종합검색

일정별검색

법원별검색

종류별검색

경매종합검색

상세정보 보기

> 경매종합검색 > 상세정보 보기

경매데이터 무료사이트 '에이스옥션~'

전남 여수 율촌면 산수리 임야 경매 물건 ◆ 2025타경51594

여수 율촌면 산수리에 위치한 본 임야 경매물건은 1억 2407만원짜리가 8685만원까지 떨어진 상태입니다.

출처 : 여의주경매TV http://busyman.co.kr

오늘은 전라남도 여수시 율촌면 산수리 임야 경매물건을 소개합니다.

2025타경51594 부동산강제경매사건이며 입찰법원은 광주지방법원 순천지원입니다.

감정가격은 124,065,000원이며 1회 유찰되어 최저입찰가는 86,846,000원입니다.

토지면적은 8,271.00㎡(2,501.98평)입니다.

소 재 지	전라남도 여수시 율촌면 산수리 산103-2
물건용도	임야
토지면적	8,271.00㎡(2,501.98평)
건물면적
사건번호	2025타경51594
감정평가액	124,065,000원
최저입찰가	(70%) 86,846,000원
입 찰 일	2026.02.02(월) 10:00

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	산수리 산103-2	임야	8271㎡ (2,501.98평)

[위치/주위환경] 본건은 전라남도 여수시 율촌면 산수리 소재「산수저수지」남서측 인근에 위치하며, 주위는 자연림, 농경지 등이 소재하는 산림지대로서 제반 주위환경은 보통시 됨.
[교통상황] 본건 인근까지 차량접근이 가능하며, 일반적인 교통상황은 보통시 됨.
3)형태 및 이용상태 사다리형의 자연림임.
4)인접 도로상태 맹지임.
[토지이용계획] 토지이용계획확인원상, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(일부제한구역 2000m)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 준보전산지＜산지관리법＞, 토지거래계약에관한허가구역(2023-07-11)임.
6)제시목록 외의 물건 --
[공부와의 차이] --
[참고사항] ㉠ 임대관계는 미상임. ㉡ 본건은 임야로 부지 지상에 자생하는 입목 등은 별도의 경제적 가치가 없으며, 임지와 입목이 일체로 거래되는 관행 등을 고려하여 입목을 토지에 포함하여 평가하였음. ㉢ 본건은 본건 인근으로 잡목 등이 무성히 자라있어 진입로를 찾을 수 없고, 지세가 험준하여 접근하지 못하였는 바, 업무진행시 분묘소재 여부 등은 재확인하시기 바람.

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2025/09/03)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

토지 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
1988년7월29일	소유권
1996년2월17일	근저당권	8,000,000원
1997년10월2일	가압류	8,000,000원
2012년6월4일	가압류	5,496,521원
2014년6월11일	가압류	20,000,000원
2017년9월27일	압류
2017년10월12일	압류
2025년6월4일	강제경매

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	238,727,388원원	70,769,425원원	37%	4.9회회
6개월	486,155,297원원	228,197,972원원	42%	4.5회회
12개월	250,647,237원원	122,999,396원원	45%	4.5회회

전남 여수 율촌면 산수리 임야 경매 물건 ◆ 2025타경51594

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[부동산 현황조사서 비고란]
본건 1은 전라남도 여수시 율촌면 산수리에 위치한 임야로 진입로

김성훈대표 핵심 분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 광주지방법원 순천지원()입니다.
입찰일은 2026.02.02입니다. 입찰시작 시각은 11:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

취하 또는 취소될 가능성 있습니다.
이 물건의 감정가격은 124,065,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 18,186,640원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다. 이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.

※ 물건 키워드 : . 자연녹지지역. 토지거래계약에관한허가구역. 보전산지. 차량접근이 가능.

전체 컨설팅이 부담스러우신가요? 권리분석만 의뢰하셔도 괜찮습니다!
실속 있게 핵심만 담은 권리분석 서비스!! (권리분석 + 시세조사 + 낙찰가 산정 + 입찰표 작성방법 까지)
최대 전체 컨설팅 비용의 10% 수준 !!

출처 : 여의주경매TV http://busyman.co.kr

사건번호 : 2025타경51594 (광주지방법원 순천지원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.

인근지역 진행 경매물건

사진	입찰일	사건번호	소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
	2026-02-02	2025타경350	[임야] 여수시 소라면 현천리 산77 [분묘기지권] 토지(대지권): 699.99평	27,768,000원 24,990,000원	신건 (0회)
	2026-01-26	2025타경51568	[임야] 여수시 화양면 서촌리 산68-22 토지(대지권): 1,962.02평	36,970,200원 36,970,200원	신건 (0회)
	2026-01-26	2025타경51304	[임야] 여수시 화치동 산5-1 토지(대지권): 7,048.86평	659,263,500원 659,263,500원	신건 (0회)
	2026-03-03	2025타경51606	[임야] 여수시 율촌면 조화리 498-22 토지(대지권): 19.97평	5,346,000원 3,742,000원	유찰 (1회)
	2026-03-03	2025타경51606	[임야] 여수시 율촌면 산수리 산229-1 토지(대지권): 49.91평	3,795,000원 2,657,000원	유찰 (1회)
	2026-03-03	2025타경51606	[임야] 여수시 묘도동 855-15 토지(대지권): 50.22평	6,972,000원 4,880,000원	유찰 (1회)
	2026-03-03	2025타경51606	[임야] 여수시 율촌면 월산리 산90-6 토지(대지권): 49.91평	4,455,000원 3,119,000원	유찰 (1회)
	2026-03-03	2025타경51233	[임야] 여수시 봉계동 산141 토지(대지권): 1,110.18평	355,990,000원 249,193,000원	유찰 (1회)
	2026-02-23	2025타경51913	[임야] 여수시 화정면 조발리 산32 토지(대지권): 2,928.81평	242,050,000원 169,435,000원	유찰 (1회)
	2026-02-02	2025타경51594	[임야] 여수시 율촌면 산수리 산103-2 토지(대지권): 2,501.98평	124,065,000원 86,846,000원	유찰 (1회)
	2026-01-26	2025타경102	[임야] 여수시 문수동 265-12 토지(대지권): 329.12평	524,311,000원 367,018,000원	유찰 (1회)
	2026-01-19	2025타경51548	[임야] 여수시 화양면 서촌리 산228 토지(대지권): 974.96평	58,014,000원 40,610,000원	유찰 (1회)
	2026-01-19	2025타경51500	[임야] 여수시 율촌면 상봉리 산83-3 토지(대지권): 6,900.03평	114,050,000원 79,835,000원	유찰 (1회)
	2026-01-19	2025타경51181	[임야] 여수시 돌산읍 평사리 산269 토지(대지권): 150.04평	202,864,000원 142,005,000원	유찰 (1회)
	2026-02-23	2025타경51487	[임야] 여수시 봉계동 산139 토지(대지권): 6,500.12평	623,152,000원 348,965,000원	유찰 (2회)