습니다.

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2025/03/17)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.