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[2026.03.23 경매] 경남 통영시 전, 감정가의 49% 부터?

창원지방법원 통영지원에서 진행 중인 사건번호 2025타경21381의 경매물건입니다. 현재 최저가는 2억 7554만원로 낙찰을 노려볼 만합니다.

출처 : 여의주경매 http://auctioning.co.kr

2025타경21381

창원지방법원 통영지원의 경매 목적물로

감정가 562,329,000원에서 현재 2회 유찰,

감정가 대비 49% 저감되어 275,541,000원으로

2026.03.23(월) 10:00 창원지방법원 통영지원 경매1계 에서 진행됩니다.

- 시세나 급매보다 저렴하게 취득이 가능합니다. -

소 재 지	경상남도 통영시 용남면 장평리 937
물건용도	전
토지면적	1,329.00㎡(402.02평)
건물면적
사건번호	2025타경21381
감정평가액	562,329,000원
최저입찰가	(49%) 275,541,000원
입 찰 일	2026.03.23(월) 10:00

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	장평리 937	전	1137㎡ (343.94평)
토지	장평리 936-1	묘지	192㎡ (58.08평)

[위치/주위환경] 본 건은 경상남도 통영시 용남면 장평리에 소재하는 '연기마을회관'의 북서측 인근에 위치하 며, 주위는 단독주택, 근린생활시설, 펜션, 농경지 및 임야 등으로 형성된 해안 농경지대임.
[교통상황] 본 건까지 차량 접근 가능하며 제반 대중교통 이용상황은 보통임.
3)형태 및 이용상태 ① 기호 1): 본 건은 동측 하향 경사 지세 내 부정형의 토지로서 대체로 '전'으로 이용 중이 고 일부는 휴경지 및 법면 상태임.
② 기호 2): 본 건은 동측 하향 경사 지세 내 부정형의 토지로서 휴경지 및 법면 상태임.
4)인접 도로상태 ① 기호 1): 본 건 남서측으로 단차가 존재하는 왕복 2차로 도로 소재하고, 지적도상 본 건 남동측으로 소폭의 도로(1196도)에 접하나 기준시점 현재 도로 미개설 상태임.
② 기호 2): 본 건 남서측으로 단차가 존재하는 왕복 2차로 도로 소재함.
[토지이용계획] ① 기호 1): 도시지역, 생산녹지지역, 특화경관지구, 가축사육제한구역(2019-07-24)(주거밀 집지역에서 75m이내)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 영농여건불리농지.
② 기호 2): 도시지역, 생산녹지지역, 특화경관지구, 가축사육제한구역(2019-07-24)(주거밀 집지역에서 75m이내)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞.
6)제시목록 외의 물건 없음.
[공부와의 차이] 본 건 기호 2) 토지의 공부상 지목은 '묘지'이나 현황 휴경지 및 법면 등의 상태임.
[참고사항] ① 임대관계: 미상임. ② 기 타: 본 건 토지와 인접 토지의 지적 경계가 불명확하여 지적 경계 등의 정확한 확 인은 전문적 지적 측량 후 가능하다는 점 유의하시기를 바라고, 본 건 지상의 수목 등은 토지 평가 시 고려하여 평가함.

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2025/07/25)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

토지 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2023년8월11일	소유권
2023년8월24일	근저당권	444,000,000원
2023년8월24일	지상권
2024년3월20일	근저당권	330,000,000원
2025년5월15일	임의경매

인근지역 낙찰통계

통계기간