종합검색

일정별검색

법원별검색

종류별검색

경매종합검색

상세정보 보기

> 경매종합검색 > 상세정보 보기

경매데이터 무료사이트 '에이스옥션~'

[추천 경매물건] 경기 평택 근린상가, 4억 5400만원 ※ 2025타경40958

이번에 소개할 경매물건은 경기 평택에 위치한 고덕씨엠타워입니다. 최저입찰가는 2억 2246만원입니다.

"모두가 꿈꾸는 세상! 함께 만드는 평택 - 경기도 평택시"

출처 : 에이스옥션 https://aceauction.kr

경기도 평택시 고덕동 2222-1 고덕씨엠타워 근린상가 경매 물건입니다.

사건번호는 2025타경40958이며 수원지방법원 평택지원에서 경매가 진행됩니다.

감정가격은 454,000,000원, 2회 유찰되어

최저입찰가는 222,460,000원(감정가 49%)입니다.

입찰보증금은 22,246,000원을 준비하시면 됩니다.

소 재 지	경기도 평택시 고덕여염로 30, 4층415호 (고덕씨엠타워)
물건용도	근린상가
토지면적	26.77㎡(8.10평)
건물면적	66.12㎡(20.00평)
사건번호	2025타경40958
감정평가액	454,000,000원
최저입찰가	(49%) 222,460,000원
입 찰 일	2026.03.23(월) 10:00

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
대지권	고덕동 2222-1	1384분의 26.77	26.77㎡ (8.10평)
건물	고덕동 2222-1	4 철근콘크리트구조	66.12㎡ (20.00평)

[위치/주위환경] 본건은 경기도 평택시 고덕동 소재 ""고덕동 행정복지센터"" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 근린생활시설, 주상용부동산, 삼성전자평택캠퍼스 등이 혼재하는 등 제반주위환경은 보통인 편임.
[교통상황] 본건까지 차량접근이 가능하고, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반대중교통의 여건은 보통인 편임.
[건물구조] 라멘구조 평지붕 5층 건내 제4층 제415호로서, (사용승인일자 : 2019.10.28)
외벽 : 석재붙임 마감 등.
창호 : 샤시창호 등임.
[이용상태] 사무소로서, 기준시점 현재 ""공실"" 상태임.
[설비내역] 기본적인 위생설비 및 급배수설비, 승강기설비, 소화전설비, 스프링클러설비, 화재탐지설비 등이 되어 있음.
[토지형상/이용상태] 인접지와 대체로 등고평탄한 가장형 토지로서, 근린생활시설의 건부지로 이용 중임.
7)인접 도로상태등 본건 북서측으로 폭 약 20미터 내외, 남서측으로 폭 약 15미터 내외의 포장도로에 각각 접함.
[토지이용계획] 근린상업지역, 지구단위계획구역(고덕국제화지구), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 중로2류 (폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 택지개발지구＜택지개발촉진법＞임.
[공부와의 차이] 없 음.
[참고사항] 1) 임대관계는 미상임. 2) 기준시점 현재 공실 상태임.

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2025/05/07)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

건물 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2020년3월10일	소유권
2020년3월10일	근저당권	288,000,000원
2025년1월23일	임의경매
2025년2월3일	가압류	5,058,438원

인근지역 낙찰통계

통계기간

평균감정가

평균낙찰가

낙찰가율

유찰횟수

[추천 경매물건] 경기 평택 근린상가, 4억 5400만원 ※ 2025타경40958

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[부동산 현황조사서 비고란]
* 본건 목적물은 고덕동 근린생활시설인 `고덕씨엠타워` 4층에 속하는 전유부분임. * 공실임.

김성훈대표 핵심 분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원 평택지원(☎ 031-650-3109)입니다.
입찰일은 2026.03.23입니다. 입찰시작 시각은 10:10이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

감정 시점이 오래되어 가격변동이 있을 수 있습니다.
이 물건은 2025년 1월 22일에 경매가 개시되었는데 지금 시점으로 약 414일이 이 경과되었습니다.
감정가격은 414일 전 시점에서 평가한 가격이므로 그 사이 가격변동이 있을 수 있습니다. 특히 가격 변동이 심한 아파트는 유의하셔야 합니다. 감정가격을 너무 믿지 마시고 현재 실매물 가격과 실거래가를 확인하시기 바랍니다. 간혹 감정가격보다 높게 낙찰되는 경우가 있는데 대부분 이런 이유입니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2020.03.10. 근저당권 설정

※ 물건 키워드 : . 근린상업지역. 지구단위계획구역. 버스정류장. 차량접근이 가능. 노선버스정류장.

출처 : 에이스옥션 https://aceauction.kr

사건번호 : 2025타경40958 (수원지방법원 평택지원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.