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청북읍 답경매> 평택시 4억 8766만원 싼 답 ☆ 1,236.0평

평택시 율북리에 위치한 답 물건이 현재 경매로 나왔습니다. 경매 준비하신 분이라면 눈여겨볼 만합니다.

"모두가 꿈꾸는 세상! 함께 만드는 평택 - 경기도 평택시"

출처 : 여의주지기 https://www.dcart.co.kr

[ 경기도 평택시 청북읍 율북리 답 법원경매 ]

경매사건 2025 타경 41534 답 부동산경매 물건으로
매각기일이 2026.03.23(월) 10:00인 수원지방법원 평택지원 경매2계 경매물건입니다.

오늘의 부동산경매 용어입니다.

학교용지
학교용지는 학교의 교사와 이에 접속된 체육장 등 부속시설물의 부지를 말한다(지적법시행령 제5조제10호).

소 재 지	경기도 평택시 청북읍 율북리 102-9
물건용도	답
토지면적	4,086.00㎡(1,236.01평)
건물면적
사건번호	2025타경41534
감정평가액	956,190,000원
최저입찰가	(49%) 468,533,000원
입 찰 일	2026.03.23(월) 10:00

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	율북리 102-9	답	366㎡ (110.72평)
	율북리 102-10	답	2274㎡ (687.89평)
	율북리 102-11	답	528㎡ (159.72평)
	율북리 102-12	답	558㎡ (168.80평)
	율북리 102-13	답	360㎡ (108.90평)

[위치/주위환경] 본건은 경기도 평택시 청북읍 율북리 소재 ""율북5리 다목적회관"" 북동측 인근에 위치하며 주변은 농경지, 축사, 자연림 등이 분포하는 지역으로 주변환경은 보통임.
[교통상황] 본건의 남측인근까지 차량의 접근이 가능하며 남측근거리에 노선버스정류장이 소재함.
3)형태 및 이용상태 기호1∼5는 부정형 완경사의 토지로 전으로 이용중임.
4)인접 도로상태 기호5의 남측인근으로 비포장농로가 통과하나 본건 기호1∼5는 맹지임.
[토지이용계획] 기호1∼5:계획관리지역 , 성장관리계획구역(2024-01-29)(성장관리형)
가축사육제한구역(일부제한 300m 이내)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 비행안전제 6구역(전술)(비행안전제6구역 해발56m-140m미만 협의업무위탁 2016.9.9)＜군사기지 및 군사 시설 보호법＞, 군용비행장 소음대책구역 제3종구역＜군용비행장ㆍ군사격장 소음 방지 및 피해보상에 관한 법률＞ 6)제시목록 외의 물건 본건 기호1, 2 지상에 소유자 미상의 컨테이너 2동과 콘크리트구조물 10개, 벌통 30개가 소재하며 기호1∼5지상에 수종 미상의 수목 30주 내외가 소재함.
[공부와의 차이] 본건 기호1∼5는 공부상 지목은 '답'이나 현황은 '전'임. [참고사항] 임대사항은 미상임.

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2025/06/05)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

토지 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2003년8월28일	소유권
2003년8월28일	소유권
2013년3월19일	소유권
2013년3월19일	소유권
2012년10월26일	근저당권	351,000,000원
2012년10월26일	지상권
2013년9월12일	가압류	14,500,000원
2025년3월6일	임의경매

인근지역 낙찰통계

통계기간

평균감정가

평균낙찰가

낙찰가율

유찰횟수

청북읍 답경매> 평택시 4억 8766만원 싼 답 ☆ 1,236.0평

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[매각물건명세서 비고란]
1. 일괄매각 2. 목록 1,2. 지상에 소유자 미상의 제시외 컨테이너 2동, 콘크리트구조물, 벌통은 평가 및 매각에서 제외. 3. 목록1~5. 수목은 토지가격에 포함하여 평가함. 4. 목록 1~5. 토지는 농지취득자격증명 제출 필요.(매각결정기일까지 미제출시 보증금은 반환하지 않음)

[부동산 현황조사서 비고란]
* 본건 목록 1. 2. 는 지목 `답`이나, 논농사를 하지 아니하고, 나무와 풀이 자라고 있음. * 본건 목록 1. 2. 지상에 녹슨 콘테이너박스 2개, 시멘트 구조물이 소재함. 양봉업을 한 흔적이 있음. * 본건 목록 3. 4. 는 지목 `답`이나, 밭농사를 하는 듯함. 목록 3.에는 풀로 덮힌 언덕이 포함되는 듯함. * 본건 목록 5. 는 지목 `답`이나, 밭농사를 하는 듯함.

김성훈대표 핵심 분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원 평택지원(☎ 031-650-3109)입니다.
입찰일은 2026.03.23입니다. 입찰시작 시각은 10:10이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다.
전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.

제시외 물건이 포함되어 있습니다.
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.

취하 또는 취소될 가능성 있습니다.
이 물건의 감정가격은 956,190,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 280,780,781원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다. 이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.

감정 시점이 오래되어 가격변동이 있을 수 있습니다.
이 물건은 2025년 3월 6일에 경매가 개시되었는데 지금 시점으로 약 370일이 이 경과되었습니다.
감정가격은 370일 전 시점에서 평가한 가격이므로 그 사이 가격변동이 있을 수 있습니다. 특히 가격 변동이 심한 아파트는 유의하셔야 합니다. 감정가격을 너무 믿지 마시고 현재 실매물 가격과 실거래가를 확인하시기 바랍니다. 간혹 감정가격보다 높게 낙찰되는 경우가 있는데 대부분 이런 이유입니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2012.10.26. 근저당권 설정

※ 물건 키워드 : . 계획관리지역. 버스정류장. 차량의 접근이 가능. 노선버스정류장.

출처 : 여의주지기 https://www.dcart.co.kr

사건번호 : 2025타경41534 (수원지방법원 평택지원)

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