종합검색

일정별검색

법원별검색

종류별검색

경매종합검색

상세정보 보기

> 경매종합검색 > 상세정보 보기

경매데이터 무료사이트 '에이스옥션~'

동구 신천동 도시형생활주택 경매 (최저입찰가: 5600만원) 경매 함정은?

이번 경매는 동구 신천동 538-3의 도시형생활주택 물건이며, 감정가의 70% 수준에 입찰 가능합니다.

출처 : 여의주지기 http://www.dcart.co.kr

이번에 보시게 되는 경매물건은 대구광역시 동구 신천동 538-3 도시형생활주택입니다.

매각기일은 2026.01.14(수) 10:00이며, 입찰법원은 대구지방법원입니다.

입찰서류 미비 또는 기재의 잘못이 있거나, 입찰보증금이 부족한 경우나,

대리인 응찰시 인감증명서를 첨부하지 않은 경우 등은 입찰이 무효가 될 수 있습니다.

입찰법원에서 작은 실수가 큰 결과를 초래할 수 있으므로 주의해야 합니다.

소 재 지	대구광역시 동구 신천동 538-3 신천역까사밀라 101동 12층1209호
물건용도	도시형생활주택
토지면적	5.32㎡(1.61평)
건물면적	20.85㎡(6.31평)
사건번호	2025타경7781
감정평가액	80,000,000원
최저입찰가	(70%) 56,000,000원
입 찰 일	2026.01.14(수) 10:00

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
대지권	신천동 538-3	1845분의 5.31741	5.31741㎡ (1.61평)
건물	신천동 538-3	1 철근콘크리트조	20.85㎡ (6.31평)

[위치/주위환경] 본건은 대구광역시 동구 신천동 소재 '신천역' 서측 인근에 위치하는 '신천역까사밀라' 제101동 제12층 제1209호로서, 부근일대는 아파트단지, 근린생활시설, 주택 등으로 형성되어 있음.
[교통상황] 본건까지 차량 출입이 가능하며, 인근에 지하철역 및 노선버스 정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
[건물구조] 철골철근콘크리트구조, 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하6층 지상16층건(제101동)
중 제12층 제1209호로서, - 외벽 : 화강석, 타일 등 마감 - 내벽 : 벽지, 타일 등 마감 - 바닥 : 내장바닥재, 타일 등 마감 - 창호 : 샷시 창호 [이용상태] 도시형생활주택으로 이용 중임.
[설비내역] 위생설비, 급·배수설비, 승강기설비, 소화전설비, 화재탐지 및 경보설비, 도시가스에 의한 개별 난방설비 등이 되어 있음.
[토지형상/이용상태] 인접지와 등고평탄한 부정형의 토지로서, 도시형생활주택 건부지로 이용 중임.
7)인접 도로상태등 남측으로 폭 약 30미터, 동측으로 폭 약 12미터 내외의 포장도로에 각각 접함.
[토지이용계획] 근린상업지역, 제3종일반주거지역, 시가지경관지구(중심), 대로2류(폭 30m~35m)(접합), 소로 1류(폭 10m~12m)(2023-08-31)(국지도로)(접합), 가축사육제한구역＜가축분뇨의 관리 및 이용 에 관한 법률＞, 비행안전제6구역(전술)＜군사기지 및 군사시설 보호법＞.
[공부와의 차이] -
[참고사항] 1) 임대관계 : 미상임.
2) 기타 : 현장 조사 당시 거주인 부재 등으로 내부 마감상태 및 구조 등을 확인하지 못하였 으나, 동류형 구분건물의 일반적인 마감상태 등을 참고하여 감정평가하였으니, 경매 진행 시 참고하시기 바람.

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2025/06/18)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
홍OO	건물전유부분전부	2021.10.08.	[보]80,000,000
매각물건명세 비고		공고된 내용이 있으니 매각물건명세서를 참고하시길 바랍니다.