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3750만원 저렴한 동구 홍도동 아파트 / 경매 투자해도 될까요?

1회 유찰된 대전시 동구 홍도동 57 경매물건입니다. 지금 최저가에 경매 도전해보세요!

출처 : 여의주 경매연구원 https://cafe.naver.com/auctioning01

소 재 지	대전광역시 동구 홍도동 57 12동 3층308호
물건용도	아파트
토지면적	47.00㎡(14.22평)
건물면적	55.43㎡(16.77평)
사건번호	2025타경501845
감정평가액	125,000,000원
최저입찰가	(70%) 87,500,000원
입 찰 일	2026.01.19(월) 10:00

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
대지권	홍도동 57	16031분의 47	47㎡ (14.22평)
건물	홍도동 57	1 철근콘크리트조	55.43㎡ (16.77평)

[위치/주위환경] 본건은 대전광역시 동구 홍도동 소재 ""홍도동 행정복지센터"" 남동측 인근에 위치하며 주위는 아파트단지, 주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로로 제반 주위환경은 보통임.
[교통상황] 본건까지 제반 차량접근이 용이하고 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통사정은 보통임.
[건물구조] 철근콘크리트조 슬래브지붕 5층 건물중 제3층 제308호로, - 외벽 : 시멘트 몰탈위 페인팅 마감 등.
- 내벽 : 벽지도배 및 타일붙임 마감 등.
- 창호 : 샷시창호임.
[이용상태] 아파트로 이용중임.
[설비내역] 위생 및 급배수설비, 난방설비, 소방설비 등 되어있음.
[토지형상/이용상태] 3필지 일단의 부정형 토지로서 아파트단지 건부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등 단지 주위로 소로 등에 접하며 아파트단지내 도로와 연계되어 있음.
[토지이용계획] 57번지:도시지역, 제3종일반주거지역(제3종일반주거지역), 지구단위계획구역(홍도동2구역 주택재건축정비사업), 일단의주택단지조성사업지역 가축사육제한구역(전부제한지역)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 교육환경보호구역(상대정화구역(반드시별도확인요함동부교육지원청))＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 정비구역(홍도동2 주택재건축정비구역)＜도시 및 주거환경정비법＞ 57-1번지:도시지역, 제3종일반주거지역(제3종일반주거지역), 지구단위계획구역(홍도동2구역 주택재건축정비사업), 소공원(2024-04-24)(소공원-청룡1)(저촉), 소로2류(폭 8m~10m)(2024-04-24)(소로2-홍도26)(저촉), 소로2류(폭 8m~10m)(소로2-홍도9)(저촉), 중로3류(폭 12m~15m)(2024-04-24)(중로3-10)(저촉), 일단의주택단지조성사업지역 가축사육제한구역(전부제한지역)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 교육환경보호구역(상대정화구역(반드시별도확인요함동부교육지원청))＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 교육환경보호구역(절대정화구역(반드시별도확인요함동부교육지원청))＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 정비구역(홍도동2 주택재건축정비구역)＜도시 및 주거환경정비법＞ 63-5번지:도시지역, 제3종일반주거지역(제3종일반주거지역), 지구단위계획구역(홍도동2구역 주택재건축정비사업), 소로2류(폭 8m~10m)(2024-04-24)(소로2-홍도7)(저촉), 일단의주택단지조성사업지역 가축사육제한구역(전부제한지역)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 교육환경보호구역(상대정화구역(반드시별도확인요함동부교육지원청))＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 정비구역(홍도동2 주택재건축정비구역)＜도시 및 주거환경정비법＞ [공부와의 차이] 없 음.
[참고사항] 1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : 본건의 경우 현장조사시 폐문부재로 인하여 내부 이용상태는 확인하지 못하였으나, 건축물대장 및 외부관찰 등에 의거하여 통상적인 내부상황을 고려하였는 바, 이에 참조하시기 바람.

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2025/05/27)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
안OO	308호	2019.11.29.