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경매데이터 무료사이트 '에이스옥션~'

무안군임야경매 ★ 무안군 임야 660.1평 경매 요약합니다.

무안군 망운면 탄도리의 임야 경매가 2회 유찰 후 진행됩니다. 현재 가격은 1955만원입니다.

"무안을 더 크게 · 내 삶을 더 높게 - 전라남도 무안군"

출처 : 에이스옥션 https://aceauction.kr

전라남도 무안군 망운면 탄도리 임야 경매 물건입니다.

사건번호는 2025타경51173이며 광주지방법원 목포지원에서 경매가 진행됩니다.

감정가격은 34,912,000원, 2회 유찰되어

최저입찰가는 19,550,000원(감정가 56%)입니다.

입찰보증금은 1,955,000원을 준비하시면 됩니다.

소 재 지	전라남도 무안군 망운면 탄도리 산33-2
물건용도	임야
토지면적	2,182.00㎡(660.06평)
건물면적
사건번호	2025타경51173
감정평가액	34,912,000원
최저입찰가	(56%) 19,550,000원
입 찰 일	2026.03.23(월) 10:00

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	탄도리 산33-2	임야	2182㎡ (660.06평) 지분 2분의 1 전부

[위치/주위환경] 본건은 전라남도 무안군 망운면 탄도리 소재 '탄도마을' 북서측 인근에 위치하며, 망운면 부속 도서로 자연부락, 농경지 등으로 형성된 해안농촌지역을 이룸.
[교통상황] 망운면 조금나루에서 탄도마을 선착장까지 정기여객선이 2회/일 운항하고 있어 접근성 불편 함.
3)형태 및 이용상태 기호1,2는 부정형 일단의 전으로 완경사를 이룸.
기호3) 부정형 완경사 자연림으로 소나무, 활엽수 등이 자생하고 있음.
4)인접 도로상태 기호1,2) 동측으로 노폭 약 3미터의 도로에 접함.
기호3) 지적상 맹지이나 인접지상에 개설된 소폭의 농로에 접함.
[토지이용계획] 기호1,2) 계획관리지역, 가축사육제한구역 기호3) 계획관리지역, 가축사육제한구역, 준보전산지임.
6)제시목록 외의 물건 없 음.
[공부와의 차이] 없 음.
[참고사항] 본건은 인접지와 경계 및 해안포락여부(기호3)가 불분명한 토지로 정확한 경계 확인을 위해 별도 측량을 요함.

임차인 현황 (배당요구종기일 : )

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

토지 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2003년7월4일	소유권
2016년10월17일	소유권
2008년4월3일	근저당권	50,000,000원
2022년9월8일	가압류	179,402,958원
2025년6월17일	강제경매

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	120,681,354원원	44,817,433원원	49%	4.1회회
6개월	158,826,044원원	82,472,193원원	45%	4.4회회
12개월	133,658,530원원	69,117,526원원	50%	4회회

무안군임야경매 ★ 무안군 임야 660.1평 경매 요약합니다.

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[매각물건명세서 비고란]
공유자우선매수권 1회로 제한 지적도상 맹지이나 인접지상에 개설된 소폭의 농로에 접함, 해안포락 여부 불분명함

[부동산 현황조사서 비고란]
-본건 기호(1,2) 목적물은 현황결과 별첨 현황사진과 같이 타지번과 일단지로 하여 전으로 이용중임. -본건 기

김성훈대표 핵심 분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 광주지방법원 목포지원(☎ 061-270-6692)입니다.
입찰일은 2026.03.23입니다. 입찰시작 시각은 11:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

이 사건번호로 3개의 물건이 경매되며 이 물건번호는 3번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다.

지분경매 물건이 포함되어 있습니다.
여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2008. 4. 3. 근저당권 설정

※ 물건 키워드 : . 계획관리지역. 보전산지.

출처 : 에이스옥션 https://aceauction.kr

사건번호 : 2025타경51173 (광주지방법원 목포지원)

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