종합검색

일정별검색

법원별검색

종류별검색

경매종합검색

상세정보 보기

> 경매종합검색 > 상세정보 보기

경매데이터 무료사이트 '에이스옥션~'

화성시 콘도(호텔)경매> 경기 4500만원 싼 콘도(호텔), 2024타경71383

화성시 반송동 94의 스타즈호텔프리미어동탄 경매가 1회 유찰 후 진행됩니다. 현재 가격은 1억 500만원입니다.

"GO GREAT GYEONGGI / 변화의 중심 기회의 경기"

출처 : 여의주경매TV http://busyman.co.kr

[ 경기도 화성시 반송동 94 스타즈호텔프리미어동탄 콘도(호텔) 법원경매 ]

경매사건 2024 타경 71383 콘도(호텔) 부동산경매 물건으로
매각기일이 2026.01.19(월) 10:00인 수원지방법원 경매15계 경매물건입니다.

오늘의 부동산경매 용어입니다.

공유
복수인이 하나의 소유권을 분량적으로 분할하여 갖는 것을 말한다. 많은 사람이 동일한 물건을 공동으로 소유하는 형태를 공동소유라고 하는데 그 중에서 가장 보편적인 것이 공유이다. 예컨대 A·B·C의 3인이 출자해서 1필의 토지를 매입했을 경우, 원칙으로 그 토지는 A·B·C 3인의 공유가 된다. A·B·C는 그 토지에 대하여 소유권을 가지는데 단독의 소유인 경우와는 달리, 그 소유권은 서로 견제하게 되는 것이므로 이런 경우는 지분권이라고 불리게 된다. 3인이 모두 그 토지 전부에 대한 사용·수익할 수 있는 권리가 있는 것이며, 3분의 1 씩 나누어서 사용하지 않아도 된다. A·B·C의 사이에 사용·수익의 비율이 정해져 있으면(이것을 지분의 비율이라 함) 그에 따라서 사용·수익한다. 그러한 규정이 없으면 그 비율은 동비율로 추정되는 것이다. 공유물의 공조공과도 지분의 비율에 따라서 부담한다. 공유물의 보존행위(수리 등)는 각 공유자가 단독으로 할 수 있지만 그 밖의 관리행위는 공유자의 지분에 따라서 과반수로써 정한다. 공유물에 변경을 가한다거나 처분을 하게 되는 경우에는 공유자 전원의 동의가 필요하게 된다. 공유물에 침해를 가하는 자가 있을 경우에는 그것이 공유자의 한 사람이거나 제3자이거나 막론하고, 각 공유자는 단독으로 그 침해의 배제를 청구할 수 있다. 공유자는 원칙으로 언제나 공유를 그만두고 공유물의 분할을 청구할 수 있다. 분할은 전원의 협의에 의해서 하게 되는데 어떻게 정해도 된다. 현물을 분할하든가 매각 대금의 분배 또는 한 사람이 현물을 받고 다른 사람은 그 가격의 일부를 받든가 해도 된다. 협의가 성립되지 않을 때는 법원에 분할을 청구할 수가 있다. 법원은 원칙으로 현물분할을 하도록 하지만 현물분할이 불가능하다거나 또는 현물분할로 인해서 현저하게 가격이 하락할 우려가 있을 때에는 경매를 해서 대금을 분배하게 한다.

소 재 지	경기도 화성시 동탄반석로 171, 15층1534호 (반송동,스타즈호텔프리미어동탄)
물건용도	콘도(호텔)
토지면적	3.43㎡(1.04평)
건물면적	21.64㎡(6.54평)
사건번호	2024타경71383
감정평가액	150,000,000원
최저입찰가	(70%) 105,000,000원
입 찰 일	2026.01.19(월) 10:00

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
대지권	반송동 94	3031.2분의 3.428	3.428㎡ (1.04평)
건물	반송동 94	1 철근콘크리트구조	21.636㎡ (6.54평)

[위치/주위환경] 본건은 경기도 화성시 반송동 소재 "석우중학교" 남동측 인근에 위치하며 주위는 근린생활 시설, 업무시설(오피스텔), 아파트단지, 학교, 공원 등이 소재하는 지역임.
[교통상황] 본건까지 제반 차량 진출입 용이하며 인근에 노선버스정류장이 소재하여 광역적 도로접근성 및 대중교통사정 양호함.
[건물구조] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 20층 건 내 제14층 제1411호 외 9개호로서 외벽: 석재, 강화유리 등 창호: 샷시창호 등임.
[이용상태] 기호1-10 공히 숙박시설(생활숙박시설)로 이용중임. (후첨 "내부구조도"참조)
[설비내역] 위생 및 급배수설비, 냉난방설비, 엘리베이터, 화재탐지설비, 소화전설비, 주차장설비 등이 되어있음.
[토지형상/이용상태] 평탄한 정방형지로 숙박시설(호텔, 생활숙박시설) 및 근린생활시설 건부지로 이용중임. 7)인접 도로상태등 본건 부지 동측으로 접한 광대로를 통하여 출입함.
[토지이용계획] 중심상업지역 , 제1종지구단위계획구역(2018-09-20)(동탄(1)지구) , 대로2류(폭 30m-35m) (접합), 가축사육제한구역(전부제한)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 성장관리권 역＜수도권정비계획법＞임.
[공부와의 차이] 특기사항 없음.
[참고사항] 임대관계: 미상임. 현장조사시 점유자부재로 내부육안확인 불가하여 내부구조 및 이용상황 등은 건축물관리대장 현황도면 및 탐문에 의하였으며, 표준적인 상황을 기준하여 표시하였음.

