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[근린상가경매] 원주 반곡동 경매물건 조회 : 2024타경406685

춘천지방법원 원주지원에서 진행 중인 사건번호 2024타경406685의 경매물건입니다. 현재 최저가는 1억 4896만원로 낙찰을 노려볼 만합니다.

출처 : 에이스옥션 https://aceauction.kr

감정가 304,000,000원인 강원특별자치도 원주시 반곡동 1885-1 반곡빌딩 근린상가 물건입니다.

2회 유찰되어, 최저입찰가는 148,960,000원이군요.

감정가의 49% 가격으로 낮아진 것입니다.

사건번호는 2024타경406685이며, 입찰일은 2026.03.16(월) 10:00입니다.

소 재 지	강원특별자치도 원주시 혁신로 37-1, 6층601호 (반곡동,반곡빌딩)
물건용도	근린상가
토지면적	50.20㎡(15.18평)
건물면적	148.86㎡(45.03평)
사건번호	2024타경406685
감정평가액	304,000,000원
최저입찰가	(49%) 148,960,000원
입 찰 일	2026.03.16(월) 10:00

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
대지권	반곡동 1885-1	1012분의 50.1963	50.1963㎡ (15.18평)
건물	반곡동 1885-1	6 철근콘크리트구조	148.8568㎡ (45.03평)

[위치/주위환경] 대상은 강원특별자치도 원주시 반곡동 소재 "대한적십자사 본부" 북측 인근에 위치하며, 부근은 근린생활 및 업무시설 등이 주로 소재하는 원주혁신도시 내 상가지대임.
[교통상황] 대상까지 제반차량 출입 가능하며, 대중교통 이용은 인근에 시내버스 정류장이 소재하며, 버스 정류장과의 거리, 노선, 배차간격, 운행빈도 등을 고려할 때 무난시 됨.
[건물구조] 철근콘크리트구조 스라브지붕 6층건내 6층 601호 로서, 외벽 : 폐어그라스 등 마감, 내벽 : 콘크리트 및 석고보드 등 마감, 바닥 : 콜탈 마감, 천장 : 아스텍스 마감, 창호 : 알류미늄샷시 단창임.
[이용상태] 대상건물의 집합건축물대장상 용도는 의원임.(기준시점 현재 공실)
[설비내역] 수세식 위생설비 및 급배수 설비, 소화전설비, 승강기설비, 스프링클러설비 등 되어있음.
[토지형상/이용상태] 대상토지는 사다리형의 평탄한 토지로서 상업용건물 부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등 대상토지 북동측 및 남서측으로 노폭 약15m, 북서측으로 노폭 약12mm 내외의 아스팔트포장 도로와 각각 접함.
[토지이용계획] 대상토지는 일반상업지역, 지구단위계획구역(혁신도시), 중로2류(폭 15m-20m)(2015-03-24)
(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 중로3류(폭 12m-15m)(2015-03-24)(접합), 가축사육제 한구역(전부제한 모든축종제한)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 혁신도시개발예정 지구＜혁신도시 조성 및 발전에 관한 특별법＞임.
[공부와의 차이] 없 음. [참고사항] 미상임.

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2025/03/03)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

건물 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2020년3월5일	소유권
2020년3월5일	근저당권	192,000,000원
2024년10월8일	압류
2024년12월2일	임의경매

인근지역 낙찰통계

통계기간

평균감정가

평균낙찰가

낙찰가율

유찰횟수

[근린상가경매] 원주 반곡동 경매물건 조회 : 2024타경406685

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[매각물건명세서 비고란]
- 집합건축물대장상 용도는 의원임

김성훈대표 핵심 분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 춘천지방법원 원주지원(☎ 033-738-1121)입니다.
입찰일은 2026.03.16입니다. 입찰시작 시각은 11:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 NH농협은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

감정 시점이 오래되어 가격변동이 있을 수 있습니다.
이 물건은 2024년 12월 2일에 경매가 개시되었는데 지금 시점으로 약 457일이 이 경과되었습니다.
감정가격은 457일 전 시점에서 평가한 가격이므로 그 사이 가격변동이 있을 수 있습니다. 특히 가격 변동이 심한 아파트는 유의하셔야 합니다. 감정가격을 너무 믿지 마시고 현재 실매물 가격과 실거래가를 확인하시기 바랍니다. 간혹 감정가격보다 높게 낙찰되는 경우가 있는데 대부분 이런 이유입니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2020. 3. 5. 근저당권 설정

※ 물건 키워드 : . 일반상업지역. 지구단위계획구역. 제반차량 출입. 철근콘크리트구조. 스라브지붕.

출처 : 에이스옥션 https://aceauction.kr

사건번호 : 2024타경406685 (춘천지방법원 원주지원)

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