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[감정가 100%] 제천시 신월동 임야 경매 상세정보.

제천시 신월동 1131-34의 임야 경매가 첫 입찰 후 진행됩니다. 현재 가격은 2725만원입니다.

출처 : 여의주경매TV http://busyman.co.kr

2025타경5325

청주지방법원 제천지원의 경매 목적물로

감정가 27,248,000원에서 현재 0회 유찰,

감정가 대비 100% 저감되어 27,248,000원으로

2025.12.15(월) 10:00 청주지방법원 제천지원 경매1계 에서 진행됩니다.

- 시세나 급매보다 저렴하게 취득이 가능합니다. -

소 재 지	충청북도 제천시 신월동 1131-34
물건용도	임야
토지면적	524.00㎡(158.51평)
건물면적
사건번호	2025타경5325
감정평가액	27,248,000원
최저입찰가	(100%) 27,248,000원
입 찰 일	2025.12.15(월) 10:00

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	신월동 1131-34	임야	524㎡ (158.51평)

[위치/주위환경] 본건은 충북 제천시 천남동과 왕암동에 걸쳐 소재하는 ""킹즈락골프장"" 북측 근거리, 신월 동에 위치하고 있는 부동산(임야 1필지)이며, 주위는 임야, 전원주택,산업단지,농경지 등으 로 형성된 지역으로서 주위환경 보통임.
[교통상황] 본건 토지는 맹지로서 차량 접근 불가능하며,인근에 버스정류장이 소재하고 있어 대중교통 보통임.
3)형태 및 이용상태 본건 토지 형태는 부정형으로서 인근지세는 완경사를 이루고 있으며, 지상에 소나무,참나무 등 수목이 자생하고 있는 자연림임.
4)인접 도로상태 본건 토지는 인접 도로가 접하고 있지 않은 맹지임.
[토지이용계획] 도시지역,자연녹지지역,가축사육제한구역(일부제한지역 500m)(가축분뇨의 관리 및 이용에 관 한 법률),준보전산지(산지관리법)
6)제시목록 외의 물건 없 음 [공부와의 차이] 없 음 [참고사항] 임대관계 미상임.

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2025/08/27)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

토지 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2022년9월27일	소유권
2013년12월13일	소유권
2025년5월27일	소유권
2025년5월27일	소유권
2023년12월5일	소유권
2025년5월27일	소유권
2008년6월19일	근저당권	200,000,000원
2025년5월28일	강제경매

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	773,316,983원원	430,848,222원원	47%	4.3회회
6개월	789,007,430원원	379,524,267원원	61%	4.1회회
12개월	527,335,970원원	250,464,520원원	58%	4.1회회

[감정가 100%] 제천시 신월동 임야 경매 상세정보.

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[매각물건명세서 비고란]
맹지임.

김성훈대표 핵심 분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 청주지방법원 제천지원(☎ 043-640-2040~1)입니다.
입찰일은 2025.12.15입니다. 입찰시작 시각은 11:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2008.6.19. 갑구3번이성애 지분 전부근저당권 설정 2025.5.28. 이성애지분외 경매개시결정

※ 물건 키워드 : . 녹지지역. 자연녹지지역. 보전산지. 버스정류장.

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출처 : 여의주경매TV http://busyman.co.kr

사건번호 : 2025타경5325 (청주지방법원 제천지원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.

인근지역 진행 경매물건

사진	입찰일	사건번호	소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
	2025-12-15	2025타경5327	[임야] 제천시 흑석동 156-10 토지(대지권): 125.84평	23,296,000원 23,296,000원	신건 (0회)
	2025-12-15	2025타경5325	[임야] 제천시 신월동 1131-34 토지(대지권): 158.51평	27,248,000원 27,248,000원	신건 (0회)
	2025-12-15	2025타경115	[임야] 제천시 송학면 시곡리 산96-4 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 8,056.79평	663,399,000원 663,399,000원	신건 (0회)
	2025-12-15	2025타경113	[임야] 제천시 청풍면 도화리 20-1 [분묘기지권,농지취득자격증명] 토지(대지권): 8,006.57평	510,053,900원 510,053,900원	신건 (0회)
	2025-12-15	2025타경105	[임야] 제천시 백운면 원월리 814-4 토지(대지권): 650.86평	51,638,400원 51,638,400원	신건 (0회)
	2025-12-15	2024타경1834	[임야] 제천시 수산면 구곡리 28-3 토지(대지권): 953.96평	29,325,550원 29,325,550원	신건 (0회)
	2025-12-15	2025타경89	[임야] 제천시 수산면 상천리 산55-13 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 25,290.66평	348,340,600원 278,672,000원	유찰 (1회)
	2026-01-05	2025타경5300	[임야] 제천시 봉양읍 장평리 산25-1 [분묘기지권] 토지(대지권): 959.53평	82,472,000원 52,782,000원	유찰 (2회)
	2026-01-05	2025타경5280	[임야] 제천시 왕암동 88-2 토지(대지권): 390.83평	947,578,000원 606,450,000원	유찰 (2회)
	2026-01-05	2025타경5260	[임야] 제천시 백운면 방학리 114-35 토지(대지권): 853.50평	9,687,150원 6,200,000원	유찰 (2회)
	2025-12-15	2025타경75	[임야] 제천시 봉양읍 미당리 산66-1 토지(대지권): 2,235.78평	985,696,000원 630,846,000원	유찰 (2회)
	2025-12-15	2025타경36	[임야] 제천시 강제동 산36-8 [분묘기지권] 토지(대지권): 21,114.20평	2,233,568,000원 1,429,483,000원	유찰 (2회)
	2025-12-15	2025타경36	[임야] 제천시 강제동 산36-22 [분묘기지권] 토지(대지권): 3,688.38평	426,755,000원 273,123,000원	유찰 (2회)
	2025-12-15	2025타경36	[임야] 제천시 강제동 산36-25 토지(대지권): 2,630.54평	243,488,000원 155,832,000원	유찰 (2회)
	2026-01-05	2025타경5123	[임야] 제천시 고암동 2-6 토지(대지권): 393.86평	40,362,000원 20,666,000원	유찰 (3회)