임차인 현황 (배당요구종기일 : )

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

건물 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
	약정/금지사항/환매특약
2020년6월5일	소유권
2024년5월29일	강제경매
2025년7월28일	압류

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	302,250,000원원	156,316,058원원	55%	2.5회회
6개월	299,057,923원원	171,258,805원원	60%	2.1회회
12개월	366,566,594원원	253,145,476원원	62%	2회회

화성시 콘도(호텔)경매> 경기 4500만원 싼 콘도(호텔), 2024타경71383

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[매각물건명세서 비고란]
-이 건물 3층~13층: 숙박시설(호텔), 본건 14층~20층: 숙박시설(생활숙박시설)로 이용중임.

[부동산 현황조사서 비고란]
해당 부동산은 호텔

김성훈대표 핵심 분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원()입니다.
입찰일은 2026.01.19입니다. 입찰시작 시각은 11:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 KB국민은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

이 사건번호로 4개의 물건이 경매되며 이 물건번호는 4번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다.

감정 시점이 오래되어 가격변동이 있을 수 있습니다.
이 물건은 2024년 5월 29일에 경매가 개시되었는데 지금 시점으로 약 601일이 이 경과되었습니다.
감정가격은 601일 전 시점에서 평가한 가격이므로 그 사이 가격변동이 있을 수 있습니다. 특히 가격 변동이 심한 아파트는 유의하셔야 합니다. 감정가격을 너무 믿지 마시고 현재 실매물 가격과 실거래가를 확인하시기 바랍니다. 간혹 감정가격보다 높게 낙찰되는 경우가 있는데 대부분 이런 이유입니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2024. 5. 29. 강제경매개 설정 시결정

※ 물건 키워드 : . 중심상업지역. 지구단위계획구역. 제1종지구단위계획구역. 버스정류장. 주차장. 노선버스정류장. 철근콘크리트구조.

전체 컨설팅이 부담스러우신가요? 권리분석만 의뢰하셔도 괜찮습니다!
실속 있게 핵심만 담은 권리분석 서비스!! (권리분석 + 시세조사 + 낙찰가 산정 + 입찰표 작성방법 까지)
최대 전체 컨설팅 비용의 10% 수준 !!

출처 : 여의주경매TV http://busyman.co.kr

사건번호 : 2024타경71383 (수원지방법원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.

인근지역 진행 경매물건

사진	입찰일	사건번호	소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
	2026-01-19	2024타경71383	[콘도]경기도 화성시 반송동 94 스타즈호텔프리미어동탄 건물: 6.54평 토지(대지권): 1.04평	150,000,000원 105,000,000원	유찰 (1회)
	2026-01-19	2024타경71383	[콘도]경기도 화성시 반송동 94 스타즈호텔프리미어동탄 건물: 6.54평 토지(대지권): 1.04평	150,000,000원 105,000,000원	유찰 (1회)
	2026-01-19	2024타경71383	[콘도]경기도 화성시 반송동 94 스타즈호텔프리미어동탄 건물: 6.54평 토지(대지권): 1.04평	150,000,000원 105,000,000원	유찰 (1회)
	2026-01-19	2024타경71383	[콘도]경기도 화성시 반송동 94 스타즈호텔프리미어동탄 건물: 6.54평 토지(대지권): 1.04평	150,000,000원 105,000,000원	유찰 (1회)
	2026-01-19	2024타경71383	[콘도]경기도 화성시 반송동 94 스타즈호텔프리미어동탄 건물: 6.54평 토지(대지권): 1.04평	150,000,000원 105,000,000원	유찰 (1회)
	2026-01-19	2024타경71383	[콘도]경기도 화성시 반송동 94 스타즈호텔프리미어동탄 건물: 6.54평 토지(대지권): 1.04평	150,000,000원 105,000,000원	유찰 (1회)
	2026-01-19	2024타경71383	[콘도]경기도 화성시 반송동 94 스타즈호텔프리미어동탄 건물: 6.54평 토지(대지권): 1.04평	150,000,000원 105,000,000원	유찰 (1회)
	2026-01-19	2024타경71383	[콘도]경기도 화성시 반송동 94 스타즈호텔프리미어동탄 건물: 6.54평 토지(대지권): 1.04평	150,000,000원 105,000,000원	유찰 (1회)
	2026-01-19	2024타경71383	[콘도]경기도 화성시 반송동 94 스타즈호텔프리미어동탄 건물: 6.54평 토지(대지권): 1.04평	150,000,000원 105,000,000원	유찰 (1회)
	2026-01-19	2024타경71383	[콘도]경기도 화성시 반송동 94 스타즈호텔프리미어동탄 건물: 6.54평 토지(대지권): 1.04평	150,000,000원 105,000,000원	유찰 (1회)