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[2025.12.15 경매] 경기 하남 근린상가, 감정가의 100% 부터?

경기 하남시 망월동 근린상가, 감정가 12억 9000만원 → 최저 12억 9000만원! 근린상가 찾는 분께 적합합니다.

"GO GREAT GYEONGGI / 변화의 중심 기회의 경기"

출처 : 여의주 경매연구원 https://cafe.naver.com/auctioning01

[ 경기도 하남시 망월동 1134-1 근린상가 법원경매 ]

경매사건 2025 타경 51857 근린상가 부동산경매 물건으로
매각기일이 2025.12.15(월) 10:00인 수원지방법원 성남지원 경매2계 경매물건입니다.

오늘의 부동산경매 용어입니다.

이행판결
"이행의 소에 있어서, 소송요건을 구비하고, 원고의 청구가 이유 있는 경우에 이행을 명하는 판결을 말한다. 이행판결은 본안판결이며, 청구인용판결에 해당된다. 이행판결은 피고에 대한 이행명령을 포함하고 있으므로 채무명의가 되어 집행력이 발생한다. 또한 동시에 이행청구권의 존재를 확인하며, 이 점에 관하여 기판력이 발생한다. 반면에 이행의 소에 있어서 청구기각판결은 확인판결 이다."

소 재 지	경기도 하남시 망월동 1134-1 에스비비즈타워 1층105호
물건용도	근린상가
토지면적	8.59㎡(2.60평)
건물면적	38.94㎡(11.78평)
사건번호	2025타경51857
감정평가액	1,290,000,000원
최저입찰가	(100%) 1,290,000,000원
입 찰 일	2025.12.15(월) 10:00

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
대지권	망월동 1134-1	1308.7분의 8.59	8.59㎡ (2.60평)
건물	망월동 1134-1	철근콘크리트구조	38.94㎡ (11.78평)

[위치/주위환경] 본건은 경기도 하남시 망월동 소재 ‘5호선 미사역’ 남동측 인근에 위치하는 구분 건물「에스비비즈타워」제1층 제105호 로서 주위는 근린생활시설, 업무시설, 오피 스텔, 아파트단지 등이 입지해 있는 지역으로 상업지로서 주위환경은 보통인편임.
[교통상황] 본건까지 차량접근이 용이하고 인근에 노선버스정류장 및 지하철 '5호선 미사역'이 소재하여 제반 교통사정은 양호함.
[건물구조] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하4층 지상11층건 내 제1층 제105호로서 외벽 : 알루미늄복합판넬 및 일부 치장석재붙임 등 내벽 : 몰탈위 페인팅, 매장별 인테리어 마감 등 창호 : 강화유리 마감 등.
[이용상태] 공부상 제1종 근린생활시설(소매점)으로 현재 매점으로 이용되고 있음.
[설비내역] 위생 및 급배수설비, 엘리베이트, 화재탐지 및 경보설비, 주차장시설, 스프링클러설비, 옥내소화전설비 등이 되어있음.
[토지형상/이용상태] 인접지와 등고평탄한 세장형의 토지로서 '엄무시설 및 근린생활시설' 건부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등 본건 남서측으로 대로(폭약 32m), 북동측으로(폭약 11m)의 포장도로와 접함.
[토지이용계획] 도시지역, 중심상업지역, 지구단위계획구역(미사지구), 대로2류(폭 30m~35m)(접합), 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한지역), 공공주택지구, 배출 시설설치제한지역, 과밀억제권역, 공장설립제한지역임.
[공부와의 차이] 없 음.
[참고사항] 임대관계 등은 미상임.

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2025/06/03)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
주OO	건물전부	2023.03.01.	[보]50,000,000 [월]3,000,000
매각물건명세 비고		공고된 내용이 있으니 매각물건명세서를 참고하시길 바랍니다.