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광양시 황길동 전, 감정가의 100%에 낙찰 가능성?

2025타경362 사건의 전 물건이 경매에 나왔습니다. 현재 경매가는 감정가의 100% 수준입니다.

출처 : 여의주경매법인 http://wonsns.com

전라남도 광양시 황길동 631-1 전 경매 물건입니다.

사건번호는 2025타경362이며 광주지방법원 순천지원에서 경매가 진행됩니다.

감정가격은 11,056,000원, 0회 유찰되어

최저입찰가는 11,056,000원(감정가 100%)입니다.

입찰보증금은 1,105,600원을 준비하시면 됩니다.

소 재 지	전라남도 광양시 황길동 631-1
물건용도	전
토지면적	74.00㎡(22.39평)
건물면적
사건번호	2025타경362
감정평가액	11,056,000원
최저입찰가	(100%) 11,056,000원
입 찰 일	2025.12.15(월) 10:00

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	황길동 631-1	전	74㎡ (22.39평)

[위치/주위환경] ＜기호1 ~ 3＞ 전라남도 광양시 황길동 소재 '평촌마을' 남동측 인근에 위치하며, 주위는 농경지, 임야 등 이 소재하고 있음.
＜기호4, 5＞ 전라남도 광양시 황길동 소재 '골약초등학교' 북측 인근에 위치하며, 주위는 농경지, 임야 등이 소재하고 있음.
[교통상황] 기호1 ~ 3, 5는 본건 인근까지 차량 접근이 가능하고 기호4는 본건까지 차량 접근이 가능함.
인근에 버스정류장 및 간선도로가 위치함.
3)형태 및 이용상태 기호1: 사다리형의 완경사지임. 현황 대체로 묵전이며, 일부 구거로 이용 중인 것으로 목측 되나 정확한 사항을 확인하기 위해서는 정밀 측량을 통한 경계확인이 필요함.
기호2: 사다리형의 완경사지이며, 전(매실나무 식재됨)으로 이용 중임.
기호3: 사다리형의 완경사지이며, 전(매실나무, 감나무 등 식재됨)으로 이용 중임.
기호4: 부정형의 완경사지이며, 대체로 자연림임.
기호5: 부정형의 완경사지로 전(매실나무, 감나무 등 식재됨)으로 이용 중임.
4)인접 도로상태 기호1 ~ 3, 5: 맹지임.
기호4: 북동측으로 노폭 8미터 내외의 포장도로에 접함.
[토지이용계획] ＜기호1, 3＞ 도시지역, 자연녹지지역, 제2종일반주거지역, 기타공원시설(광양시2012-51(문화공원))(저촉)
, 가축사육제한구역(돼지닭오리개젖소사육제한지역)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 가축사육제한구역(모든가축제한지역)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞.
＜기호2＞ 도시지역, 자연녹지지역, 기타공원시설(광양시2012-51(문화공원)), 가축사육제한구역(돼지닭 오리개젖소사육제한지역)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞.
＜기호4＞ 도시지역, 일반공업지역(2012-03-20), 준공업지역, 가축사육제한구역(모든가축제한지역)＜가 축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 준보전산지＜산지관리법＞, 신항만건설예정지역＜신항만 건설촉진법＞.
＜기호5＞ 도시지역, 일반공업지역(2012-03-20), 가축사육제한구역(모든가축제한지역)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 상대보호구역(골약초등학교)＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 준보전산 지＜산지관리법＞, 신항만건설예정지역＜신항만건설촉진법＞.
6)제시목록 외의 물건 기호1: 본건 경계선 부근으로 매실나무, 감나무 등이 식재되어 있음.
기호2, 3, 5: 매실나무, 감나무 등의 제시외수목이 식재되어 있음.
[공부와의 차이] 기호1, 3: 공부상 지목은 답이나, 현황 전으로 이용 중임.
기호5: 공부상 지목은 임야이나 현황 전으로 이용 중임. [참고사항] 임대관계는 미상임.

임차인 현황 (배당요구종기일 : )

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.