평택 세교동 586-3 근린상가 경매 물건 ▶ 2025타경41429

평택 586-3에 위치한 근린상가 물건이 현재 경매로 나왔습니다. 경매 준비하신 분이라면 눈여겨볼 만합니다.

"모두가 꿈꾸는 세상! 함께 만드는 평택 - 경기도 평택시"

출처 : 에이스옥션 http://m.aceauction.kr/view/1453652

수원지방법원 평택지원 경매2계 2025 타경 41429

소 재 지	경기도 평택시 세교동 586-3 세교디오네프라자주건축물제1동 1층128호
물건용도	근린상가
토지면적	16.97㎡(5.13평)
건물면적	44.88㎡(13.58평)
사건번호	2025타경41429
감정평가액	397,000,000원
최저입찰가	(49%) 194,530,000원
입 찰 일	2026.03.23(월) 10:00

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
대지권	세교동 586-3	3193.5분의 16.97	16.97㎡ (5.13평)
건물	세교동 586-3	철근콘크리트구조	44.88㎡ (13.58평)

[위치/주위환경] 본건은 경기도 평택시 세교동 소재 ""세아초등학교"" 북동측 인근에 소재하며, 주위는 아파트, 근린생활시설, 학교 및 관공서 등이 혼재된 세교지구로 제반 주위환경은 보통입니다.
[교통상황] 본건까지 제반 차량의 출입이 원활하고, 인근에 1번국도 및 동삭로가 소재하며, 주변으로 버스정류장이 위치하여 제반 대중교통상황은 무난한 편입니다.
[건물구조] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하2층 지상8층 건물 중 1층 127호 외 3개호로서, 외벽 : 석재 붙임 및 강화유리 마감 등 내벽 : 몰탈위페인팅 마감 등 창호 : 새시창호입니다.
[이용상태] 기호(1~4) 공히 근린생활시설(일반음식점)으로, 기준시점 현재 공실 입니다.
(후첨‘내부구조도’참조)
[설비내역] 위생설비, 급·배수설비, 화재탐지 및 경보설비, 승강기설비, 주차장시설 등 제반 설비가 되어 있습니다.
[토지형상/이용상태] 등고평탄한 세장형의 토지로, 집합건축물(근린생활시설)의 건부지로 이용 중입니다.
7)인접 도로상태등 본건 토지는 북서측으로 노폭 약 15미터의 포장도로에 접하며, 남동측 인근으로 왕복8차선 도로가 소재합니다.
[토지이용계획] 준주거지역, 지구단위계획구역(세교지구), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 상대보호구역(2010.5.26(가칭세교2초교))＜교육환경 보호에 관한 법률＞ 입니다.
[공부와의 차이] 없습니다. [참고사항] 임대내역은 미상이며, 본건의 내부구조는 건축물현황도 등을 참조하였습니다.

임차인 현황 (배당요구종기일 : )

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

건물 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2022년5월23일	소유권
2022년5월23일	근저당권	2,407,200,000원
2025년2월17일	임의경매

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	680,906,109원원	256,438,727원원	33%	4.4회회
6개월	666,419,326원원	200,224,168원원	27%	4.8회회
12개월	958,292,935원원	362,229,680원원	29%	4.5회회

평택 세교동 586-3 근린상가 경매 물건 ▶ 2025타경41429

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[부동산 현황조사서 비고란]
* 목록 1.2.3.4.모두 공실임

김성훈대표 핵심 분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원 평택지원(☎ 031-650-3109)입니다.
입찰일은 2026.03.23입니다. 입찰시작 시각은 10:10이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

이 사건번호로 2개의 물건이 경매되며 이 물건번호는 2번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다.

감정 시점이 오래되어 가격변동이 있을 수 있습니다.
이 물건은 2025년 2월 17일에 경매가 개시되었는데 지금 시점으로 약 369일이 이 경과되었습니다.
감정가격은 369일 전 시점에서 평가한 가격이므로 그 사이 가격변동이 있을 수 있습니다. 특히 가격 변동이 심한 아파트는 유의하셔야 합니다. 감정가격을 너무 믿지 마시고 현재 실매물 가격과 실거래가를 확인하시기 바랍니다. 간혹 감정가격보다 높게 낙찰되는 경우가 있는데 대부분 이런 이유입니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2022.05.23. 근저당권 설정

※ 물건 키워드 : . 준주거지역. 지구단위계획구역. 버스정류장. 주차장. 철근콘크리트구조.

출처 : 에이스옥션 http://m.aceauction.kr/view/1453652

사건번호 : 2025타경41429 (수원지방법원 평택지원)

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